Opbrengsteigendom te koop - Sint-Niklaas RBW47811

Zamanstraat 54 9100 Sint-Niklaas

639 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 282
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Zamanstraat 54 9100 Sint-Niklaas

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Niklaas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een uitstekende locatie, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, gezellige horecazaken, scholen en het station, bevindt zich deze uitzonderlijke hoekwoning waar karakter, ruimte en veelzijdigheid elkaar perfect ontmoeten. Met een handelsgelijkvloers van maar liefst ca. 110 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Of u nu droomt van een eigen kantoor, praktijkruimte, handelszaak, atelier of showroom, of deze verdieping liever integreert als extra leefruimte, hier kan u alle kanten uit. Aansluitend bevindt zich een bijzonder gezellige stadskoer, een praktische berging en een apart toilet. De 1ste verdieping vormt het hart van de woning. De sfeervolle leefruimte met open haardcassette straalt warmte en gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de praktische keuken. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer, een aparte kamer met ingemaakte kasten en een stijlvolle badkamer met een lavabomeubel en ligbad. Ook hier is een afzonderlijk toilet voorzien. Op de 2de verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar indeling en mogelijkheden, maar ook door haar bijzondere interieur met authentieke elementen, warme materialen en zorgvuldig gekozen afwerkingen. De woning beschikt bovendien over een garage, 28 zonnepanelen en een nieuwe CV installatie van 2026. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 639 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 618 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

114 m²

Bebouwbare oppervlakte

114 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

348 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

0003645871-RES-3

Geldigheidsdatum EPC

15/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW47811 Ref. verkoper: 323902 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Snoezelsnor

374 m 1' 41'' 2,3 km 5' 374 m 4' 374 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Berkenboom

226 m 45'' 226 m 32'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Berkenboom

226 m 45'' 226 m 32'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Middelbare scholen

Berkenboom Eerste Graad

676 m 5' 2,9 km 6' 393 m 5' 393 m 5'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,7 km 7'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

9,7 km 12'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

520 m 6'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

519 m 6'

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

724 m 9'

Treinstations

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

851 m 6' 994 m 2' 35'' 851 m 11' 851 m 11'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

24,4 km 1º 45' 30,4 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Eva Sint-Niklaas II

1,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Zwijgershoek

248 m 1' 7'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino

377 m 5'

Winkels

Aldi Sint-Niklaas

653 m 2' 26'' 653 m 1' 35'' 509 m 6' 509 m 6'

Lidl Sint-Niklaas

736 m 2' 27'' 736 m 1' 46'' 548 m 9' 736 m 9'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

908 m 3' 1,2 km 2' 26'' 715 m 11' 892 m 11'

Golfen

Dragon Golf Bornem

15,3 km 17'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Zamanstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (12 minuten) waarderen.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Zwijgershoek".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino", 5 minuten lopen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping met een halte op 6 minuten loopafstand, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Dragon Golf Bornem" op 17 minuten afstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" is bereikbaar in 5 minuten.De rit naar de middelbare school "Berkenboom Eerste Graad" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Berkenboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets