Villa te koop - Rixensart VWD16710 In optie

Beau Site 2ème avenue
Beau Site 1330 Rixensart

659 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16710

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 221 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Beau Site 2ème avenue Beau Site 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Rixensart combineert comfort en ruimte op een uitstekende locatie. Gelegen aan de Beau Site 2ème avenue, wordt deze woning aangeboden voor €659.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 221 m². De villa is gebouwd in 1963 en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct te betrekken. Met vier slaapkamers en een apart bureau biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of een werkplek aan huis. Het lichte en ruime living van 47 m², voorzien van een gezellige open haard, geeft directe toegang tot het zonnige tuin- en terrasgedeelte. De tuin van maar liefst 870 m² is volledig omheind en aangeplant, met een zuidwestelijke oriëntatie die optimaal profiteert van de namiddag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken, drie parkeerplaatsen (waarvan één in de garage van 14 m²), een kelder, wasruimte en dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. De locatie van deze villa biedt tal van voordelen: op wandelafstand vindt u openbaar vervoer, diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, en een sportcentrum. De omgeving straalt rust uit, terwijl alle nodige voorzieningen snel bereikbaar zijn. De woning wordt verwarmd met gas, met energiebewijs D (292 kWh/m²/jaar), en is vrijgesteld van btw. De uitstraling en indeling maken dit een ideale keuze voor wie zoekt naar een ruime gezinswoning in een rustige, groene omgeving met alle comfort binnen handbereik. Een unieke kans om een kwaliteitsvol vastgoed te verwerven op een toplocatie in Rixensart. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 659 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 251 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

221 m²

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Aanpassingen voor senioren

Ja

Service appartement

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

870 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

971 m²

Diepte perceel

65 m

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

292 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200804004292

Geldigheidsdatum EPC

04/08/2030

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/10/2050

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16710 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

875 m 4' 1 km 1' 22'' 554 m 10' 868 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès

1 km 4' 1,7 km 2' 53'' 732 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès

1 km 4' 1,7 km 2' 53'' 732 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,3 km 8' 3,1 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,9 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

14,6 km 16'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

254 m 3'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

254 m 3'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

254 m 3'

Treinstations

Rixensart

1,3 km 5' 1,5 km 1' 58'' 830 m 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels Airport

24,8 km 2º 1' 28,3 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

117 m 9''

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

1,6 km 6' 990 m 17' 1,5 km 17'

Winkels

Proxy Delhaize Rixensart

97 m 19'' 97 m 7'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Delitraiteur Limal

527 m 1' 45'' 527 m 42'' 527 m 6' 527 m 6'

Colruyt Rixensart

1,4 km 5' 1,5 km 2' 16'' 978 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

5,3 km 6'

Musea

Musée Hergé

11 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16,7 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

9,3 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

27,8 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

6,2 km 7'

Onderwijs

M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Rixensart-Wavre" is 4 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès", 4 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en R0 (Grote Ring rond Brusse) is toegankelijk in 16 minuten.Een SNCB-station ("Rixensart") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Proy Delhaize") voor jouw elektrische auto.Op 17 minuten lopen, vind je het "Cambio - Gare-Rixensart" station.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.

Toerisme

De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 7 minuten met de auto."Abbaye De Villers" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Het duurt 10 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Rixensart (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Limal (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Rixensart (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière is 37 minuten rijden met de auto. In 32 minuten kun je Mechelen bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen