Villa in openbare verkoop - Wépion VBD34233

Bois Saint Antoine 16 5100 Wépion

Instelprijs 275 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Bois Saint Antoine 16 5100 Wépion

Ben je op zoek naar Villa in openbare verkoop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande villa in Wépion biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een groene en rustige omgeving. Gelegen op het adres Bois Saint Antoine 16, bevindt deze woning zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor de privacy en rust gewaarborgd zijn. De woning uit 1994 is gebouwd met traditionele vakmanschap en beschikt over een voordeur, ruime leefruimtes, en een grote tuin die volledig afgesloten is, wat een gevoel van privacy en veiligheid garandeert. Met een vraagprijs van €275.000 biedt deze villa veel waar voor haar geld, vooral gezien de uitstekende staat en de talrijke voorzieningen die ze biedt. De indeling van de woning is zeer praktisch en aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een gastentoilet met lavabo, een badkamer met zowel bad als douche, en een grote L-vormige woonkamer met een gezellige houtkachel die zorgt voor een aangename sfeer tijdens de koudere maanden. De open keuken is uitgerust met kwaliteitsapparatuur van Siemens en biedt directe toegang tot de tuin, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met ingebouwde kasten, een garage met automatische poort en een carport, waardoor parkeergelegenheid voorzien is voor verschillende voertuigen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een grote ouderlijke slaapkamer, en een tweede badkamer met toilet en lavabo. Het ruime zoldergedeelte, bereikbaar via een luik, is niet geïsoleerd en niet geschikt voor bewoning, maar biedt toch extra opslagruimte. De buitenruimte is werkelijk adembenemend: de tuin is netjes aangelegd met sierlijke waterpartijen, een beschut terras in klinkers met overkapping, een klein bosje en een kippenhok, wat bijdraagt aan de landelijke charme van de locatie. Het grote terras achteraan biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en geniet van perfecte oriëntatie, waardoor u de hele dag kunt genieten van zonlicht en privacy. De woning wordt verwarmd door centrale olieverwarming met een ondergrondse tank van 3.500 liter, gecombineerd met een elektrische boiler van 200 liter. De ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing, en het alarmsysteem zorgt voor extra veiligheid. De kwalitatieve houten binnendeuren en de traditionele afwerking geven het huis een warme uitstraling die pas echt tot zijn recht komt in deze rustige en gewilde omgeving. Gelegen dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer, is deze villa ideaal voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een oase van rust zonder in te boeten op comfort. Kortom, deze charmante villa in Wépion combineert functionaliteit met esthetiek en ligt op een toplocatie nabij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De prijs van €275.000 maakt het tot een aantrekkelijke investering in een geliefde buurt. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en prachtige omgeving waar comfort en natuurlijke schoonheid samenkomen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 405 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

360 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250715013809

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34233 Ref. verkoper: AdId:288205 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. M. Du Service Les Marmouzets

2,4 km 10' 2,8 km 5' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

1,8 km 7' 1,9 km 4' 961 m 22' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

1,8 km 7' 1,9 km 4' 961 m 22' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 1

6,5 km 32' 8,8 km 10' 2,2 km 1º 5' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,5 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

1 km 13'

Treinstations

Dave-Saint-Martin

6,1 km 31' 9,5 km 11' 2,3 km 1º 4' 6 km 1º 12'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

10,1 km 12'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

5,8 km 28' 4,4 km 42' 5,5 km 1º 6'

Winkels

Hypermarché Carrefour Wepion

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 578 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Wepion

3,1 km 11' 3,2 km 3' 2 km 26' 3,8 km 45'

Spar Wepion

3,5 km 13' 3,5 km 4' 2,2 km 36' 3,2 km 39'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

9,7 km 11'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

1,9 km 2' 23''

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

9,3 km 10'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

15,5 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

7,3 km 7'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,1 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

16,1 km 17'

Golfen

Golf De Rougemont

4,8 km 7'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Wepion (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wepion (3 minuten rijden), Spar Wepion (4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Op slechts 18 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Er is een boottocht te bereiken in 7 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 11 minuten afstand.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum bereiken.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.

Transporten

Op ongeveer 28 minuten fietsen vind je station "Cambio - Félicien Rops".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Dave-Saint-Martin": bereikbaar in 11 minuten met de auto, of 64 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Des Pieds D'Alouette") voor jouw elektrische auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 13 minuten te bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Escale Secondaire 1" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "F. M. Du Service Les Marmouzets" en bevindt zich op 26 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Wépion", 7 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 58 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU met een halte op 13 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

828085307d8b4495a795080e34adbc0e.pdf

Download

c60a57aaf8dc4f168f57c9bfb42eb1dc.pdf

Download

66c46e5c64a24418996de0a49398e755.pdf

Download

ea4672ce0a504e4ea0967a8156e6a04b.pdf

Download

a0dd55a998604a19842ccf657dca3130.pdf

Download