Opbrengsteigendom te koop - Libin VBE25275

Rue de la Prairie 42 6890 Libin

Voorstel vanaf 825 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25275

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 450 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 6 Badkamer(s)
Rue de la Prairie 42 6890 Libin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Libin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 TE KOOP – PRACHTIGE WONING MET WELLNESS & UITZONDERLIJK RENDEMENT 🏡

Serenimmo biedt u deze prachtige eigendom aan, momenteel uitgebaat als gîte, met een uniek woonkader en een bijzonder aantrekkelijk rendement.

✨ Beschrijving van het pand :

🛏️ 3 ruime slaapkamers voor 2 personen
• 1 slaapkamer voor 3 personen

🎮 Speelkamer of extra slaapkamer (naar wens)

💼 Mooie bureau, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit

🍽️ Volledig uitgeruste keuken

🛋️ Ruime en lichtrijke woonkamer / living

🌿 Buiten & Wellness :

🏊 Zwembad
🔥 2 sauna’s + 1 infraroodsauna
💦 Jacuzzi
🌳 Grote tuin
☀️ Mooi terras

💼 Unieke opportuniteit – Dubbel potentieel :

🔹 Rendabele investering :
Momenteel uitgebaat als gîte met uitstekend rendement
📊 Resultaten beschikbaar op aanvraag

🔹 Droomwoning :
Mogelijkheid om er een uitzonderlijke hoofdverblijfplaats van te maken met alle luxe en comfort

🤝 Begeleiding inbegrepen :
De eigenaar is bereid om tot 1 jaar te blijven om u te begeleiden bij de opstart of overname van de activiteit.

✅ Administratieve situatie :
Alle vergunningen zijn in orde
✔️ Uitbatingsvergunning als gîte
✔️ Volledig conform

❤️ Zeker een aanrader!
Een zeldzaam pand dat comfort, rendement en levenskwaliteit combineert.

📞 Snel te bezoeken met Serenimmo !

📧 Contact

📱 Tel 0492 83 46 13 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 825 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

29 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

24 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

6

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

75289 kWh/jaar

CO2-uitstoot

58

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25275 Ref. verkoper: 7703989 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Sac Le Bilboquet

950 m 3' 950 m 1' 25'' 650 m 11' 950 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,3 km 44' 3,6 km 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,3 km 44' 3,6 km 44'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

196 m 2' 25''

Treinstations

Poix-Saint-Hubert

11,1 km 38' 11 km 12' 9,7 km 2º 7' 11,1 km 2º 13'

Laadstations

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

177 m 14''

Winkels

Proxy Delhaize Maissin

5,7 km 21' 6 km 7' 5 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Spar Libin

9,1 km 30' 9,1 km 9' 7,6 km 1º 14' 9,1 km 1º 50'

Carrefour Market Wellin

10,1 km 48' 11,5 km 10' 8,6 km 1º 43' 10,1 km 2º 1'

Pretparken

Euro Space Center

5,8 km 6'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

156 m 12''

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

25,3 km 23'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

18,2 km 16'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

28,8 km 30'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

29,3 km 26'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Prairie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Maissin (7 minuten rijden), Spar Libin (9 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (10 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Poix-Saint-Hubert", op 12 minuten met de auto of 127 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "B. M. Du Service Sac Le Bilboquet", op 11 minuten.Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 26 minuten afstand.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Euro Space Center".Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 30 minuten rijden.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is 16 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen