Villa te koop - Wattrelos VBD44714

59150 Wattrelos

429 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige villa gelegen in Wattrelos biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en modern comfort. Met een vraagprijs van 429.000 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een landelijke ambiance zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m², inclusief vijf comfortabele slaapkamers en twee badkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen die genieten van ruimte en privacy. De indeling is doordacht met een living van 83 m² die volop natuurlijk licht binnenlaat via diverse ingangen en ramen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De centraal gelegen keuken is volledig uitgerust, klaar om dagelijkse maaltijden en gezellige samenkomsten te organiseren. Daarnaast beschikken de bewoners over meerdere terrassen, zowel overdekt als open, perfect voor buitenleven en ontspanning in alle seizoenen. De grote tuin van maar liefst 600 m² is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met ruimte voor tuinieren, spelletjes of gewoon genieten van de rust en de groene omgeving. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een garage van 30 m², een carport van 48 m², en voldoende parkeergelegenheid met een extra buitenparkeerplaats, wat het geheel zeer praktisch maakt. De locatie in Wattrelos combineert het beste van beide werelden: de rust van de countryside met vlotte toegang tot de voorzieningen en infrastructuur van de stad. Het perceel van bijna 950 m² ligt gericht op het zuiden, waardoor de woning optimaal profiteert van zonlicht gedurende de dag. De woning straalt een karakter uit dat typisch is voor de Vlaamse bouwstijl, met veel charme en authenticiteit, aangevuld door moderne elementen die zorgen voor comfort en functionaliteit. De woning is goed geïsoleerd volgens de EPC-normering en beschikt over een elektrische installatie die gecertificeerd is, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio en bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel potentieel, ruimte voor uitbreiding en een aantrekkelijke prijs, is dit eigendom zeker de moeite waard om verder te ontdekken. Neem contact op met Marie-Rose via Tel +32 470 43 11 99 of Tel +33 6 07 35 12 62 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om in een kwaliteitsvolle villa te investeren en te genieten van de rust en schoonheid die Wattrelos te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 429 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

83 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Totale grondoppervlakte

947 m²

Diepte perceel

40 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

222 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2559E04944235

Geldigheidsdatum EPC

12/02/2025

CO2-uitstoot

44

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44714 Ref. verkoper: 232 Meld fraude

Buurtinformatie

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 8 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 21 minuten rijden.De "Palingbeek Flanders Fields"golfbaanligt op 37 minuten afstand.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.

Transporten

Op ongeveer 20 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parking Cam".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") is 8 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Herseaux") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 11 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Leers Nord (5 minuten rijden), Intermarché Mouscron (5 minuten rijden), Carrefour Market Moeskroen (6 minuten rijden).

Onderwijs

Sac Age D'Or Et Famille is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 24 minuten lopen.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Saint-Jean-Baptiste", op 2 minuten met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis" vinden, 3 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In 20 minuten kun je Moeskroen bereiken. In slechts 14 minuten kun je Villeneuve-d'Ascq bereiken. Doornik is slechts 21 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder