Villa te koop - Macquenoise VBE20110

Route Verte 23 6593 Macquenoise

280 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 29 m² Terras
Route Verte 23 6593 Macquenoise

Ben je op zoek naar Villa te koop - Macquenoise?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa gelegen aan Route Verte 23 in Momignies biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een vraagprijs van €280.000, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning met tal van voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 46 m², aangevuld met een aparte kantoorruimte van 16 m², waardoor het uitstekend geschikt is voor zowel privégebruik als kleinschalige zakelijke activiteiten. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, een dressing en een lichte leefruimte die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een dubbele garage die niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Buiten wordt u verwelkomd door een grote oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst tien voertuigen, een gezellige tuin van 87 m², een terras van 29 m² met jacuzzi en een tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals PVC-dubbel glas voor optimale isolatie, elektrische installaties die conform de normen zijn, en verwarming op mazout die efficiëntie combineert met gebruiksgemak. Bovendien beschikt de woning over een EPC-bewijs van B en is het energieverbruik vastgesteld op 249 kWh/m² per jaar, met een geldig EPC-certificaat tot 2036. Het pand heeft vier gevels en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomend rust geeft aan toekomstige eigenaars. De ligging in Momignies biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als rust. De woning ligt op een perceel van 460 m² en combineert de voordelen van landelijke rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Dankzij de goede staat van onderhoud en de uitgebreide buitenruimtes is deze villa ideaal voor gezinnen of professionals die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten aan comfort en functionaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer Tel 060/86.00.60 . Dit eigendom is beschikbaar vanaf de akte en wacht op nieuwe bewoners die de combinatie van rust, ruimte en modern woongenot weten te waarderen. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te ontdekken en uw volgende thuis te vinden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • Kadastraal inkomen: 426 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Oppervlakte kantoor

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

87 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

29 m²

Totale grondoppervlakte

460 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260422039658

Geldigheidsdatum EPC

22/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20110 Ref. verkoper: 313 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

1,3 km 4' 1,3 km 1' 17'' 926 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Momignies

228 m 47'' 228 m 17'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Momignies

228 m 47'' 228 m 17'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Middelbare scholen

Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)

6,4 km 46' 6,7 km 7' 5,5 km 0º 60' 6,4 km 1º 16'

Bus

TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies

114 m 1' 22''

Laadstations

Rue Chantrenne

7,5 km 7'

Winkels

Spar Momignies

7,4 km 49' 7,7 km 8' 6,3 km 59' 7,4 km 1º 29'

Pretparken

Aquascope Etang De Virelles

18 km 17'

Musea

Musée Du Marbre

25,2 km 23'

Activiteiten

Site Chimay Experience

12,7 km 15'

Openbaar vervoer

Zich vestigen in Macquenoise betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Site Chimay Experience" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Aquascope Etang De Virelles".Het "Musée Du Marbre" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Spar Momignies (8 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "J. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte", op slechts 16 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder