Villa te koop - Romsée VBB62425

Rue Jean Borg 89 4624 Romsée

750 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB62425

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 275 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Jean Borg 89 4624 Romsée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Villa te koop - Romsée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen aan de rue Jean Borg 89 in Fléron, biedt een uitzonderlijke bouwkwaliteit en een moderne, comfortabele woonomgeving. De woning is gesitueerd in een rustige en gewilde buurt met een panoramisch uitzicht over de vallei. De begane grond omvat een indrukwekkende hal met een granieten trap, een op maat gemaakte dressing, een kantoor met vrij uitzicht, een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime garage met sectionaaldeur en watervoorziening, en een apart toilet. Op het niveau -1 bevindt zich een lichte en ruime woonruimte met tegelvloer die toegang geeft tot het zuidoostelijk georiënteerde terras en de tuin met tuinhuisje. De moderne volledig uitgeruste keuken beschikt over een kookeiland met dubbele spoelbak, oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetronruimte. Daarnaast is er een bijkeuken en nog een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, een luxueuze ouderlijke suite met een zeer grote slaapkamer, dressing en badkamer (inloopdouche, bad, wastafelmeubel, spiegel en handdoekdroger), en een intiem overdekt terras. Verder zijn er nog twee extra slaapkamers en een tweede doucheruimte met inloopdouche en stenen vloer, wastafelmeubel, spiegel en hangtoilet. De woning is voorzien van aluminium dubbele beglazing, vloerverwarming (behalve in de slaapkamers), een Vaillant condensatieketel, semi-industriële ventilatie met dubbele stroom, stadsverwarming, alarmsysteem en domotica. Verder is er vergunning voor een zwembad verkregen. De totale verwarmde vloeroppervlakte bedraagt 275 m² op een perceel van 1013 m². De villa biedt hoogwaardige materialen en schitterende afwerkingen. Neem contact op via Tel 087/77.10.72 om deze uitzonderlijke kans op modern design en innovatie in een bevoorrechte omgeving niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 360 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

36 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

275 m²

Oppervlakte van de woonruimte

65 m²

Oppervlakte kantoor

19 m²

Dressing

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

888 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

1013 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

105 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28672 kWh/jaar

EPC-referentie

20240516502478

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Gemengd woongebied (woonzone en ambachtszone)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB62425 Ref. verkoper: AdId:262132 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae La Ribambelle

538 m 1' 56'' 538 m 54'' 524 m 6' 524 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale "place Aux Enfants"

818 m 4' 1,5 km 1' 56'' 818 m 10' 818 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale "place Aux Enfants"

818 m 4' 1,5 km 1' 56'' 818 m 10' 818 m 10'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,9 km 9' 2,1 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

858 m 10'

Treinstations

Chaudfontaine

4,4 km 23' 5,2 km 8' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Luchthavens

Liège Airport

17 km 1º 6' 19,4 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,7 km 17' 3,1 km 20' 3,7 km 45'

Winkels

Colruyt Fleron

1,9 km 7' 2 km 2' 39'' 1,5 km 20' 1,8 km 22'

Aldi Fléron

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Intermarché Beyne Heusay

2,2 km 11' 2,4 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Pretparken

Site Source O Rama

6,4 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,3 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

9,5 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 36'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,3 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,1 km 16'

Toerisme

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 11 minuten.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Fleron (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Fléron (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Beyne Heusay (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Sae La Ribambelle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale "place Aux Enfants"", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Chaudfontaine") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 9 minuten.Op ongeveer 17 minuten fietsen vind je station "Cambio - Joseph Willem".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is 3 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen