Opbrengsteigendom te koop - Moeskroen VBD62170

Ontdek dit veelzijdige vastgoed te Mouscron, een unieke combinatie van woon- en handelsruimte die tal van mogelijkheden biedt voor verschillende doelgroepen. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van ongeveer 413 m², beschikt over een woonoppervlakte van circa 186 m² en is ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders die graag hun eigen invulling geven aan een woning met commerciële functie. Bij het betreden van het pand komt u binnen via een gemeenschappelijk hal dat toegang biedt tot zowel het woonhuis als het commerciële gedeelte. Het huis zelf omvat een ruime, lichte woonkamer gecombineerd met een eetkamer, een uitgeruste open keuken met moderne toestellen zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, plus voldoende opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche en dubbele lavabo, terwijl de tweede verdieping een volledig in te richten zolderruimte biedt die perfect is voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of suite. De buitenruimte is ontworpen voor comfort en genieten: een privéparking voor twee voertuigen vooraan de woning zorgt voor gemakkelijke toegang en parkeren, terwijl de tuin, op het zuiden gelegen, ongeveer 230 m² beslaat en voorzien is van een groot houten terras en een chalet. Dit maakt het geheel ideaal voor ontspanning, barbecuefeesten of andere buitenactiviteiten. Het commerciële gedeelte, momenteel ingericht als kapsalon, wordt verhuurd voor €750 per maand en biedt zo meteen een inkomensstroom, terwijl u ook de optie hebt om deze huurovereenkomst voort te zetten of het te gebruiken voor uw eigen professionele activiteiten. De woning is uitgerust met dubbel glas, airconditioning en een EPC-score van 255 kWh/m² per jaar, wat wijst op een degelijke energieprestaties. De ligging in Mouscron biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, terwijl nabijgelegen voorzieningen snel bereikbaar zijn. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied en is niet beschermd, waardoor u zonder zorgen kunt investeren in deze strategisch gelegen investering. De mogelijkheid om de ruimte op de zolder volledig naar wens te personaliseren maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een flexibele woning met extra commerciële potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van wonen en ondernemen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit onroerend goed biedt u niet alleen een solide investering, maar ook de gelegenheid om uw woon- en werkdromen waar te maken in Mouscron.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder