Villa te koop - Galmaarden RBW41900

Zwaanstraat 1B 1570 Galmaarden

515 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 178
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Zwaanstraat 1B 1570 Galmaarden

Ben je op zoek naar Villa te koop - Galmaarden?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EIGENTIJDSE VILLA MET RUSTGEVENDE TUIN EN LANDELIJKE OMGEVING. In het voormalige Tollembeek, nu Pajottegem vind je deze charmante familiewoning met veel uitstraling. De woning dateert van bouwjaar 2000 maar werd inmiddels verbeterd tot een eigentijdse topper met een geruststellende toekomst. Ze werd ook groter door het sluiten van het voormalige terras/veranda. Het perceel werd destijds helemaal vlak gemaakt door aanvulgrond zodat je een stuk hoger zit dan de aangrenzende velden. Een zalig gevoel. Indeling : gelijkvloers met links toegang tot de leefruimte en rechts tot de garage. Een gastentoilet en trap naar de bovenverdieping maakt het de inkomhal compleet. De leefruimte is 1 lang geheel bestaande uit zit en eethoek en met een aangename veelvuldige lichtinval langs alle zijden. Je wordt meegetrokken naar de perfect aangelegde tuin en de aangrenzende velden met weids uitzicht. De keuken is deels geïntegreerd in de leefruimte maar werd uitgebreid met diverse kasten en werkruimte in het voormalige bureel. Dan nog de inpandige garage met ook buiten als extra een carport. Eerste verdieping met een majestueuze master bedroom, gekoppeld aan de badkamer. Dan nog twee slaapkamers. Buitenruimte is een aangelegde tuin met compact en verwarmd (via warmtepomp) zwembad, grenzend aan het luxueuze tuingebouw die een buitenkeuken en diverse bergingen bevat. Op alle vlakken uitermate goed verzorgd en zonder directe toekomstkosten. EPC optimaal : 155kWh..level B, elektriciteit conform en geen asbest. Verwarming via gaswandketel en ook deels via de luxe gashaard in de zithoek. Een topper in haar soort en dè oplossing voor het groeiend gezin die nood heeft aan een hoge leefkwaliteit en vakantiegevoel bij het thuiskomen na de werkdag. Verneem meer van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een begeleid bezoek. Bel naar zijn team voor een bezoek : Tel 054412500 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 232 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1999

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

178 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

750 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

850 m²

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

155 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/05/2036

CO2-uitstoot

262

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW41900 Ref. verkoper: 7781489 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Vedetjes

2,5 km 9' 3,1 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinder

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 977 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinder

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 977 m 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Enghien

8 km 38' 9,1 km 10' 6,3 km 38' 7,9 km 1º 34'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

1 km 12'

De Lijn - 2 - St.Pieters-Kapelle - Bever - St.Pieters-Kapelle

1 km 12'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

1 km 12'

Treinstations

Tollembeek

873 m 7' 1 km 1' 21'' 830 m 10' 873 m 10'

Laadstations

Daelstraat

6,8 km 7'

Winkels

Delhaize Galmaarden

2,6 km 9' 3,2 km 4' 1,8 km 29' 2,5 km 29'

Okay Vollezele

4,7 km 18' 5 km 6' 4 km 56' 4,7 km 56'

Spar Express Biévène

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4 km 43' 4,5 km 54'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

22,4 km 24'

Musea

Espace Gallo-Romain

24 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,4 km 17'

Golfen

Golf Club Enghien

10,8 km 13'

Transporten

Wonen in Galmaarden biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 10 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tollembeek", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 13 minuten afstand.Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Parc Pairi Daiza".Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Vedetjes" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Vlinder" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Enghien" is bereikbaar in 10 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 2 - St.Pieters-Kapelle - Bever - St.Pieters-Kapelle, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek met een halte op minder dan 12 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Galmaarden (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Vollezele (6 minuten rijden), Spar Express Biévène (5 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

5,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

sbestattest.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger pub.pdf

Download

mvo_vip-00977861.pdf

Download