Opbrengsteigendom te koop - Doornik VBD09964

Ben je op zoek naar een beleggingspand dat een uitstekend rendement biedt, volledig voldoet aan de normen, geen werkzaamheden vereist en in 2024 volledig gerenoveerd zal zijn? Mis deze uitgelezen kans niet, gelegen in een rustige, discrete straat in Doornik, dicht bij voorzieningen en scholen, die een gemakkelijke verhuur gedurende het hele jaar garanderen. Het gebouw bestaat uit 5 kots verdeeld over een netto oppervlakte van 136 m², met betonplaten tussen de niveaus. Het staat op een perceel van 102 m² en is volledig in orde gemaakt: brandweerdichtheid, verhuurvergunning, stedenbouwkundige conformiteit, elektriciteit in orde en recente renovatiewerkzaamheden. Een echt gebruiksklare investering! Op de begane grond geeft het pand toegang tot een hal die leidt naar gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een woon/eetkamer van 12 m², een doucheruimte met twee douches, twee aparte wc's, een kelder, een binnenplaats en twee slaapkamers van 16 m² en 22 m². Boven leidt een nachthal naar drie slaapkamers van 10 m², 12 m² en 16 m². De zolder is geschikt voor verbouwing en biedt nog veel potentieel voor optimalisatie. Een prachtige buitenruimte maakt het pand compleet, met een intiem terras dat zeer gewaardeerd wordt door de huurders. Elke kamer is volledig gemeubileerd en uitgerust: kitchenette, bed, bureau, stoel, kledingkast en tafel, waardoor onmiddellijke verhuur zonder extra kosten mogelijk is. Het huis heeft een aantal voordelige technische kenmerken: kadastraal inkomen van 991, twee-uurs elektriciteit met meter, centrale verwarming op olie met calorimeter en een bovengrondse tank van 1.500 liter, warmwaterproductie door middel van een elektrische boiler, waterontharder, houten ramen met dubbele beglazing en riolering. Op energiegebied heeft het pand een EPB-klasse D-classificatie van 20240503007459, met een specifiek verbruik van 314 kWh/m²/jaar, een totaal verbruik van 40.993 kWh/jaar en een geschatte CO-uitstoot van 79 kg/m²/jaar. Dit pand is volledig gerenoveerd in 2024, voldoet aan de normen en is klaar voor gebruik. Het is een zeldzame kans op de markt van Tournais. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie. Energie-aspecten: PEB Klasse D NO. 20240503007459-Espec: 314 kWh/m².an-Totaal: 40.993 kWh/jaar - CO2: 79 kgCO2/m2.an. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Toon alles Toon minder