Opbrengsteigendom te koop - Gent VBE34491

Tolhuislaan 183 9000 Gent

355 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)
Tolhuislaan 183 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke pand biedt een combinatie van een handelsgelijkvloers en een bovenliggend appartement met 4 slaapkamers, waardoor het een uitstekende kans biedt voor solide investeringen of voor mensen die op zoek zijn naar een handelsruimte met een ruim appartement erboven.Zowel het handelspand als het appartement beschikt over een EPC B. Het handelsgelijkvloers, momenteel vrij van huur. Dit biedt de mogelijkheid om het te gebruiken voor eigen commerciële doeleinden of om het te verhuren en zo extra inkomsten te genereren. Gelegen aan de Tolhuislaan, geniet deze woning van een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Of het nu gaat om scholen, parken of winkels, alles is binnen handbereik. Kortom, dit handelshuis met bovenliggend appartement biedt een unieke investeringsmogelijkheid of de ideale combinatie van een handelsruimte en een ruim appartement voor eigen gebruik. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 355 000 €
  • Kadastraal inkomen: 741 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

45 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

166 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/02/2028

CO2-uitstoot

4132

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34491 Ref. verkoper: 7732999 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Beregoed

326 m 2' 3'' 418 m 1' 326 m 4' 326 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Dokata

284 m 1' 14'' 384 m 55'' 284 m 3' 284 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool Dokata

284 m 1' 14'' 384 m 55'' 284 m 3' 284 m 3'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 3' 1,2 km 2' 22'' 760 m 11' 1 km 12'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,4 km 7'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

75 m 54''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

75 m 54''

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

75 m 54''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

211 m 2' 32''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

240 m 2' 52''

Treinstations

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Laadstations

Redloft Business Meetingroom

180 m 25''

Autodelen

Cambio - Salvator

202 m 57'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Tolhuislaan 148

85 m 1' 1''

Winkels

Delhaize Dok Noord

549 m 3' 713 m 1' 10'' 549 m 7' 549 m 7'

Aldi Gent

634 m 2' 6'' 783 m 1' 16'' 500 m 7' 634 m 8'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

857 m 2' 43'' 857 m 2' 3'' 736 m 7' 857 m 10'

Golfen

Golfschool Gent

9,2 km 11'

Transporten

Dit pand, dicht bij Tolhuislaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 9 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Tolhuislaan 148", 1 minuut lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Salvator" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 11 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Dok Noord (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Krommewal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Dokata" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Beregoed", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets