Ben je op zoek naar Villa te koop - Hergenrath?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Ausstattung und Potenzial:
Der Rohbau befindet sich in einer fortgeschrittenen Bauphase und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen. Mögliche Optionen sind ein offener Wohn-Ess-Bereich, eine moderne Küche mit Kochinsel, ein Wellness-Bereich mit Sauna und Fitnessraum oder ein Homeoffice mit Blick ins Grüne. Die bereits vorhandenen Fenster mit einer Höhe von ca. 2,90 m schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die großflächige Terrasse (ca. 100 m²) lädt zum Entspannen mit Blick in die Natur ein und bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien.
Das Haus kann nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden, wodurch Wohnträume im modernen Stil verwirklicht werden können. Das großzügige Grundstück bietet zudem Platz für weitere Außenanlagen wie Garten oder Poolbereich.
Ausstattung
Objekttyp: Einfamilienhaus (Rohbau mit fortgeschrittenem Bauzustand)
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstücksfläche: 1.150 m²
Baujahr: Rohbauphase, Ausbaupotenzial vorhanden
Geschosse: 1-geschossige Bauweise mit Ausbaupotenzial für eine weitere Etage
Keller: Teilunterkellert
Zimmeranzahl: flexibel gestaltbar
Besonderheiten:
Panoramablick ins Grüne
Großzügige Terrasse mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung (z.B. Lounge-Bereich, Outdoor-Küche oder Pool)
Moderne Architektur mit großflächigen Fensterfronten für viel Tageslicht
Exklusives Wohnumfeld mit viel Privatsphäre
Garage vorhanden
Außengestaltung mit modernen Elementen
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: in Absprache
Gesamtfläche: ca. 500 m²
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Lagebeschreibung
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Hergenrath. Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Nähe zu Aachen (ca. 15 Autominuten) und die gute Anbindung an Verkehrswege wie die E40 machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen: Toon alles Toon minder
Der Rohbau befindet sich in einer fortgeschrittenen Bauphase und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen. Mögliche Optionen sind ein offener Wohn-Ess-Bereich, eine moderne Küche mit Kochinsel, ein Wellness-Bereich mit Sauna und Fitnessraum oder ein Homeoffice mit Blick ins Grüne. Die bereits vorhandenen Fenster mit einer Höhe von ca. 2,90 m schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die großflächige Terrasse (ca. 100 m²) lädt zum Entspannen mit Blick in die Natur ein und bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien.
Das Haus kann nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden, wodurch Wohnträume im modernen Stil verwirklicht werden können. Das großzügige Grundstück bietet zudem Platz für weitere Außenanlagen wie Garten oder Poolbereich.
Ausstattung
Objekttyp: Einfamilienhaus (Rohbau mit fortgeschrittenem Bauzustand)
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstücksfläche: 1.150 m²
Baujahr: Rohbauphase, Ausbaupotenzial vorhanden
Geschosse: 1-geschossige Bauweise mit Ausbaupotenzial für eine weitere Etage
Keller: Teilunterkellert
Zimmeranzahl: flexibel gestaltbar
Besonderheiten:
Panoramablick ins Grüne
Großzügige Terrasse mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung (z.B. Lounge-Bereich, Outdoor-Küche oder Pool)
Moderne Architektur mit großflächigen Fensterfronten für viel Tageslicht
Exklusives Wohnumfeld mit viel Privatsphäre
Garage vorhanden
Außengestaltung mit modernen Elementen
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: in Absprache
Gesamtfläche: ca. 500 m²
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Lagebeschreibung
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Hergenrath. Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Nähe zu Aachen (ca. 15 Autominuten) und die gute Anbindung an Verkehrswege wie die E40 machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen: Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 995 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
398 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
3
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Nee
Warmtepomp
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Terras
Ja
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan