Villa te koop - Abbadia VBE07972

Villa Mattia Battistini is een authentiek juweel dat de onherhaalbare kans biedt om een stuk Italiaans artistiek erfgoed te verwerven.
Er hangt de geur van blauwe regen om gasten te omhullen bij de ingang van Villa Mattia Battistini, het historische huis van de beroemde bariton en zijn familie. Met de evocatieve Pompeïaanse rode gevel en het portiek van wijnstokken met grote rode en witte trossen, verwelkomt de ingang ons in een vernieuwde en energieke cascade van kunstwerken en natuurwerken.
Opera en muziek zijn hier altijd thuis geweest sinds Mattia in 1856 werd geboren, voorbestemd om een van de grootste baritons in de geschiedenis van Bel Canto te worden.
Geliefd door tsaar Nicolaas II en keizer Frans Jozef van Oostenrijk, wordt hij "De Koning van Baritonen en de Bariton der Koningen" genoemd.

De villa strekt zich uit over twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 500 vierkante meter.
Op de bovenverdieping, van ongeveer 250 vierkante meter, zijn de kamers groot en vormt de prachtige centrale woonkamer het hart van het huis, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van aangename momenten van gezelligheid. De muren van buitengewone schoonheid zijn beschilderd met fresco's van de schilder Antonino Calcagnadoro (1876-1935) met landschappen en bloemmotieven die lijken op die al uitgevoerd in het Flavio Vespasiano Theater in Rieti
De zeer lichte ruimtes omvatten: vijf slaapkamers, twee badkamers, een zeer grote eetkamer met plafonds van 7/8 meter en zichtbare balken en een majestueuze open haard, evenals een zeer grote keuken.
Om de woonkamer compleet te maken, een bovenverdieping met vier slaapkamers en een badkamer.
Op de benedenverdieping, op straatniveau, een stal en een herberg, eveneens van ongeveer 250 vierkante meter en met onafhankelijke toegang, momenteel gebruikt als magazijn en garage. Deze ruimtes kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot extra woonruimtes, waarbij functionaliteit en charme worden gecombineerd in een unieke context.
Diep in de rots is er een oude kelder, een waar historisch juweel, ooit gebruikt om wijn op te slaan.
Deze prachtige residentie ligt midden in de betoverende heuvels van de Heilige Vallei van San Francesco en het pad daarvan, in het hart van Sabina, een plaats die beroemd is om de rijkdom aan kloosters, dorpen en kluizenaars.
De villa wordt omringd door 5000 vierkante meter tuin met eiken, wijnstokken, blauwe regen, platanen en eeuwenoude fruitbomen.

Slechts 45 minuten van de hoofdstad ligt het pand als een buitengewone kans voor wie droomt van wonen in een paradijs op korte afstand van Rome. Perfect verbonden met de hoofdwegen, ligt de villa op 20 minuten van de A1 van de snelweg Milaan/Napels. De internationale luchthavens van Ciampino en Fiumicino liggen respectievelijk op 94 km (1 uur 20 minuten) en 110 km (1 uur 30 minuten) afstand. (Cod.12287)