Villa te koop - La Hulpe VBD41707
625 000 €
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Beschrijving
La Hulpe – Villa 4 chambres avec superbe potentiel et situation recherchée !
À la recherche d’une villa à La Hulpe offrant un magnifique potentiel et une situation idéale ?
Ne cherchez plus ! Construite en 1990 sur un terrain de 10a54ca, cette maison spacieuse séduit par ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un vaste living lumineux avec feu ouvert, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un grand garage.
À l’étage, vous découvrirez un palier avec WC, trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de douche avec pièce de rangement.
Profitez d’une agréable terrasse orientée Ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées.
Chauffage au mazout (citerne conforme) – châssis double vitrage – PEB : C
📞 Infos et visites exclusivement au Tel 0489/577.687
👉 À visiter sans tarder !
Superficie totale nette = ± 215,5 m² Brute = ± 245 m²
Superficie habitable nette = ± 178 m² Brute = ± 204 m²
Rez-de-chaussée : / Carrelage
- Hall d’entrée : ± 14 m² avec WC séparé
- Living : ± 40 m² avec feu ouvert
- Cuisine équipée : ± 14 m² avec accès terrasse et jardin.
- Chambre 1/bureau : ± 10,6 m²
- SDB : ± 5,3 m² avec baignoire, 2 lavabos, meuble pharmacie, colonne de rangement.
- Garage porte auto : ± 38 m² avec pièce de rangement séparée et accès jardin.
Avec chaudière mazout (citerne conforme). - Terrasse : ± 35 m² OUEST
- Chalet de jardin.
1 er Etage :
- Palier : ± 4,2 m² / Balatum
- WC : ± 1,3 m²
- Chambre 2 : ± 22 m²
- Chambre 3 : ± 15 m²
- Chambre 4 : ± 24 m²
Avec passage via dressing : ± 10 m² - SDD : ± 6,7 m² avec douche et lavabo.
Avec accès pièce de rangement : ± 5,4 m²
Divers :
- Villa offrant un très beau potentiel.
- Chauffage mazout, citerne aux normes (5000 l).
- Double vitrage bois.
- PEB C.
- Système d’alarme.
- Modernisation à prévoir.
Financiële details
- Prijs: 625 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 187 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1990
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
24 m²
Bewoonbare opp.
204 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
10 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
38 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
1054 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
176 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
44174 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
14/10/2035
CO2-uitstoot
44
Certificaat - brandstoftank
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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