Villa te koop - Yvoir VBE34500 In optie

Rue des Vergers 3 5530 Yvoir

324 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34500

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Vergers 3 5530 Yvoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Hier is de vertaling voor deze splitlevel-villa in Yvoir, met de juiste termen voor het Vlaamse vastgoedpubliek: Instapklare splitlevel-villa met panoramisch uitzicht te Yvoir Vos Agences Condrogest Dinant stelt u deze splitlevel-villa (woning met tussenverdiepingen) voor in Yvoir, gelegen in de aangename wijk "Le Launois". Ingeplant op een perceel van 890 m² en gesitueerd in een rustige straat met zeer weinig verkeer, biedt deze woning een vredig leefkader terwijl winkels en diensten toch vlakbij zijn. Een ideale kans voor een gezin op zoek naar dagelijks comfort en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m² biedt deze villa leefruimtes die genieten van een prachtige lichtinval en een aangenaam gevoel van openheid. Het terras van 26 m² laat u volop genieten van het panoramische uitzicht en de buitenlucht. Het bureau in de kelderverdieping vormt bovendien een praktische ruimte voor telewerk of hobby's. Indeling: Gelijkvloers / Tussenniveau: inkomhal, living, ingerichte keuken, douchekamer; 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer; Kelderverdieping: hal, 1 bureau, stookruimte, garage; Exterieur: terras van 26 m² en tuin. Troeven: Panoramisch uitzicht; Gelegen in een straat met zeer weinig verkeer (luwte); Dicht bij winkels, scholen en openbare diensten; Viergevelvilla (open bebouwing); Apart bureau (ideaal voor thuiswerk); Terras van 26 m²; Mooi perceel van 890 m². Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 324 000 €
  • Kadastraal inkomen: 966 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

890 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Bebouwbare oppervlakte

890 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

507 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251020001496

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34500 Ref. verkoper: b71fb504-f542-4d74-bd11-424818911aa0 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Choffray

979 m 9' 1,7 km 2' 39'' 883 m 11' 883 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

640 m 5' 1 km 1' 55'' 640 m 8' 640 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

640 m 5' 1 km 1' 55'' 640 m 8' 640 m 8'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,3 km 18' 4,8 km 6' 2,5 km 30' 3,3 km 47'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

699 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

699 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

695 m 8'

Treinstations

Yvoir

1,2 km 8' 1,6 km 2' 53'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

9,4 km 10'

Winkels

Carrefour Express Yvoir

1,4 km 7' 1,8 km 3' 669 m 16' 1,4 km 16'

Proxy Delhaize Anhée

2,8 km 12' 3,1 km 5' 1,7 km 33' 2,7 km 33'

Spar Godinne

4,6 km 18' 5,2 km 6' 2,7 km 28' 3,8 km 53'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

5,8 km 7'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,9 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14 km 17'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

22,2 km 23'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,1 km 10'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12,6 km 14'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

9,8 km 12'

Golfen

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Vergers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 12 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College De Godinne-Burnot D2-D3" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Isabelle Choffray", op slechts 11 minuten lopen.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 14 minuten met de auto."Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 7 minuten afstand.Wilt u het "Château Fort De Montaigle" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Het duurt 9 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 10 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 23 minuten rijden.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Yvoir (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Anhée (5 minuten rijden), Spar Godinne (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir met een halte op 9 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

6eb24f8e431e4946a5dff7cfadc26ebd.jpg

Download

8b2d506fbc0e4f8bab494995c89a8fd8.jpg

Download

E-mail Bellen