Villa te koop - Olne VBD31572

Rue Saint Hadelin, 11 4877 Olne

525 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31572

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 188 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Saint Hadelin, 11 4877 Olne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Olne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa te koop in Olne, gelegen aan de Rue Saint Hadelin nummer 11. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 188 m² en is recent volledig gerenoveerd in 2024 met aandacht voor moderne details en energie-efficiëntie. De villa wordt gekenmerkt door een eigentijdse afwerking, een gunstige zuidwestelijke oriëntatie en een mooi aangelegd tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie comfort en stijl wil combineren in een rustige omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hall met aparte toiletruimte en vestiaire, gevolgd door een aangename eetkamer van circa 16 m² en een volledig uitgeruste keuken voorzien van moderne apparatuur zoals oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op het eerste verdieping bevindt zich een mezzanine-achtig bureau van ongeveer 8 m², terwijl het entresol-woonkamer van circa 24 m² toegang biedt tot het terras van 18 m² – de perfecte plek voor gezellige zomermomenten met uitzicht op de omliggende natuur. Op de benedenverdieping vindt u drie slaapkamers (12, 16 en 16 m²), een badkamer met bad en lavabo, een aparte douchekamer met wastafel, en een apart toilet. De kelderverdieping herbergt de technische ruimtes en de verwarmingsinstallatie, die recent werd vernieuwd met een warmtepomp van het merk Viessmann. De locatie in Olne biedt diverse voordelen: de rustige landelijke omgeving wordt gekenmerkt door groen en ruimte, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenactiviteiten. De woning ligt op een perceel van 732 m² en beschikt over voldoende parkeergelegenheid, inclusief één garage en drie extra buitenparkeerplaatsen. De energieprestatie van de woning is gunstig klassificeerd met een EPC-score van B (142 kWh/m² per jaar), wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dankzij de moderne bouwtechnieken, zoals PVC-dubbelglas en een nieuwe dak- en gevelbekleding uit 2024, combineert deze villa comfort met duurzaamheid. Een absoluut aanrader voor wie op zoek is naar een instapklare, stijlvolle woning in een rustige omgeving. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

188 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

732 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

142 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250630014922

CO2-uitstoot

37

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31572 Ref. verkoper: W7222 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 14' 2,6 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

640 m 4' 870 m 1' 14'' 533 m 8' 640 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

640 m 4' 870 m 1' 14'' 533 m 8' 640 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

4,2 km 28' 5,3 km 7' 3,2 km 31' 4,2 km 51'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 8'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

240 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

710 m 9'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

3,3 km 39'

Treinstations

Nessonvaux

3,6 km 23' 5,4 km 6' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Luchthavens

Liège Airport

22,1 km 1º 25' 32,2 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

9,4 km 44' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

3,5 km 22' 5,2 km 6' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Fleron

3,7 km 15' 4,1 km 5' 3,2 km 21' 3,7 km 45'

Hypermarché Carrefour Fleron

3,8 km 16' 4,6 km 6' 3,2 km 24' 3,8 km 45'

Pretparken

Site Source O Rama

9,9 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

16,7 km 16'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,4 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Kastelen

Domaine De Wégimont

2,3 km 2' 23''

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

9,6 km 11'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Nessonvaux (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (5 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 17 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 2 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 15 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 11 minuten afstand.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 11 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 44 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is 5 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Nessonvaux" treinstation zijn.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Soumagne" is 7 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen