Villa te koop - Le Roeulx VBE15363

Rue Léon Polart 85 7070 Le Roeulx

Vanaf 300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15363

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue Léon Polart 85 7070 Le Roeulx
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Le Roeulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante villa te koop in Le Roeulx, gelegen aan de Rue Léon Polart 85. Met een vraagprijs van 300.000 euro biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van praktische indeling en potentiële ruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 13 are en heeft een functioneel ontwerp dat perfect aansluit bij gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en comfortabel thuis. De woning wordt gekenmerkt door een degelijke structuur, onder andere voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en een aangename leefomgeving. Het interieur omvat onder meer een ruime inkomhal, een L-vormige woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten, een volledig ingerichte keuken, en twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte aanwezig. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra bergruimte of potentieel voor verdere uitbreiding. Het garagegebouw bevindt zich in minder goede staat, maar biedt mogelijkheden voor hergebruik of renovatie. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door vier gevels en een erf dat zich uitstekend leent voor ontspanning of tuinactiviteiten. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd bij akte, wat kopers de mogelijkheid geeft om onmiddellijk te starten met hun woonproject. De EPC-waarde bedraagt 407 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de geldende energiecriteria. Gezien de ligging in Le Roeulx biedt deze locatie rust en groen, gecombineerd met vlotte bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Het is mogelijk om deze woning te bezichtigen op afspraak op vrijdagavond tussen 17u en 19u en op zaterdag tussen 11u en 13u. Interesse? Neem contact op om uw bezoek te plannen en ontdek zelf de veelzijdigheid van dit vastgoed. Met een biedingsprijs vanaf 300.000 euro vormt deze villa een interessante investering voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 825 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

407 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260311018607

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15363 Ref. verkoper: AdId:295941 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. P. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants

2,6 km 10' 4,2 km 3' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

1,9 km 11' 1,9 km 1' 36'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

1,9 km 11' 1,9 km 1' 36'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

3,9 km 14' 5,4 km 5' 3 km 46' 3,8 km 46'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,8 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

2,5 km 30'

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

2,5 km 30'

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

2,2 km 27'

Treinstations

Écaussinnes

4,2 km 17' 6,4 km 6' 3,1 km 50' 4,2 km 50'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

29 km 1º 53' 29,5 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

13,9 km 10'

Autodelen

Cambio - Soignies-Gare

6,7 km 23' 6 km 1º 12' 6,7 km 1º 20'

Winkels

Louis Delhaize Naast

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Spar Ecaussinnes

3,9 km 15' 5,5 km 5' 2,9 km 46' 3,9 km 46'

Carrefour Market Ecaussinnes Bel Air

4,6 km 18' 6,3 km 6' 3,4 km 54' 4,5 km 54'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

31,3 km 27'

Musea

Musée Mill

12,2 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

19,5 km 14'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

12,7 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

9,2 km 11'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

14,5 km 13'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,9 km 18'

Transporten

Zich vestigen in Le Rœulx betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Forenzen zullen de nabijheid van A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (4 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op minder dan 27 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies met een halte op 30 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Z. P. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" is bereikbaar in 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Naast (4 minuten rijden), Spar Ecaussinnes (5 minuten rijden), Carrefour Market Ecaussinnes Bel Air (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Met La Louvière op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Bergen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Mill" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 11 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Céramique Keramis", 11 minuten rijden.Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Parc Pairi Daiza".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 13 minuten rijden.De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

576d509a7eb0491389a17d2437baca41.pdf

Download

eb7b12b117024138b0dfcb480b4e8efc.pdf

Download

cc3c3182376544c8aa2390d8c8c0406e.pdf

Download

E-mail Bellen