Villa te koop - Maurage VBE25520

Rue des Braicheux 98 7110 Maurage

Vanaf 330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25520

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue des Braicheux 98 7110 Maurage
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Maurage?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante gelijkvloerse villa gelegen aan de Rue des Braicheux 98 in Maurage, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €330.000 en biedt een praktische en ruime indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die comfort en functionaliteit waarderen. Met een totale woonoppervlakte die niet expliciet vermeld wordt, beschikt deze villa over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. De woning is voorzien van een ruime living, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, waardoor dagelijks comfort en gezelligheid verzekerd zijn. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, terwijl er in totaal twee toiletten aanwezig zijn, wat het wooncomfort verhoogt. Deze villa staat op een perceel met vier gevels en bevindt zich in een rustige omgeving in Maurage. Buiten wordt u verwelkomd door een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage en parkeergelegenheid voor twee voertuigen buiten. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De dubbele houten ramen met rolluiken, het alarmsysteem en de aanwezigheid van een houtkachel (insert) garanderen veiligheid en warmte. Het gebouw voldoet aan de energieprestatie-eisen met een EPC-waarde van 222 kWh/m²/jaar en een geïnstalleerd rioleringsaansluiting, wat de kwaliteit en moderniteit van het vastgoed bevestigt. Maurage biedt een rustige en landelijke sfeer, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een groene omgeving met voldoende privacy. Deze locatie is gunstig gelegen voor wie comfort zoekt nabij voorzieningen zonder in drukke stedelijke gebieden te willen wonen. De woning is beschikbaar bij akte en momenteel niet verhuurd, waardoor koper direct kan investeren of bewonen. Met het aanbod van zonnepanelen en de degelijke bouwkwaliteit is deze villa niet enkel aantrekkelijk op vlak van prijs, maar ook qua duurzaam wonen. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie over dit veelbelovende vastgoed in Maurage en maak van deze woning uw nieuwe thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 194 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

222 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260519003712

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25520 Ref. verkoper: AdId:296962 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. L. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

364 m 2' 1'' 630 m 1' 15'' 364 m 4' 364 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

1,3 km 4' 1,3 km 2' 9'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

1,3 km 4' 1,3 km 2' 9'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

4,2 km 19' 5,9 km 9' 3,5 km 26' 4,2 km 50'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,4 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,3 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons

82 m 59''

TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière

82 m 59''

TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières

909 m 11'

Treinstations

Thieu

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,8 km 23' 2,4 km 28'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

28 km 2º 32,3 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

6 km 8'

Winkels

Proxy Delhaize Maurage

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 955 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Strepy Bracquegnies

2,8 km 14' 3,9 km 6' 1,8 km 27' 2,4 km 28'

Louis Delhaize Thieu

3,3 km 13' 3,6 km 5' 2,5 km 35' 3,3 km 40'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,6 km 21'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

6,8 km 9'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22,3 km 20'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

8,8 km 12'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

3,6 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,9 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

20,5 km 18'

Transporten

Dit pand in La Louvière profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Thieu", op 4 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (7 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 18 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 20 minuten rijden.Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is te bereiken in 9 minuten.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Maurage (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Strepy Bracquegnies (28 minuten lopen of 6 minuten rijden), Louis Delhaize Thieu (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons, TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières met een halte op 11 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" is bereikbaar in 9 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "S. L. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen