Opbrengsteigendom te koop - Fayt-lez-Manage VBE38572

Rue de l'Industrie 3 7170 Fayt-lez-Manage

Vanaf 170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE38572

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Industrie 3 7170 Fayt-lez-Manage
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Fayt-lez-Manage?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning te koop in Fayt-lez-Manage, gelegen aan de Rue de l'Industrie 3, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van commerciële en woonruimte. Het pand omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte van ongeveer 50 m² met bijhorende annexen, waaronder een toilet en kelders. Deze ruimte wordt verwarmd met gasconvectors en is voorzien van dubbele beglazing. De elektrische installatie is conform verklaard tot 3 maart 2028. Het kadastraal inkomen voor deze oppervlakte bedraagt 649 euro. Op de bovenverdieping bevindt zich een duplex met een aparte ingang. Dit duplex bestaat uit een inkomhal, woonkamer, volledig uitgeruste keuken, wasruimte, badkamer, drie slaapkamers – waaronder één mansardekamer – en een bureau. Ook is er een zolderruimte aanwezig. De centrale verwarming werkt op gas via een wandketel van Buderus en dubbele beglazing zorgt voor isolatie. De elektriciteit en gas zijn apart geregistreerd, terwijl het water wordt gemeten via een gemeenschappelijke teller met een jaarlijkse afrekening voor het duplex. Het kadastraal inkomen van deze woonruimte bedraagt 398 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een waarde van D met een primair energieverbruik van 304 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen tot 2 februari 2029. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt 170.000 euro, exclusief BTW. Momenteel is het pand niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Voor geïnteresseerden zijn bezoeken enkel mogelijk op afspraak via de notariële studie, specifiek op vrijdag en zaterdag. Deze investering in Fayt-lez-Manage biedt de mogelijkheid om zowel een commerciële activiteit als woonfunctie te combineren binnen één gebouw, wat het een interessant project maakt in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 047 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231220018763

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38572 Ref. verkoper: AdId:298063 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Hanane Warab

224 m 44'' 224 m 15'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jolimont

270 m 1' 30'' 830 m 1' 11'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jolimont

270 m 1' 30'' 830 m 1' 11'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

696 m 3' 696 m 1' 19'' 597 m 8' 685 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,1 km 1' 54''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

114 m 1' 22''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

114 m 1' 22''

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

114 m 1' 22''

Treinstations

Morlanwelz

3,2 km 18' 4,1 km 5' 2,7 km 21' 3,1 km 37'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

18,5 km 1º 9' 21,1 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

2,6 km 2' 30''

Winkels

Carrefour Market Haine St Pierre

127 m 25'' 127 m 7'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre

416 m 1' 23'' 416 m 23'' 405 m 5' 405 m 5'

Lidl Fayt-Lez-Manage

553 m 1' 51'' 553 m 33'' 517 m 7' 553 m 7'

Pretparken

Bois Du Cazier

27,7 km 17'

Musea

Musée Royal De Mariemont

1,7 km 2' 10''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

25,2 km 20'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

3,6 km 4'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

5,2 km 7'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

7,4 km 8'

Golfen

Golf Château De La Tournette

21,6 km 17'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de l'Industrie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Haine St Pierre (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Fayt-Lez-Manage (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken La Louvière in ongeveer 15 minuten. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Er is een boottocht te bereiken in 7 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 17 minuten afstand.U vindt een "Bois Du Cazier" op 17 minuten afstand met de auto.Het "Musée Royal De Mariemont" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Hanane Warab" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Jolimont" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

c8c428c234d548e4985e58916a7badbf.pdf

Download

769d0840df5540108f1d9c0eb0a2c42b.pdf

Download

E-mail Bellen