Opbrengsteigendom te koop - Hamme RBV45563

Dijkstraat 5 9220 Hamme

485 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 331
  • 2 Badkamer(s)
  • 33 m² Terras
Dijkstraat 5 9220 Hamme

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Hamme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle eigendom in het centrum van Hamme biedt een unieke opportuniteit voor wie werken en wonen wil combineren op één locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 331 m² ( cfr. EPC) is dit pand uitermate geschikt als commerciële zaak met bijhorende woonst, de perfecte balans tussen werk en privé. De woning beschikt over vijf slaapkamers,2 badkamers en 1 douchekamer. De keuken en de lichtrijke leefruimtes zijn niet alleen ideaal om te ontspannen, maar ook perfect voor het ontvangen van klanten of zakenrelaties. De eetkamer met houten vloer en speelse raampartijen geeft een uitnodigend karakter aan het geheel. Hoewel het pand niet over een garage beschikt, is er voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde. De charmante binnenkoer, omgeven door weelderige beplanting, vormt een oase van rust. Uitstekende zichtbaarheid voor commerciële activiteiten en vlotte verbindingen naar de omliggende steden. Kortom, deze woning met commerciële mogelijkheden is ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die willen investeren in een eigendom waar wonen en werken hand in hand gaan. Contacteer ons via Contact of bel Tel 052/ 73 08 02 . De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 160 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

18 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

33 m²

Totale grondoppervlakte

130 m²

Bebouwbare oppervlakte

123 m²

Diepte perceel

9 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

359 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240702-0003213725-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

16/05/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV45563 Ref. verkoper: 290674 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kdv Wiebel

360 m 1' 12'' 360 m 30'' 360 m 4' 360 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter

674 m 2' 50'' 710 m 1' 22'' 540 m 8' 674 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter

674 m 2' 50'' 710 m 1' 22'' 540 m 8' 674 m 8'

Middelbare scholen

Koha Secundair - Campus Sint-Jozef

501 m 1' 49'' 1,4 km 2' 27'' 501 m 6' 501 m 6'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

258 m 3'

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

258 m 3'

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

258 m 3'

Treinstations

Tamise / Temse

7,7 km 29' 10,5 km 9' 6,3 km 49' 7,7 km 1º 33'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

27,6 km 1º 49' 30,9 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Parking Lidl

1,4 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Pater Segersstraat

7,6 km 29' 6,4 km 45' 7,1 km 1º 26'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Temse Elversele N41 4e

1,7 km 21'

Winkels

Delhaize Hamme

413 m 1' 39'' 1,1 km 1' 32'' 369 m 4' 369 m 4'

Aldi Hamme

413 m 1' 36'' 539 m 1' 11'' 413 m 5' 413 m 5'

Lidl Hamme

1 km 4' 1,3 km 1' 49'' 801 m 12' 1 km 12'

Golfen

Dragon Golf Bornem

16,3 km 15'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Koha Secundair - Campus Sint-Jozef", in minder dan 2 minuten met de auto.Kdv Wiebel is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Hamme (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Hamme (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Hamme (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

De A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Bij het "Cambio - Pater Segersstraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 86 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Lidl") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tamise / Temse": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 49 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Donkey - Temse Elversele N41 4e" station kun je een fiets huren op 21 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.

Toerisme

De "Dragon Golf Bornem"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 12 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In slechts 17 minuten kun je Beveren bereiken. Het kost je 29 minuten om naar Sint-Niklaas te fietsen. In 33 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets