Villa te koop - Olne VBD41743

Falise, 15 4877 Olne

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41743

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Falise, 15 4877 Olne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Olne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa te koop in Olne, een charmant dorp dat bekend staat als één van de "Plus Beaux Villages de Wallonie" sinds 2007. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 192 m² volgens het EPC-rapport, gelegen op een indrukwekkend terrein van circa 2.438 m² dat volledig omringd is door groen en bomen. De woning bevindt zich op een toplocatie, op slechts enkele minuten van het centrum van Olne, waardoor u kunt genieten van de rust en de natuurlijke omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Deze woning is uitstekend onderhouden en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een grote woonkamer van ongeveer 41 m² die perfect is voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten, en een moderne keuken uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 en 16 m², een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een nachthal die toegang geeft tot de hele verdieping. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en kan nog verder ingericht worden. Buiten beschikt u over twee terrassen – een van circa 40 m² voor optimale zonoriëntatie aan de voorkant, een andere aan de achterzijde, een praktische tuinberging van ongeveer 17 m², en voldoende parkeergelegenheid met een aparte garage en meerdere parkeerplaatsen. De buitenomgeving van deze woning maakt haar bijzonder aantrekkelijk: het grote perceel biedt volop ruimte voor recreatie, tuinieren of uitbreidingen. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen voor goede isolatie, en een recent gerenoveerd dak dat slechts drie jaar geleden werd aangepakt. Het EPC-label D met een primair energieverbruik van 337 kWh/m² per jaar geeft een goede indicatie van de energie-efficiëntie. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €469.000, zonder BTW en inclusief alle praktische voorzieningen. Dit is de ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een idyllische locatie in Wallonië. Neem snel contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze prachtige villa zelf te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

192 m²

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

2438 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250909017902

CO2-uitstoot

83

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41743 Ref. verkoper: W7291 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

450 m 1' 33'' 450 m 1' 10'' 450 m 5' 450 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

275 m 1' 58'' 527 m 1' 2'' 275 m 3' 275 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

275 m 1' 58'' 527 m 1' 2'' 275 m 3' 275 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

5 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 9'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,6 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

460 m 6'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

626 m 8'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,4 km 17'

Treinstations

Nessonvaux

3,1 km 19' 3,7 km 4' 2,2 km 38' 3,1 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

24,1 km 1º 34' 32,3 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

6,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

9,5 km 36' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

2,9 km 19' 3,5 km 4' 2,4 km 36' 2,9 km 36'

Shop & Go Delhaize Retinne

5,5 km 26' 6,5 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Carrefour Market Soumagne

5,8 km 22' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Site Source O Rama

10,1 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,5 km 17'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

2,8 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

13,4 km 19'

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.In 16 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 6 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Bureau 73") voor jouw elektrische auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) duurt 15 minuten.Een SNCB-station ("Nessonvaux") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 114 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 18 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Nessonvaux (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Retinne (9 minuten rijden), Carrefour Market Soumagne (8 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Soumagne" is 7 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op 17 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen