Villa in openbare verkoop - Marcinelle VBD20385

Rue d’Ham-sur-Heure 51 6001 Marcinelle

Instelprijs 135 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD20385

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue d’Ham-sur-Heure 51 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Villa in openbare verkoop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa in Marcinelle biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust, ideaal gelegen in een rustige residentiële wijk. Deze 4-zijdige woning heeft een aantrekkelijke prijs van €135.000 en beschikt over een woonoppervlakte die, gecombineerd met de praktische indeling, een zeer aantrekkelijke optie vormt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en gezellig huis. De woning dateert uit 1972 en staat op een perceel van 544 m², wat voldoende ruimte biedt voor een mooie tuin en eventueel uitbreidingsmogelijkheden. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, met een kadastraal inkomen van €1.041, wat gunstig is voor de belastingaangifte. De EPC-waarde van 450 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, hoewel verdere verbeteringen mogelijk zijn om de energiekosten te optimaliseren. De woning beschikt over twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde te creëren, wat extra flexibiliteit biedt voor gezinnen die extra ruimte wensen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een lichte, aangename leefomgeving te creëren. Het ruime en heldere salon vormt het centrale punt van de woning en wordt perfect aangevuld door een prachtige, goed en zonnig verluchte veranda die uitkijkt op een mooi onderhouden tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. De woning beschikt verder over een badkamer en een garage, wat het wooncomfort verhoogt en praktische voordelen biedt voor dagelijks gebruik. De ligging in Marcinelle maakt het mogelijk te genieten van de voordelen van de lokale gemeenschap, terwijl rustige straten zorgen voor een kalme woonomgeving. Dit goed onderhouden huis combineert functionaliteit met gezellige sfeer en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de rust en het comfort dat deze woning biedt. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een betaalbare, ruime woning te verwerven in een aantrekkelijke regio. Alle bezoeken worden georganiseerd via mevrouw Baur op nummer Tel 0485.87.64.31 . Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een mooie investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige thuisbasis in Marcinelle, met voldoende ruimte en natuurlijke lichtinval om er jarenlang van te genieten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 041 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

544 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

450 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250407033712

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20385 Ref. verkoper: AdId:286750 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

778 m 2' 35'' 778 m 1' 3'' 577 m 8' 693 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale De La Belle-Vue

905 m 3' 947 m 1' 25'' 362 m 4' 362 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De La Belle-Vue

905 m 3' 947 m 1' 25'' 362 m 4' 362 m 4'

Middelbare scholen

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 940 m 7' 1,2 km 14'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,6 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

63 m 45''

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

638 m 8'

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

638 m 8'

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,6 km 20'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,6 km 20'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,7 km 11' 6,6 km 6' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,5 km 35' 9,2 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

2,1 km 13' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Winkels

Louis Delhaize Marcinelle

883 m 2' 56'' 883 m 1' 12'' 701 m 10' 862 m 10'

Aldi Marcinelle

1,6 km 5' 1,6 km 2' 5'' 885 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Charleroi

1,6 km 6' 1,9 km 2' 30'' 906 m 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,2 km 4'

Musea

Musée De La Photographie

2,1 km 2' 54''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

9,9 km 10'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11,5 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,1 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,7 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,2 km 17'

Toerisme

Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 10 minuten te bereiken.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 19 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Valenciennes bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 35 minuten rijden met de auto. In 30 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 13 minuten fietsen vind je station "Cambio - Charleroi-Gare".Een SNCB-station ("Charleroi-Central / Charleroi-Centraal") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Het kost je slechts 4 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 10 minuten.

Onderwijs

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De La Belle-Vue", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé" is 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Marcinelle (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Marcinelle (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale met een halte op 8 minuten loopafstand.Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

3810c877218a43d48a13f382bae3a76b.pdf

Download

07165f7032784f1ea4ade088ed8a9786.pdf

Download

91313cb8c7254d48ac2ecc8f743f7dcc.pdf

Download

1bf578700df649b9959c40641d5890c4.pdf

Download

beeed20d8a434d7fabf26de9d3717933.pdf

Download

E-mail Bellen