Villa te koop - Stembert VBD54703 In optie

Rue Arsène Buchet 13 4801 Stembert

Voorstel vanaf 435 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54703

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 232 m²
  • 1 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue Arsène Buchet 13 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Villa te KOOP – 5 slaapkamers – Stembert

Partner Immo heeft het genoegen u deze prachtige villa aan te bieden, die tal van indelingsmogelijkheden biedt dankzij haar 5 slaapkamers, de mooie leefruimte en het terras dat ideaal naar het zuidwesten gericht is.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, salon/eetkamer, keuken, wasruimte, W.C., 1 slaapkamer.
1ste verdieping: Nachthal, W.C., 4 slaapkamers, badkamer (douche + bad).
Kelder: Grote kelders onder de volledige oppervlakte + garage voor 2 wagens.

Technische kenmerken:

  • Centrale verwarming – ketel van 2022

  • Zonnepanelen van 2010 (20 panelen, productie ± 4.600 kWh)

  • PVC-ramen met dubbele beglazing

  • Rolluiken

  • Regenwaterput van 5.000 L

  • Zonnescherm over de volledige oppervlakte van het terras

  • Vaatwasser van 3 jaar oud

  • Garage voor 2 wagens

  • Talrijke parkeerplaatsen

Deze woning zal u verleiden door haar grote ruimtes, haar ligging, de nabijheid van voorzieningen (bushaltes, school, sportcentrum en winkels) en haar uitstekende staat van onderhoud.

EPC: cat. B – nr. 20251110005537 – 160 kWh/m².jaar – 232 m² verwarmde vloeroppervlakte.

"De eigenaars behouden zich het soevereine recht voor om de hoogte en de kwaliteit van de aanbiedingen te beoordelen. De vastgoedmakelaar heeft niet de bevoegdheid om te verkopen. De eigenaars bepalen het minimumbedrag van de in overweging te nemen biedingen."

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 497 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1995

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

232 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

450 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

894 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

160 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37077 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/11/2035

CO2-uitstoot

27

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54703 Ref. verkoper: 7274928 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

593 m 3' 740 m 1' 18'' 593 m 7' 593 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

649 m 2' 58'' 1,2 km 2' 7'' 0 m 0'' 649 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

649 m 2' 58'' 1,2 km 2' 7'' 0 m 0'' 649 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

350 m 4'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

677 m 8'

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

788 m 9'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,5 km 11' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,2 km 9' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Winkels

Delhaize Stembert

377 m 1' 15'' 377 m 45'' 377 m 5' 377 m 5'

Colruyt Heusy

1 km 3' 1 km 1' 35'' 0 m 0'' 1 km 12'

Trafic Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Pretparken

Thermes De Spa

18,4 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,1 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,4 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,7 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,3 km 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Arsène Buchet betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Stembert (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 27 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 12 minuten.

Toerisme

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is 12 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.U vindt een "Thermes De Spa" op 16 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Des Linaigrettes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen