Villa te koop - Romsée VBB62425

Rue Jean Borg 89 4624 Romsée

750 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB62425

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 275 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Jean Borg 89 4624 Romsée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Romsée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen aan de rue Jean Borg 89 in Fléron, biedt een uitzonderlijke bouwkwaliteit en een moderne, comfortabele woonomgeving. De woning is gesitueerd in een rustige en gewilde buurt met een panoramisch uitzicht over de vallei. De begane grond omvat een indrukwekkende hal met een granieten trap, een op maat gemaakte dressing, een kantoor met vrij uitzicht, een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime garage met sectionaaldeur en watervoorziening, en een apart toilet. Op het niveau -1 bevindt zich een lichte en ruime woonruimte met tegelvloer die toegang geeft tot het zuidoostelijk georiënteerde terras en de tuin met tuinhuisje. De moderne volledig uitgeruste keuken beschikt over een kookeiland met dubbele spoelbak, oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetronruimte. Daarnaast is er een bijkeuken en nog een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, een luxueuze ouderlijke suite met een zeer grote slaapkamer, dressing en badkamer (inloopdouche, bad, wastafelmeubel, spiegel en handdoekdroger), en een intiem overdekt terras. Verder zijn er nog twee extra slaapkamers en een tweede doucheruimte met inloopdouche en stenen vloer, wastafelmeubel, spiegel en hangtoilet. De woning is voorzien van aluminium dubbele beglazing, vloerverwarming (behalve in de slaapkamers), een Vaillant condensatieketel, semi-industriële ventilatie met dubbele stroom, stadsverwarming, alarmsysteem en domotica. Verder is er vergunning voor een zwembad verkregen. De totale verwarmde vloeroppervlakte bedraagt 275 m² op een perceel van 1013 m². De villa biedt hoogwaardige materialen en schitterende afwerkingen. Neem contact op via Tel 087/77.10.72 om deze uitzonderlijke kans op modern design en innovatie in een bevoorrechte omgeving niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 360 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

36 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

275 m²

Oppervlakte van de woonruimte

65 m²

Oppervlakte kantoor

19 m²

Dressing

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

888 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

1013 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

105 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28672 kWh/jaar

EPC-referentie

20240516502478

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Gemengd woongebied (woonzone en ambachtszone)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB62425 Ref. verkoper: AdId:262132 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae La Ribambelle

538 m 1' 56'' 538 m 54'' 524 m 6' 524 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale "place Aux Enfants"

818 m 4' 1,5 km 1' 56'' 818 m 10' 818 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale "place Aux Enfants"

818 m 4' 1,5 km 1' 56'' 818 m 10' 818 m 10'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,9 km 9' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

858 m 10'

Treinstations

Chaudfontaine

4,4 km 23' 5,2 km 8' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Luchthavens

Liège Airport

17 km 1º 6' 19,4 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,7 km 17' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Winkels

Colruyt Fleron

1,9 km 7' 2 km 2' 39'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Aldi Fléron

2,2 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Intermarché Beyne Heusay

2,2 km 11' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Pretparken

Site Source O Rama

6,4 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,3 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

9,5 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 36'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,3 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,1 km 16'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Het duurt 11 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 13 minuten met de auto."Site Source O Rama" ligt op 8 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Fleron (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Fléron (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Beyne Heusay (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 45 minuten rijden met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale "place Aux Enfants"", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sae La Ribambelle" binnen 6 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 17 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Chaudfontaine") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 8 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 9 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen