Villa te koop - Libramont-Chevigny VBD20089

A la Voie d'Ochamps 3 6800 Libramont-Chevigny

425 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 186
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
A la Voie d'Ochamps 3 6800 Libramont-Chevigny

Ben je op zoek naar Villa te koop - Libramont-Chevigny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Libramont-Chevigny biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en elegantie, gelegen in de aantrekkelijke omgeving van Neuvillers, in het hart van de Ardennen. Met een totale oppervlakte van 317 m², verdeeld over drie niveaus, vormt deze villa een ideale oplossing voor gezinnen, professionals of als vakantiehuis. De woning is gebouwd in 2008 en staat op een perceel van bijna 6 are (597 m²), met een gunstige ligging nabij alle voorzieningen en goede verbindingswegen, wat het een praktische keuze maakt voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. De indeling van het huis is doordacht en afgestemd op hedendaags comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime ontvangsthal die doorgang geeft naar een moderne, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, een gezellige woonkamer van 32 m² en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een garage die toegang biedt tot het huis, wat extra gebruiksgemak garandeert. Boven bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een met dressing, plus een volle badkamer met douche en een apart toilet. Het volledige ondergrondse niveau is in uitstekende staat en biedt nog meer ruimte of opslagmogelijkheden. Buiten wordt u verwelkomd door een goed gelegen tuin en een grote betonterrasse, die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten, toegankelijk via meerdere ingangen. Het technische aspect van deze villa is eveneens indrukwekkend. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een gecentraliseerd stofzuigsysteem. De dakbedekking bestaat uit traditionele leien, en de EPC-waarde van 235 kWh/m²/jaar wijst op een degelijke energieprestatie. De woning is niet overstromingsgevoelig en biedt bovendien twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. Geïntegreerde certificaten voor elektrische installaties en energieprestaties onderstrepen de kwaliteit en betrouwbaarheid van deze woning. Kortom, deze villa combineert stijl, functionaliteit en goede ligging en vormt een uitstekende investering in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning wacht erop om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen. Neem vandaag nog contact op via de vermelde telefoonnummer en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze villa te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 968 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2008

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

186 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

597 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

235 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250606007663

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20089 Ref. verkoper: 753 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Florence Jacob

1,5 km 5' 1,5 km 2' 57'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

686 m 2' 19'' 686 m 1' 22'' 613 m 8' 686 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

686 m 2' 19'' 686 m 1' 22'' 613 m 8' 686 m 8'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

4,3 km 17' 4,7 km 6' 3,2 km 45' 4,3 km 52'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2 km 2' 36''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

201 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)

201 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau

201 m 2' 24''

Treinstations

Libramont

3,8 km 14' 4,1 km 5' 2,9 km 39' 3,8 km 46'

Laadstations

Foire De Libramont

2,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Libramont-Gare

3,9 km 14' 2,9 km 40' 3,9 km 47'

Winkels

Delhaize Recogne

2,1 km 8' 2,1 km 2' 55'' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Trafic Recogne

2 km 7' 2 km 2' 38'' 1,2 km 24' 2 km 24'

Intermarché Libramont

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Pretparken

Parc À Gibier De Saint-Hubert

18,8 km 14'

Musea

Musée Des Celtes

3,1 km 5'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

25,1 km 20'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

28,5 km 22'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Recogne (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Recogne (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Libramont (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Libramont-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 14 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Foire De Libramont") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Libramont": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 39 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Florence Jacob" binnen 18 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne", in minder dan 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley), TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 22 minuten rijden."Parc À Gibier De Saint-Hubert" ligt op 14 minuten afstand.Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Het duurt 5 minuten om het "Musée Des Celtes" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder