• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Couvent 1363 Howald

Beschrijving

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!!

Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au Tel +352 621 546 190 pour en savoir plus !

RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Howald, vous propose un beau penthouse meublé au dernier étage, entouré d'une grande terrasse de +/- 45m² sur 3 côtés avec une vue magnifique côté sud, d'une superficie habitable de +/- 70m², avec 2 chambres et un parking intérieur dans une résidence située au calme à Howald !

L'appartement se situe au 4ème étage (ascenseur jusqu'au 3ème) et se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec rangements et desservant toutes les pièces
- Grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 31,5m² avec accès côté sud à la grande terrasse de +/- 45m² qui entoure toutes les pièces de l'appartement
- 1ère chambre de +/- 15,6m²
- 2ème chambre de +/- 9,1m² avec accès côté nord (au frais) à la terrasse. Chambre non meublée
- Salle de bains avec baignoire et WC (un rafraîchissement est prévu avant l'entrée des locataires)

Viennent compléter le penthouse :

- 1 emplacement de parking intérieur
- Cave privative
- Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge fournis !
- Stockage pour vélos

La résidence se trouve dans la rue du Couvent (impasse).
Arrêt de bus route de Thionville à 3 minutes à pied.
Arrêt de tramway « Lycée Bouneweg » à 10 minutes à pied.
A proximité directe de l'école, de restaurants, des commerces du Rangwee et de toutes commodités.
Proche forêt.

Fibre internet
Les chats sont autorisés.
Disponible à partir du 1er septembre 2024.
Garantie bancaire = 2 mois de loyer

Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.

N'attendez plus ! Contactez-moi au Tel 00352 621 546 190 !
Contact

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- - - - - ENGLISH VERSION - - - - -

Please call Pierrick Dhellemmes at Tel +352 621 546 190 for more information!

RE/MAX, your real estate partner in Howald, presents a beautiful furnished penthouse on the top floor, surrounded by a large terrace of +/- 45m² on three sides, offering a stunning south-facing view. The living area is around 70m² and includes 2 bedrooms and an indoor parking space in a peaceful residence in Howald!

The apartment is located on the 4th floor (elevator to the 3rd floor) and includes:

- Entrance hall with storage, leading to all rooms
- Large living room with an open kitchen of +/- 31.5m², with access to the large terrace of about 45m², which surrounds all rooms of the apartment
- First bedroom of +/- 15.6m²
- Second bedroom of +/- 9.1m² with access to the terrace on the cool north side. This bedroom is unfurnished.
- Bathroom with bathtub and toilet (a refreshment is planned before the tenants move in)

The penthouse also includes:

- 1 indoor parking space
- Private cellar
- Shared laundry room with a washing machine and dryer provided!
- Bicycle storage

The residence is located on Rue du Couvent (a dead-end street).
Bus stop on Route de Thionville is a 3-minute walk away.
"Lycee Bouneweg" tram stop is a 10-minute walk away.
Directly near a school, restaurants, Rangwee shops, and all amenities.
Close to the forest.

Fiber internet
Cats are allowed.
Available from September 1, 2024.
Bank guarantee = 2 months' rent

The agency fees are 125% of one month's rent + VAT, including the initial and final inventory, and are split 50/50 between the tenant and the landlord.

Don't wait any longer! Contact me at Tel 00352 621 546 190 !
Contact

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Financiële details

  • Huurprijs: 2 000 €
  • Huurwaarborg: 4 000 €

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

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Ref. Immovlan: RBN72832 Ref. verkoper: 280341008-133 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

2,1 km 17' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,9 km 18' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

6,8 km 37' 8,8 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 23'

Cora Concorde

7,2 km 30' 7,6 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Luxemburg / Luxembourg" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (10 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden).

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