Villa te koop - Colfontaine VWD17704 In optie

Sentier de Quaregnon 26 7340 Colfontaine

650 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 350
  • 2 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Sentier de Quaregnon 26 7340 Colfontaine

Ben je op zoek naar Villa te koop - Colfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze schitterende villa, gelegen in Colfontaine aan het Sentier de Quaregnon 26, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en ruime leefoppervlakte. Met een verkoopprijs van 650.000 € presenteert deze pas opgeleverde woning uit 2024 zich als een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De villa beschikt over vier comfortabele slaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers en een super uitgeruste keuken, wat zorgt voor een praktische en aangename woonervaring. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 350 m², aangevuld met een ruim terras van 30 m² en een royale tuin van 700 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur is ontworpen met oog voor lichtinval en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een lichte en ruime woonkamer, een apart bureau, een berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan twee wagens. Op de bovenverdieping zijn vier slaapkamers, een dressing, een wasruimte, twee badkamers en een tweede apart toilet ondergebracht. Vloerverwarming op gas zorgt voor een aangename temperatuur in alle ruimtes, terwijl airconditioning in elke kamer zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning is bovendien uitgerust met dubbele beglazing, een waterverzachter, parlofoon, alarmsysteem en beveiligde deur. Er is een regenwatertank aanwezig en alle nutsvoorzieningen zoals gas, water en riolering zijn aangesloten. Hoewel er geen zonnepanelen of warmtepomp zijn geïnstalleerd, scoort deze villa met een energieprestatiecertificaat (PEB) van 68 kWh/m²/jaar uitstekend op energie-efficiëntie. De villa ligt in een rustige en residentiële omgeving van Colfontaine, waar u kunt genieten van rust en privacy zonder ver te moeten rijden voor dagelijkse voorzieningen en scholen. De woning is ideaal voor gezinnen die comfort zoeken in combinatie met een moderne leefomgeving en biedt tevens mogelijkheden voor professioneel gebruik. Door het uitstekende bouwjaar, de hoge afwerkingsgraad en de ruime indeling is deze woning instapklaar. Wij nodigen u uit om deze unieke villa zelf te ontdekken en contact op te nemen voor een bezoek of meer informatie. Deze woonkans mag u niet laten liggen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

350 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Service appartement

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

700 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

68 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17704 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. L. Du Service Sae Solea

869 m 3' 869 m 1' 51'' 594 m 10' 869 m 10'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

342 m 1' 8'' 342 m 41'' 342 m 4' 342 m 4'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

342 m 1' 8'' 342 m 41'' 342 m 4' 342 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

342 m 1' 8'' 342 m 41'' 342 m 4' 342 m 4'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

526 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

526 m 6'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

526 m 6'

Treinstations

Quaregnon

3,6 km 14' 4,8 km 6' 2,9 km 23' 3,6 km 43'

Laadstations

Mobilityplus

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

8,2 km 29' 7,1 km 44' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Carrefour Market Wasmes

1,1 km 5' 1,1 km 2' 6'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Delhaize Colfontaine

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 19' 1,8 km 21'

Spar Wasmes

2,2 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 22' 2 km 24'

Pretparken

Site Grand-Hornu

2,4 km 3'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

2,4 km 3'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,3 km 13'

Activiteiten

Maison Van Gogh

7 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,2 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

24,3 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

12,5 km 15'

Onderwijs

Zich vestigen in Colfontaine betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Ouders vinden een kleuterschool / basisschool / middelbare school bij "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", op 1 minuut met de auto: een echte tijdsbesparing in het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "D. L. Du Service Sae Solea" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

"Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 3 minuten."Beffroi De Mons" is met de auto in 13 minuten te bereiken.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 6 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Quaregnon", op 6 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Wasmes (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Colfontaine (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Wasmes (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder