Opbrengsteigendom te koop - Gent RBT45389

Lange Violettestraat 6 9000 Gent

1 160 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 418
  • 45 m² Tuin
Lange Violettestraat 6 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ligging

Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40.

Indeling

Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping.

Rendement

Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten.
Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing.

Troeven

-Vergunde kamers
-Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig
-Volledig verhuurd

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck Tel 0488 14 62 77 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 921 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1875

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

45 m²

Oriëntatie tuin

West

Totale grondoppervlakte

210 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

284 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT45389 Ref. verkoper: 6818348 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kleine Prins

555 m 1' 53'' 555 m 1' 20'' 518 m 7' 555 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

284 m 1' 7'' 277 m 39'' 284 m 3' 284 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

284 m 1' 7'' 277 m 39'' 284 m 3' 284 m 3'

Middelbare scholen

Hotelschool Gent

30 m 6'' 30 m 4'' 30 m 22'' 30 m 22''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,4 km 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

245 m 2' 56''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid

245 m 2' 56''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

245 m 2' 56''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

279 m 3'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

279 m 3'

Treinstations

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,3 km 6' 1,4 km 2' 48'' 981 m 10' 1,3 km 16'

Laadstations

Visserij

1,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Visserij

413 m 1' 22'' 413 m 5' 413 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Studioskoop

57 m 41''

Winkels

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

412 m 2' 24'' 2,5 km 5' 290 m 3' 290 m 3'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

506 m 2' 30'' 2,8 km 5' 384 m 5' 384 m 5'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

774 m 3' 3,5 km 7' 651 m 8' 651 m 8'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,4 km 10'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem met een halte op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Middelburg bereiken. Sint-Niklaas is slechts 28 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Kleine Prins" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Hotelschool Gent" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Visserij") voor jouw elektrische auto.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 6 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Studioskoop".Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Visserij" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 10 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat (3 minuten lopen of 5 minuten rijden), Comarkt Gent (Wilsonplein) (5 minuten lopen of 5 minuten rijden), Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws (8 minuten lopen of 7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets