Penthouse te koop - Rodange RBV95425

4815 Rodange

465 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 58

Beschrijving

Dit aantrekkelijke penthouse in Rodange biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een rustige ligging. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, straalt dit appartement een gevoel van exclusiviteit uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 58 m² beschikt het over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel hal met garderobemogelijkheden, waarna u verdergaat naar de open keuken die voorzien is van moderne apparatuur en naadloos aansluit op de gezellige woon- en eetruimte. Via deze ruimte bereikt u een royale terras van maar liefst 32,45 m², dat een adembenemend uitzicht biedt en perfect is voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een stijlvolle badkamer met douchecabine, wat het ideaal maakt voor zowel singles als koppels. Qua voorzieningen biedt dit vastgoed extra comfort met een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling. Een garagebox voor één auto is eveneens inbegrepen, wat vooral handig is in een gebied waar parkeren soms een uitdaging kan zijn. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren; wel is er geen airconditioning aanwezig. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd is. Het EPC-certificaat is klasse C, wat aangeeft dat het energieverbruik redelijk efficiënt is. De ligging in Rodange betekent dat u in een rustige omgeving woont, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar een betaalbaar en comfortabel appartement of naar een investeringsmogelijkheid, deze penthouse combineert alles voor een uitstekende levensstijl. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een aantrekkelijk vastgoedobject in deze regio, biedt deze penthouse in Rodange een perfecte balans tussen praktische voorzieningen en aangename leefruimte. Met de scherpe vraagprijs van 465.000 euro, zonder btw, vormt dit een interessante aanbieding op de Belgische markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij het ontdekken van dit unieke vastgoedobject en beantwoorden al uw vragen over deze investering in één van de meest toegankelijke gebieden van Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

58 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV95425 Ref. verkoper: 9135293 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 22' 4,6 km 6' 563 m 12' 4,7 km 56'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 23' 4,9 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 23' 4,9 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 19' 4,7 km 6' 1,3 km 21' 4,5 km 54'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

668 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,4 km 53'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,4 km 53'

Treinstations

Rodange

2,1 km 20' 1,5 km 2' 37'' 722 m 10' 2,1 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,9 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 25' 4,7 km 6' 824 m 14' 4,5 km 54'

Aldi Athus

4,5 km 26' 4,8 km 6' 853 m 14' 4,5 km 54'

Lidl Aubange

4,2 km 18' 4,4 km 5' 1 km 16' 4,2 km 50'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de la Fontaine betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 6 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rodange" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder