Penthouse te koop - Rocourt VBD62396

Chaussée de Tongres 52 4000 Rocourt

406 300 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 2 Badkamer(s)
  • 48 m² Terras
Chaussée de Tongres 52 4000 Rocourt

Ben je op zoek naar Penthouse te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige penthouse gelegen in Rocourt biedt u een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Gevestigd op de derde verdieping van het gebouw "De Jardins de Rocourt", beschikt dit ruime appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², exclusief de royale terrasruimte van 48 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die rechtstreeks toegang biedt tot het appartement via de lift, waardoor het comfort en de toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Het interieur bestaat uit een lichte, open leefruimte met een moderne keuken die klaar is voor gebruik, en die aansluit op een zeer groot zonnig terras dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het appartement perfect is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De afwerking is hoogwaardig en conform de huidige normen, met thermische en akoestische isolatie die zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Het verwarmingssysteem werkt op basis van een warmtepomp met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte energieconsumptie. De dubbele PVC-ramen en de geïsoleerde gevels garanderen een uitstekende geluids- en thermische isolatie. Bovendien beschikt u over een eigen kelder en de mogelijkheid tot private parkeergelegenheid, met opties voor binnen- of buitenparkings of een garage, die apart bij te huren zijn. Het appartement wordt verkocht "klaar om te bewonen", met uitzondering van de keuken, waarvoor de koper nog de keuze kan maken. De totale kostprijs bedraagt €406.300, zonder bijkomende kosten zoals btw of notariskosten. Dit indrukwekkende penthouse biedt niet alleen een modern en comfortabel thuis, maar ook een toplocatie in Rocourt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor wie op zoek is naar een luxueuze woonoplossing op het hoogste niveau, is dit ongetwijfeld een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed. Gelegen in Rocourt, biedt dit appartement niet alleen een uitstekend uitzicht dankzij de Zuid-georiënteerde gevel, maar ook gemakkelijke toegang tot het lokale voorzieningenaanbod, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De gunstige ligging combineert het comfort van stadsnabijheid met de rust van een residentiële wijk. Dit vastgoed is ideaal voor wie een moderne, energiezuinige woning zoekt met veel ruimte en buitenleven in de directe omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of een vrijblijvende bezoekafspraak; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 406 300 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

48 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

89 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250121501228

CO2-uitstoot

22

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62396 Ref. verkoper: W7408 - IMM2.A9 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

347 m 1' 10'' 347 m 47'' 347 m 4' 347 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

962 m 3' 2,1 km 4' 0 m 0'' 962 m 12'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,2 km 4' 1,3 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,2 km 4' 1,3 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

987 m 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

85 m 1' 1''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,7 km 14' 3,7 km 6' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 30' 10,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,7 km 2' 42''

Autodelen

Cambio - Campine

1,5 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Winkels

Delhaize Rocourt

76 m 16'' 76 m 8'' 76 m 55'' 76 m 55''

Carrefour Market Rocourt

124 m 25'' 124 m 11'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Lidl Lüttich

262 m 54'' 262 m 23'' 262 m 3' 262 m 3'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

4,5 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 8'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is 14 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", 4 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "G. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Tesla Supercharger Liège") voor jouw elektrische auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" treinstation zijn.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 4 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Campine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 18 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Lüttich (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 5 minuten rijden.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Toon alles Toon minder