Villa te koop - Sambreville VBD93432
Voorstel vanaf 265 000 €
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Beschrijving
Offre à partir de 265.000€.
Située dans l’une des rues les plus recherchées de Tamines, cette élégante maison bourgeoise des années 50 constitue une opportunité rare sur le marché. Elle séduit d’emblée par son cachet indéniable, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et une architecture typique de son époque. Sa structure saine et son important potentiel de rénovation en font un bien à forte valeur ajoutée, prêt à être réinventé selon vos souhaits.
Voici sa composition :
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée distribuant, côté rue, un séjour lumineux et, à l’arrière, une salle à manger suivie de l'espace cuisine. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de tailles variées, un bureau et une salle de bains.
Sous les combles, une nouvelle chambre est déjà en place. Un espace supplémentaire de 30 m² est aménageable pour donner forme à un projet personnel — coin nuit, salle de cinéma, atelier, pièce détente… Un grenier de rangement pratique vient parfaire cet étage.
Les caves couvrent l’ensemble du bâti et abritent l’accès au garage. L’allée latérale offre plusieurs emplacements privatifs.
À l’arrière, une terrasse, un jardin, une volière, un abri et une terrasse complètent agréablement l’extérieur.
Un lieu à remettre en mouvement, que ce soit pour y loger une famille ou y exercer une activité professionnelle.
RC : 943€
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Financiële details
- Prijs: 265 000 €
- Kadastraal inkomen: 943 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1951
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
9 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
15 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
450 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Totale grondoppervlakte
653 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
553 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
101218 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/02/2036
CO2-uitstoot
137
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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