Penthouse te koop - Rodange RBV74039

4815 Rodange

465 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 58

Beschrijving

Deze prachtige penthouse gelegen in Rodange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 58 m², verdeeld over een stijlvolle en functionele indeling, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een modern en praktisch woonpand. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een praktische vestiaire, die naadloos overgaat in een open keuken die volledig uitgerust is. De gezellige woonkamer biedt toegang tot een indrukwekkende terras van maar liefst 32,45 m², dat niet alleen extra leefruimte creëert maar ook een adembenemend uitzicht biedt over de omgeving. Dit buitengebied is perfect voor ontspanning, borrels of genieten van de zon. Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer en een badkamer met douche, allemaal afgewerkt met aandacht voor detail en modern comfort. De aanwezigheid van een privé kelder biedt voldoende opslagruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte praktische voorzieningen toevoegt voor het dagelijks leven. Bovendien is er een garagebox voor één auto, wat extra gemak en veiligheid biedt voor de bewoner. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, en is toegankelijk via een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het EPC-certificaat met referentie C onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming aangeeft dat het comfort gericht is op moderne standaardvoorzieningen. Gelegen in Rodange, bevindt dit vastgoed zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor een kalme en veilige woonomgeving ontstaat. Dankzij de ligging zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik, en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt dit appartement aantrekkelijk voor pendelaars en mensen die waarde hechten aan een goede verbinding met andere delen van de regio. De prijs van €465.000 wordt zonder btw vermeld, wat voor dit type woning zeer competitief is in de markt. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Een professionele en persoonlijke aanpak garandeert dat u alle details krijgt die relevant zijn bij uw beslissing.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

58 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74039 Ref. verkoper: 9092968 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 22' 4,6 km 6' 563 m 12' 4,7 km 56'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 23' 4,9 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 23' 4,9 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 19' 4,7 km 6' 1,3 km 21' 4,5 km 54'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

668 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,4 km 53'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,4 km 53'

Treinstations

Rodange

2,1 km 20' 1,5 km 2' 37'' 722 m 10' 2,1 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,9 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 25' 4,7 km 6' 824 m 14' 4,5 km 54'

Aldi Athus

4,5 km 26' 4,8 km 6' 853 m 14' 4,5 km 54'

Lidl Aubange

4,2 km 18' 4,4 km 5' 1 km 16' 4,2 km 50'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de la Fontaine betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 8 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 4 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder