Villa te koop - Alsemberg RBU25759

Hof-ten-Boesdaallaan 19 1652 Alsemberg

898 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 410
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Hof-ten-Boesdaallaan 19 1652 Alsemberg

Ben je op zoek naar Villa te koop - Alsemberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Alsemberg, grenzend aan Sint-Genesius-Rode. Zeer mooie klassieke villa aan de rand van een veld achteraan de Boesdaalhoeve. Hoogwaardige afwerkingen en een prachtige natuurlijke omgeving. Gebouwd op een perceel van 13 are en zonder inkijk,. Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van 410 m² volgens het EPC. De leefruimtes geven uit op een mooie tuin met ruimte voor een zwembad. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 74 m² met een open haard, een ingerichte keuken en een mooi zuidelijk georiënteerd terras, een slaapkamer met badkamer, ideaal voor een extra kamer of voor een zelfstandig kantoor. Boven biedt de woning 5 slaapkamers (18, 18, 24, 26 en 30 m²), een ruime badkamer en een berging op zolder. Boven heeft u een prachtig zicht op de achterliggende velden. Beneden is dit ook mogelijk indien de haag gesnoeid wordt. Recent geïsoleerd dak, dubbele garage met wasruimte en twee parkeerplaatsen voor de deur. Talrijke ingebouwde kasten en alarmsysteem. Dichtbij het centrum van Rode, Alsemberg, het station, winkels, scholen, openbaar vervoer en ideaal startpunt voor natuurwandelingen. Voor een bezoek staat SCOTTY'S te uwer beschikking via Tel 02 309 45 40 of Contact . Vergeet uw telefoonnummer niet na te laten aub. Bedankt. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 898 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 238 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

18 m²

Bewoonbare opp.

410 m²

Oppervlakte van de woonruimte

74 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1368 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

488 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

199881 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/08/2025

CO2-uitstoot

25126

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/11/2025

Stedenbouw en omgeving

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25759 Ref. verkoper: 7123493 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Lilou

897 m 4' 897 m 4' 813 m 11' 897 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Basisscholen

Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

6,6 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12 km 19'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

902 m 11'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

910 m 11'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

1,3 km 16'

Treinstations

Sint-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode

1,5 km 10' 1,8 km 3' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

20,4 km 1º 16' 26,1 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Kerkstraat - Rue De L'Église

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Sgr Maison Communale

1,8 km 7' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,3 km 16'

Winkels

Proxy Delhaize Fontein

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Delitraiteur Alsemberg

2,7 km 11' 3,1 km 5' 2 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Alsemberg

2,6 km 10' 2,9 km 5' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15 km 21'

Musea

Musée Wellington

8,5 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

23,6 km 24'

Activiteiten

Fondation Folon

14,5 km 21'

Kastelen

Porte De Hal

14,9 km 18'

Golfen

Golf Club 7 Fontaines

5,1 km 7'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" is 20 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut" is 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Helan Kinderopvang - Lilou" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.Je vindt een basisschool: "Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut", op 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je La Louvière bereiken. Mechelen is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Sint-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 16 minuten lopen: "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kerkstraat - Rue De L'Église") is 3 minuten rijden.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is binnen 10 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 19 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sgr Maison Communale" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 21 minuten met de auto.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto.Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (11 minuten rijden)."Golf Club 7 Fontaines" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 18 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Fontein (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Alsemberg (5 minuten rijden), Colruyt Alsemberg (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Elektrische keuring - Hof ten Boesdaallaan 19 Alsemberg .pdf

Download

EPC - PEB.pdf

Download

rtificaat simulation label C.pdf

Download

sbestattest Hof-ten-Boesdaallaan 19 1652 Beersel.pdf

Download

Overstromingsrapport (8).pdf

Download