Opbrengsteigendom te koop - Gent RBT77388

Prinses Clementinalaan 18 9000 Gent

1 150 000 €

Prinses Clementinalaan 18 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Aan de Prinses Clementinalaan, in het hart van Gent en op wandelafstand van het station, bieden wij u deze stijlvol opbrengsteigendom aan. Het gebouw omvat vier vergunde en verhuurde appartementen, met een totale bewoonbare oppervlakte van 380 m². Elk van de entiteiten is uniek in indeling en afwerking, maar delen een gemeenschappelijk gevoel van kwaliteit en authenticiteit. Het gelijkvloers appartement, verhuurd sinds 1 oktober 2023, heeft een bewoonbare oppervlakte van 112 m² en beschikt over een ruime leefruimte met hoge plafonds, klassieke elementen zoals originele schouwen, sierlijsten en houten vloeren, én een aangename privatieve koer. Deze authentieke materialen en het ruimtelijk gevoel zorgen voor een warme, tijdloze woonervaring. Ook het appartement op de eerste verdieping, verhuurd sinds 1 juli 2023, met een oppervlakte van 104 m², straalt diezelfde charme uit. De originele afwerking werd hier eveneens behouden, met een royale slaapkamer, ensuite badkamer en handige dressingruimte. De appartementen op de tweede en derde verdieping zijn elk 82 m² groot en beschikken over twee slaapkamers. Het appartement op de tweede verdieping is verhuurd sinds 1 oktober 2023. Het appartement op de derde verdieping is verhuurd sinds 1 februari 2025. Ze zijn functioneel ingericht en instapklaar. Het pand is gelegen op een absolute topligging met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving: scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en ontspanning bevinden zich op wandelafstand. Niet toevallig behaalt deze locatie een mobiscore van 9,5/10. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt €3.385, wat het gebouw tot een solide investering maakt met stabiele inkomsten en potentieel op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoekmoment vast te leggen op één van onze bezoekdagen, kan u terecht via: prinsesclementinalaan18.rosseel.be Indien er tijdens de bezoekdagen meerdere biedingen aan of boven de vraagprijs worden uitgebracht, behoudt de eigenaar zich het recht voor om over te gaan tot een verkoop onder gesloten enveloppe tussen de kandidaten die een bod aan de vraagprijs hebben gedaan. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1908

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

199 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

371 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250607-0003620060-RES-4

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT77388 Ref. verkoper: ARC-5758EL Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan

346 m 1' 19'' 600 m 1' 26'' 317 m 4' 317 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

541 m 1' 48'' 541 m 1' 7'' 493 m 6' 493 m 6'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

541 m 1' 48'' 541 m 1' 7'' 493 m 6' 493 m 6'

Middelbare scholen

Middenschool Lucerna

765 m 5' 1,1 km 2' 15'' 588 m 7' 588 m 7'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,3 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,3 km 4'

Bus

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

105 m 1' 15''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

105 m 1' 15''

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

105 m 1' 15''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

309 m 4'

De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats

309 m 4'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

419 m 2' 16'' 775 m 1' 59'' 419 m 5' 419 m 5'

Laadstations

Carlton Hotel Gent

450 m 1' 3''

Autodelen

Cambio - Hendrika

369 m 1' 13'' 321 m 4' 321 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Oostendestraat 91

42 m 30''

Winkels

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

439 m 1' 40'' 603 m 1' 26'' 439 m 5' 439 m 5'

Okay Gent

1 km 6' 1,4 km 2' 45'' 693 m 10' 1 km 12'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

1,1 km 8' 1,3 km 2' 33'' 840 m 8' 979 m 12'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,3 km 8'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Middenschool Lucerna" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Je kunt de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen bereiken in 4 minuten.Bij het "Cambio - Hendrika" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Oostendestraat 91" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Carlton Hotel Gent") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Gent Hendrikaplein (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Gent (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Heuvelpoort (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 27 minuten met de auto. In 35 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Aalst is slechts 23 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets