Opbrengsteigendom te koop - Doornik VBD94039 In optie
165 000 €
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Beschrijving
Immeuble de rapport situé en centre-ville qui se compose de trois petits appartements sur une parcelle de 1 are 28 centiares. Implanté dans un périmètre d’intérêt culturel, historique et esthétique, il bénéficie d’un environnement architectural remarquable et d’une proximité immédiate avec les commerces, services et transports.
Au rez, un appartement d’environ 50 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un accès vers une petite remise arrière. Il y a également un jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz (Vaillant Ecotec Plus).
Loué à 470 € + 75€ de charges.
Le premier étage propose une configuration similaire, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Le chauffage central est alimenté par une chaudière gaz non-condensation (chaudière Viessmann Vitopend200).
Loué à 466 € + 75€ de charges.
Le second étage, aménagé sous combles, développe environ 38 m² et comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Le chauffage central est également au gaz (chaudière Viessmann Vitopend 100).
Loué à 445 € + 75€ de charges.
L’immeuble dispose de trois compteurs individuels au gaz, d’un compteur électrique et un compteur d'eau. Un extincteur par niveau.
Les menuiseries sont en châssis bois double vitrage.
PEB rez : Label C - Espec : 231 kWh/m².an - E Total : 11.605 kWh/an - numéro : 20260225017945
PEB 1er étage : Label C - Espec : 208 kWh/m².an - E Total : 10.351 kWh/an - numéro : 20260225018061
PEB 2e étage : Label G - Espec : 902 kWh/m².an - E Total : 34.525 kWh/an - numéro : 20260227004899
Revenu cadastral net de 1.174 €.
L’ensemble est occupé par des locataires, générant un revenu locatif mensuel de 1.381 € hors charges, ce qui assure une rentabilité immédiate.
Financiële details
- Prijs: 165 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 174 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
50 m²
Totale grondoppervlakte
128 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
231 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
11605 kWh/jaar
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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