Opbrengsteigendom te koop - Roeselare RBU69691

Graag stellen we u deze halfopen, hoogwaardige nieuwbouwwoning voor, gelegen nabij Roeselare op een west-georiënteerd perceel van ca. 408 m². Deze BEN-woning (BEN= Bijna Energie Neutraal) bevindt zich op het doodlopende einde van een rustige verkaveling, de Gaston Vallaeysstraat, zich situerende tussen Oekene en Rumbeke en slechts op een boogscheut van de A17/E403 & AZ Delta Rumbeke.De woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers en inpandige garage en kan genieten van een strakke, moderne en hedendaagse uitstraling. Ze werd bovendien gebouwd rekening houdende met de nieuwste energie-efficiënte technieken en duurzame materialen. Zo wordt er verwarmd met vloerverwarming (warmtepomp lucht-water), wordt er geventileerd met ventilatiesysteem type D (mechanische toevoer en afvoer) en is men uitgerust met 11 zonnepanelen met een totaal van 4620 Wp (11 x 420 Wp). Daarnaast beschikt men uiteraard ook over een volledig conform gekeurde, elektrische installatie en PV-installatie. Tot slot is er voorzien in een regenwaterput van 7.500L.Met een energiescore van 7 kWh/(m²jaar) en een E-peil E4, kan men dus stellen dat deze woning bijzonder energiezuinig is. Vandaar spreekt men over een BEN-woning. De indeling van de ruimtes is als volgt:Gelijkvloers: inkomhal - apart gastentoilet - grote leefruimte met grote raampartijen, lichtinval gegarandeerd - open, ingerichte keuken - grote voorraadberging, wasplaats en technische ruimte - inpandige garage.Eerste verdieping: trap- en nachthal - apart toilet - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.Exterieur: voortuin met reeds aangelegde oprit - west-georiënteerde achtertuin (namiddag- en avondzon) met gazon en terras. Aanleg oprit, tuin en terras is reeds gerealiseerd. Omheining vooraan en eventuele tuinberging nog zelf te voorzien door koper.Troeven: Volledig afgewerkte en instapklare woning meteen beschikbaar bij akte; BEN-woning (Bijna Energie Neutraal); Hernieuwbare energie d.m.v. zonnepanelen en warmtepomp; Regenwaterrecuperatie; Gunstige ligging met goede verbinding. De geadverteerde prijs is deze exclusief meetkosten, aansluitingskosten, btw en registratierechten.Neem contact op met de makelaar en vraag vandaag nog naar uw totale kostprijsberekening op maat.Bent u op zoek naar een halfopen nieuwbouwwoning in een rustige verkaveling nabij Roeselare? Reserveer vandaag nog uw bezichtiging!Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.