• 5 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige villa gelegen in Wattrelos biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en modern comfort. Met een vraagprijs van 429.000 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een landelijke ambiance zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m², inclusief vijf comfortabele slaapkamers en twee badkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen die genieten van ruimte en privacy. De indeling is doordacht met een living van 83 m² die volop natuurlijk licht binnenlaat via diverse ingangen en ramen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De centraal gelegen keuken is volledig uitgerust, klaar om dagelijkse maaltijden en gezellige samenkomsten te organiseren. Daarnaast beschikken de bewoners over meerdere terrassen, zowel overdekt als open, perfect voor buitenleven en ontspanning in alle seizoenen. De grote tuin van maar liefst 600 m² is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met ruimte voor tuinieren, spelletjes of gewoon genieten van de rust en de groene omgeving. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een garage van 30 m², een carport van 48 m², en voldoende parkeergelegenheid met een extra buitenparkeerplaats, wat het geheel zeer praktisch maakt. De locatie in Wattrelos combineert het beste van beide werelden: de rust van de countryside met vlotte toegang tot de voorzieningen en infrastructuur van de stad. Het perceel van bijna 950 m² ligt gericht op het zuiden, waardoor de woning optimaal profiteert van zonlicht gedurende de dag. De woning straalt een karakter uit dat typisch is voor de Vlaamse bouwstijl, met veel charme en authenticiteit, aangevuld door moderne elementen die zorgen voor comfort en functionaliteit. De woning is goed geïsoleerd volgens de EPC-normering en beschikt over een elektrische installatie die gecertificeerd is, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio en bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel potentieel, ruimte voor uitbreiding en een aantrekkelijke prijs, is dit eigendom zeker de moeite waard om verder te ontdekken. Neem contact op met Marie-Rose via Tel +32 470 43 11 99 of Tel +33 6 07 35 12 62 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om in een kwaliteitsvolle villa te investeren en te genieten van de rust en schoonheid die Wattrelos te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 429 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

83 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Totale grondoppervlakte

947 m²

Diepte perceel

40 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

222 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2559E04944235

Geldigheidsdatum EPC

12/02/2025

CO2-uitstoot

44

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44714 Ref. verkoper: 232 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Age D'Or Et Famille

2 km 7' 2,1 km 2' 38'' 1,3 km 18' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"

1,9 km 6' 1,9 km 2' 36'' 988 m 15' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Saint-Jean-Baptiste

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 952 m 13' 1,6 km 20'

Middelbare scholen

Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis

2,4 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 26' 2,4 km 29'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

5,9 km 6'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

11,1 km 11'

Bus

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

384 m 5'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,7 km 21'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,7 km 21'

Treinstations

Herseaux

2,5 km 8' 2,7 km 3' 1,8 km 23' 2,5 km 30'

Luchthavens

Wevelgem Airport

16,6 km 1º 6' 21,3 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

6,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

6,1 km 20' 4,4 km 48' 6 km 1º 11'

Winkels

Proxy Delhaize Leers Nord

4,1 km 14' 4,2 km 5' 3,3 km 54' 4,1 km 49'

Intermarché Mouscron

4,3 km 15' 4,5 km 5' 2,8 km 41' 4,2 km 50'

Carrefour Market Moeskroen

4,9 km 16' 5,3 km 6' 3,6 km 40' 4,9 km 58'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

7,3 km 9'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

6,5 km 8'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

25,7 km 21'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

25,7 km 21'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

51,5 km 37'

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"", in minder dan 3 minuten met de auto.Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Saint-Jean-Baptiste" en bevindt zich op 20 minuten loopafstand.Sac Age D'Or Et Famille is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 24 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Leers Nord (5 minuten rijden), Intermarché Mouscron (5 minuten rijden), Carrefour Market Moeskroen (6 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") is 8 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Op ongeveer 20 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parking Cam".Het kost je slechts 6 minuten om A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 11 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herseaux": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op 21 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (8 minuten rijden).In 21 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 9 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Palingbeek Flanders Fields" op 37 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. Er zijn slechts 8 minuten nodig om Moeskroen te bereiken met de auto. Villeneuve-d'Ascq is slechts 14 minuten met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder