Villa te koop - Yvoir VBE34500

Rue des Vergers 3 5530 Yvoir

324 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34500

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Vergers 3 5530 Yvoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Hier is de vertaling voor deze splitlevel-villa in Yvoir, met de juiste termen voor het Vlaamse vastgoedpubliek: Instapklare splitlevel-villa met panoramisch uitzicht te Yvoir Vos Agences Condrogest Dinant stelt u deze splitlevel-villa (woning met tussenverdiepingen) voor in Yvoir, gelegen in de aangename wijk "Le Launois". Ingeplant op een perceel van 890 m² en gesitueerd in een rustige straat met zeer weinig verkeer, biedt deze woning een vredig leefkader terwijl winkels en diensten toch vlakbij zijn. Een ideale kans voor een gezin op zoek naar dagelijks comfort en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m² biedt deze villa leefruimtes die genieten van een prachtige lichtinval en een aangenaam gevoel van openheid. Het terras van 26 m² laat u volop genieten van het panoramische uitzicht en de buitenlucht. Het bureau in de kelderverdieping vormt bovendien een praktische ruimte voor telewerk of hobby's. Indeling: Gelijkvloers / Tussenniveau: inkomhal, living, ingerichte keuken, douchekamer; 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer; Kelderverdieping: hal, 1 bureau, stookruimte, garage; Exterieur: terras van 26 m² en tuin. Troeven: Panoramisch uitzicht; Gelegen in een straat met zeer weinig verkeer (luwte); Dicht bij winkels, scholen en openbare diensten; Viergevelvilla (open bebouwing); Apart bureau (ideaal voor thuiswerk); Terras van 26 m²; Mooi perceel van 890 m². Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 324 000 €
  • Kadastraal inkomen: 966 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

890 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Bebouwbare oppervlakte

890 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

507 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251020001496

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34500 Ref. verkoper: b71fb504-f542-4d74-bd11-424818911aa0 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Choffray

979 m 9' 1,7 km 2' 39'' 883 m 11' 883 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

640 m 5' 1 km 1' 55'' 640 m 8' 640 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

640 m 5' 1 km 1' 55'' 640 m 8' 640 m 8'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,3 km 18' 4,8 km 6' 2,5 km 30' 3,3 km 47'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

699 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

699 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

695 m 8'

Treinstations

Yvoir

1,2 km 8' 1,6 km 2' 53'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

9,4 km 10'

Winkels

Carrefour Express Yvoir

1,4 km 7' 1,8 km 3' 669 m 16' 1,4 km 16'

Proxy Delhaize Anhée

2,8 km 12' 3,1 km 5' 1,7 km 33' 2,7 km 33'

Spar Godinne

4,6 km 18' 5,2 km 6' 2,7 km 28' 3,8 km 53'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

5,8 km 7'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,9 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14 km 17'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

22,2 km 23'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,1 km 10'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12,6 km 14'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

9,8 km 12'

Golfen

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Vergers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College De Godinne-Burnot D2-D3" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Isabelle Choffray", een kinderdagverblijf bereikbaar in 11 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 10 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 9 minuten.Er is een kayakverhuur op 14 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Wilt u het "Château Fort De Montaigle" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto."Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 7 minuten afstand.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Yvoir (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Anhée (5 minuten rijden), Spar Godinne (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 12 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Yvoir" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

a639050f3d3c4af9af3637b55683be5f.jpg

Download

f61be1621a404aafafe3304c6b19a21a.jpg

Download

E-mail Bellen