Opbrengsteigendom te koop - Aalst RBV24536

Geraardsbergsestraat 109 - 107 9300 Aalst

799 000 €

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 372
  • 8 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Geraardsbergsestraat 109 - 107 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Interessant investeringspand in hartje Aalst – 8 entiteiten In het centrum van Aalst bevindt zich dit goed gelegen appartementsgebouw bestaande uit 8 entiteiten, een stabiele verhuuropbrengst en mooi groeipotentieel. De actuele huuropbrengst bedraagt € 3.450 per maand, met een mogelijke opbrengst na indexatie van € 4.079,75 per maand, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Indeling van het gebouw Gelijkvloers Het gelijkvloers omvat twee wooneenheden: Een ruim appartement met inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, washok en ruim terras. Een studio met inkomhal, leefruimte met keuken, badkamer, washok en terras. Eerste verdieping Twee appartementen, telkens voorzien van een inkomhal, apart toilet, leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en terras. Tweede verdieping Drie duplex-appartementen, elk bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met toilet en één slaapkamer. Huisnummer 107 – Triplex-appartement Dit ruime triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, keuken, gastentoilet en washok. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er kelders aanwezig, wat extra bergruimte en comfort biedt voor de bewoners. Troeven op een rij 8 verhuurde entiteiten Zeer centrale ligging in Aalst Mooie maandelijkse opbrengst met indexatiepotentieel Terrassen bij meerdere units Ideaal investeringspand met stabiel rendement Een unieke investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst. EPC attesten: Bus 1: 227 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797460-RES-1 Bus 2: 446 kWh/(m² jaar), 20210407-0002398317-RES-1 Bus 3: 266 kWh/(m² jaar), 20230209-0002803644-RES-1 Bus 4: 146 kWh/(m² jaar), 20201025-0002330748-RES-1 Bus 5: 266 kWh/(m² jaar), 20240417-0003216679-RES-1 Bus 6: 1785 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797462-RES-1 Bus 7: 1755 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797463-RES-1 107: 582 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797459-RES-1 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 023 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

8

Aantal toiletten

9

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

160 m²

Bebouwbare oppervlakte

139 m²

Diepte perceel

22 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

146 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201025-0002330748-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV24536 Ref. verkoper: 1791160 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Tuimeldoos

521 m 1' 44'' 1,1 km 2' 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

432 m 1' 26'' 700 m 1' 32'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Basisscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

432 m 1' 26'' 700 m 1' 32'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Middelbare scholen

Go! Lyceum Aalst

192 m 42'' 192 m 26'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,9 km 2' 52''

Bus

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

56 m 40''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

56 m 40''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

56 m 40''

Treinstations

Alost / Aalst

1,1 km 7' 2,2 km 5' 957 m 13' 1,2 km 15'

Laadstations

Eva Aalst I

1,3 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Watertoren

555 m 2' 14'' 392 m 5' 392 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,1 km 13'

Winkels

Aldi Aalst

413 m 3' 535 m 1' 14'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

588 m 4' 1,3 km 2' 58'' 588 m 7' 588 m 7'

Albert Heijn - Aalst

599 m 4' 1,1 km 2' 33'' 599 m 7' 599 m 7'

Pretparken

Site Mini-Europe

26,9 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

26,6 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

29,6 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

29,4 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4 km 6'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Aalst (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Watertoren".Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Aalst Station" station op slechts 13 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst I") is 3 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Alost / Aalst": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"Site Mini-Europe" ligt op 19 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 27 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Gaaf! Aalst", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Tuimeldoos" vinden op 3 minuten loopafstand.Go! Lyceum Aalst is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In slechts 20 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

57224dda2f744539b557bf88506b5bb2.pdf

Download

a6677df6aa684e58ac68b36c8924b971.pdf

Download

29a20721ce3045faa0aa830b10be55c6.pdf

Download

ccb356eca3cd4de697273723a9a51ce2.pdf

Download

7d77864e0a054b11b8bb740a79857110.pdf

Download