Opbrengsteigendom te koop - Aalst RBU93442

Dendermondse steenweg 128 9300 Aalst

445 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 2 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Dendermondse steenweg 128 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vergund opbrengsteigendom met 3 appartementen in het centrum van Aalst. In het hart van Aalst bevindt zich dit volledig vergunde opbrengsteigendom, bestaande uit drie afzonderlijke appartementen, ideaal voor investeerders of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en rendement. Het pand is gelegen op een perceel van 90 m² en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 165 m², die efficiënt werd ingedeeld in drie volwaardige woonentiteiten. Elk appartement werd functioneel ingericht met aandacht voor comfort, lichtinval en hedendaagse afwerking. De woonruimtes genieten van een moderne, frisse uitstraling dankzij de strakke witte afwerking en warme vloermaterialen. Grote ramen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëren een open en uitnodigend woongevoel. Elke entiteit beschikt over een praktische keuken, uitgerust met moderne toestellen en voldoende werkruimte. De badkamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van douche, ligbad en wastafel, wat bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort van de bewoners. Het gelijkvloerse appartement bevat een gezellige buitenruimte. Dankzij de vergunde opsplitsing en de centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en stadsvoorzieningen vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Een instapklare opbrengsteigendom in Aalst, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame en rendabele vastgoedinvestering. Aparte tellers! Kelders! EPC: 220 kWh/(m² jaar), UC: 20250711-0003641985-RES-1, EPC: 182 kWh/(m² jaar), UC: 20250711-0003644733-RES-1, EPC: 154 kWh/(m²/ jaar), UC: 20240512-0003243807-RES-1 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 465 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

90 m²

Bebouwbare oppervlakte

86 m²

Diepte perceel

21 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240512-0003243807-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU93442 Ref. verkoper: 1790997 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Speurneus

591 m 1' 58'' 591 m 1' 484 m 6' 484 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

1 km 4' 1,4 km 1' 56'' 614 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Vrije Lagere School Sint-Maarten

812 m 3' 1 km 1' 41'' 665 m 9' 759 m 9'

Middelbare scholen

Go! Campus Ledebaan

978 m 5' 1,4 km 2' 13'' 938 m 11' 938 m 11'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

14 m 10''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

14 m 10''

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

14 m 10''

Treinstations

Alost / Aalst

859 m 4' 819 m 1' 32'' 609 m 9' 743 m 9'

Laadstations

Ciac - Aalst

1,1 km 1' 24''

Autodelen

Cambio - Alost Gare

755 m 2' 31'' 525 m 7' 603 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

619 m 7'

Winkels

Aldi Aalst

274 m 54'' 271 m 28'' 274 m 3' 274 m 3'

Louis Delhaize Aalst

1,2 km 4' 1,4 km 1' 57'' 903 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Molenstraat

1,2 km 5' 1,3 km 2' 17'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Site Mini-Europe

28,5 km 20'

Musea

Musée Du Design Brussels

28,1 km 20'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,7 km 8'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Speurneus" vinden op 6 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Campus Ledebaan", in minder dan 2 minuten met de auto.Vrije Lagere School Sint-Maarten is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Stedelijke Basisschool De Notelaar" is 12 minuten te voet.

Transporten

Bij het "Cambio - Alost Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Blue-Bike - Aalst Station".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ciac - Aalst") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Alost / Aalst" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 4 minuten te bereiken.

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.U vindt een "Site Mini-Europe" op 20 minuten afstand met de auto.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Aalst (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Aalst (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Molenstraat (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is 38 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

f4513baafc74483faf411cb3b026f411.pdf

Download

63effd2e7106496ab58ed7c428b63506.pdf

Download

fef06ed3903e46308a3a373dd0af5bd4.pdf

Download

495eafa5a2434aeda7da9a8f0d6fd8cf.pdf

Download