Ideaal gelegen op een steenworp van het Ter Kamerenbos en de ULB, geniet deze prachtige penthouse van een bijzonder gegeerde ligging die rust combineert met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, waardoor u geniet van een uitzonderlijke woonkwaliteit in één van de meest gegeerde wijken van Elsene.
Deze penthouse beslaat als enige appartement de derde en bovenste verdieping van een kleine mede-eigendom met lift, bestaande uit slechts vijf appartementen. Met een EPC-oppervlakte van 189 m² werd het appartement in 2019 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt het een stijlvolle, lichtrijke en instapklare woonomgeving.
De inkomhal met vestiaire geeft toegang tot een ruime leefruimte van bijna 55 m², badend in natuurlijk licht en uitgevend op een zuidwestgericht terras, evenals een bureau van 14,2 m². De volledig uitgeruste maatkeuken (Keukens de Abdij) onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking en wordt aangevuld met een praktische bijkeuken.
Het nachtgedeelte omvat vier slaapkamers van 18,5 m², 11,7 m², 11,5 m² en 8,5 m², met toegang tot een tweede terras, georiënteerd op het noordoosten. De slaapkamers aan de achterzijde genieten van een vrij uitzicht en een bijzonder rustige ligging. Verschillende kamers beschikken over ingebouwde kasten die voor veel praktische opbergruimte zorgen. Twee douchekamers met toilet en een wasruimte vervolledigen het geheel.
Technisch beschikt het appartement over een conforme elektrische installatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, veiligheidsdeuren en een gemeenschappelijke gasketel die in 2022 werd vervangen. EPC G. Binnen de mede-eigendom wordt momenteel een dakisolatieproject bestudeerd, waarmee volgens de EPC-simulaties een verbetering naar een EPC E+ mogelijk zou zijn. De massieve eiken parketvloer in landelijke stijl verleent het appartement een warme en karaktervolle uitstraling.
Twee afgesloten garageboxen zijn optioneel beschikbaar aan € 40.000 per garage. Het appartement beschikt eveneens over een kelder en een fietsenberging.
Vrij bij akte.
Een zeldzame opportuniteit die royale volumes, een hoogwaardige renovatie, uitzonderlijke lichtinval en een topligging vlak bij het Ter Kamerenbos en de ULB combineert.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Avenue des Grenadiers - Grenadierslaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Boondael (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Ixelles Universite (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 41 - Heros - Transvaal met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Deze buurt biedt een verbinding per metro met 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een station gelegen op 25 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 8 - Louise - Roodebeek, 25 - Boondael Gare - Rogier met een halte op 6 minuten loopafstand.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Vieux Tilleul / Oude Linde".
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (4 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (8 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 17 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vieux Tilleul" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" is bereikbaar in 1 minuut.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Marie Popelin" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.
Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 10 minuten rijden.
Binnen 8 minuten kunt u het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum bereiken.
Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan