Opbrengsteigendom te koop - Aalst RBW52971

Geraardsbergsestraat 109 - 107 9300 Aalst

698 000 €

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 372
  • 8 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Geraardsbergsestraat 109 - 107 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Interessant investeringspand in hartje Aalst – 8 VERGUNDE entiteiten In het centrum van Aalst bevindt zich dit goed gelegen appartementsgebouw bestaande uit 8 entiteiten, een stabiele verhuuropbrengst en mooi groeipotentieel. De actuele huuropbrengst bedraagt € 3.450 per maand, met een mogelijke opbrengst na indexatie van € 4.079,75 per maand, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Indeling van het gebouw Gelijkvloers Het gelijkvloers omvat twee wooneenheden: Een ruim appartement met inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, washok en ruim terras. Een studio met inkomhal, leefruimte met keuken, badkamer, washok en terras. Eerste verdieping Twee appartementen, telkens voorzien van een inkomhal, apart toilet, leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en terras. Tweede verdieping Drie duplex-appartementen, elk bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met toilet en één slaapkamer. Huisnummer 107 – Triplex-appartement Dit ruime triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, keuken, gastentoilet en washok. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er kelders aanwezig, wat extra bergruimte en comfort biedt voor de bewoners. Troeven op een rij 8 verhuurde entiteiten Zeer centrale ligging in Aalst Mooie maandelijkse opbrengst met indexatiepotentieel Terrassen bij meerdere units Ideaal investeringspand met stabiel rendement Een unieke investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst. EPC attesten: Bus 1: 227 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797460-RES-1 Bus 2: 446 kWh/(m² jaar), 20210407-0002398317-RES-1 Bus 3: 266 kWh/(m² jaar), 20230209-0002803644-RES-1 Bus 4: 146 kWh/(m² jaar), 20201025-0002330748-RES-1 Bus 5: 266 kWh/(m² jaar), 20240417-0003216679-RES-1 Bus 6: 1785 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797462-RES-1 Bus 7: 1755 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797463-RES-1 107: 582 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797459-RES-1 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 698 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 023 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

8

Aantal toiletten

9

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

160 m²

Bebouwbare oppervlakte

139 m²

Diepte perceel

22 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

146 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201025-0002330748-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW52971 Ref. verkoper: 1791666 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Tuimeldoos

521 m 1' 44'' 1,1 km 2' 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

432 m 1' 26'' 700 m 1' 32'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Basisscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

432 m 1' 26'' 700 m 1' 32'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Middelbare scholen

Go! Lyceum Aalst

192 m 42'' 192 m 26'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,9 km 2' 52''

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

53 m 38''

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

53 m 38''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

53 m 38''

Treinstations

Aalst / Alost

1,1 km 7' 2,2 km 5' 957 m 15' 1,2 km 15'

Laadstations

Eva Aalst I

1,3 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Watertoren

555 m 2' 14'' 392 m 5' 392 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,1 km 13'

Winkels

Aldi Aalst

413 m 3' 535 m 1' 14'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

588 m 4' 1,3 km 2' 58'' 588 m 7' 588 m 7'

Albert Heijn - Aalst

599 m 4' 1,1 km 2' 33'' 599 m 7' 599 m 7'

Pretparken

Site Mini-Europe

26,9 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

26,6 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

29,6 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

29,4 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4 km 6'

Nabijgelegen steden

Wonen in Aalst biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Tuimeldoos" ligt op 3 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Gaaf! Aalst" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Lyceum Aalst" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aalst / Alost" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Watertoren" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 3 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Aalst (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 26 minuten rijden.Op slechts 27 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 19 minuten.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

b273fae3551841ee861962dc19476a26.pdf

Download

7cb2b1d7d2c24df9b519461dc654f57a.pdf

Download

d0fa5cf6a05b4d7f8476e920091d55bd.pdf

Download

e98ed26470c44aca8f579329f8e608a5.pdf

Download

564ceaf4499a4b7b97ffe3648abe1964.pdf

Download