Villa te koop - Kraainem VBE45283
860 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - Kraainem?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze in 2025 gerenoveerde villa, gelegen vlak bij het Dumonplein, heeft een woonoppervlakte van ca. 180 m² en een totale oppervlakte van ca. 230 m². Ze valt op door haar ruime indeling en verzorgde afwerking. De villa staat op een mooi perceel van 5,09 are en is als volgt ingedeeld:
Op de begane grond:
- Entreehal van +/- 9,5 m² (marmer) met gastentoilet
- Ontvangstruimte van +/- 50 m² (tegels en parket) met open haard en toegang tot de tuin
- Superuitgeruste keuken van ca. 17 m² met eethoek en toegang tot het terras van ca. 20 m² en de tuin
Op de 1e verdieping:
- Slaapgedeelte van ca. 13 m² (parket)
- Slaapkamer 1 van ca. 17 m² (parket)
- Slaapkamer 2 van ca. 26 m² (parket) met balkon
- Slaapkamer 3 van ca. 12 m² (parket)
- Badkamer van ca. 7 m² (bad, dubbele wastafel)
- Apart toilet
In de kelder:
- Garage met automatische deur
- Wasruimte/stookruimte
- Opbergkelder
Zolder bereikbaar via een opklapbare trap
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1960
- Renovaties 2025
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (2025)
- “Vaillant” gasboiler (2012)
- Rietdak, renovatie 2024
- Elektriciteit conform
- EPC D
- Alarmsysteem
- Waterontharder
- Oppervlakte van het perceel volgens eigendomsakte 4 are 80 - 5 are 09 volgens het kadaster
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 860 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 037 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1960
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
50 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
150 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
509 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
313 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
61875 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,3 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,3 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan