Opbrengsteigendom te koop - Forchies-la-Marche VBE61109

🏢 TE KOOP – INVESTERINGSPAND MET 6 APPARTEMENTEN 💰 HUURRENDEMENT VAN BIJNA 9 % – PRIJS: 495.000 € Elena Immo Business biedt u dit opbrengstpand met 6 appartementen aan, ideaal voor een investering in huurwoningen en vermogensopbouw. Een object dat onmiddellijke huurinkomsten oplevert, met volledig afzonderlijke meters en voorzieningen, en een uitstekende structuur voor een investering op lange termijn. 🏠 INDELING Het pand bestaat uit 6 appartementen, verdeeld over 2 appartementen per verdieping. Elk appartement omvat: 1 slaapkamer 1 keuken met eethoek 1 doucheruimte Het pand beschikt tevens over: Kelders Gemeenschappelijke tuin Gemeenschappelijke inkomhal ⚡ INDIVIDUELE VOORZIENINGEN Elk appartement beschikt over eigen voorzieningen en meters: Individuele watermeter Individuele elektriciteitsmeter (in orde) Individuele gasmeter Individuele verwarmingsketel Deze individuele voorzieningen maken een duidelijk en onafhankelijk beheer van het verbruik mogelijk. 🌱 EPC Het gebouw beschikt over 6 individuele EPC-certificaten, met een bijzonder interessante verdeling: 4 appartementen met EPC B en 2 appartementen met EPC D. Appartement 1: EPC D – 309 kWh/m²/jaar – 21.908 kWh/jaar Ref. 2026102003938 Appartement 2: EPC D – 276 kWh/m²/jaar – 14.478 kWh/jaar Ref. 20260804022718 Appartement 3: EPC D – 164 kWh/m² per jaar – 11.904 kWh/jaar Ref. 20241031007992 Appartement 4: EPC B – 128 kWh/m² per jaar – 9.093 kWh/jaar Ref. 20240806005802 Appartement 5: EPC B – 107 kWh/m²/jaar – 6.247 kWh/jaar Ref. 20190621002116 Appartement 6: EPC B – 118 kWh/m²/jaar – 6.971 kWh/jaar Ref. 20190621006486 💶 HUURSTATUS De 6 appartementen zijn momenteel verhuurd. De huurovereenkomsten zijn geregistreerd en de huurwaarborgen zijn gestort en geblokkeerd op bankrekeningen. De hieronder vermelde bedragen komen overeen met de maandelijkse huurprijzen, waarbij de voorschotten voor servicekosten moeten worden opgeteld: Appartement Maandelijkse huurprijs Voorschot servicekosten Appartement 1 700,00 € 60 € Appartement 2 653,93 € 60 € Appartement 3 631,48 € 50 € Appartement 4 513,95 € 50 € Appartement 5 653,52 € 50 € Appartement 6 544,94 € 50 € TOTAAL 3.697,82 € 320 € Jaarlijkse huurinkomsten: 44.373,84 € Jaarlijkse voorzieningen voor servicekosten: 3.840 € 📈 RENDEMENT Verkoopprijs: 495.000 € Jaarlijkse huurinkomsten: 44.373,84 € Jaarlijkse voorzieningen voor kosten: 3.840 € Huurinkomsten na voorzieningen: 40.533,84 € Bruto rendement: 8,96 % Rendement na voorzieningen: 8,19 % ⭐ VOORDELEN VOOR INVESTEERDERS ✔️ 6 verhuurde appartementen ✔️ Bruto rendement van bijna 9 % ✔️ € 44.373,84 aan jaarlijkse huurinkomsten ✔️ 6 individuele watermeters ✔️ 6 individuele elektriciteitsmeters in orde ✔️ 6 individuele gasmeters ✔️ 6 individuele verwarmingsketels ✔️ 4 EPC B en 2 EPC D ✔️ Geregistreerde huurovereenkomsten ✔️ Huurwaarborgen geblokkeerd op bankrekeningen ✔️ Kelders ✔️ Gemeenschappelijke tuin ✔️ Individueel verbruiksbeheer 💰 VERKOOPPRIJS: 495.000 € Een ideale kans voor een belegger die op zoek is naar een vastgoedbelegging met bestaande huurinkomsten, een volledige individualisering van de voorzieningen en een rendement van bijna 9 %. 📞 Elena Immo Business Tel 071/16.55.29 🌐 www.elenaimmo.be Toon alles Toon minder