• 4 Slaapkamer(s)
  • 365
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Hoevenstraat 9 9550 Herzele

Ben je op zoek naar Villa te koop - Herzele?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In een idyllische, landelijke omgeving in Woubrechtegem, een deelgemeente van Herzele, vinden we deze volledig gerenoveerde vierkantshoeve op een uitgestrekt perceel van maar liefst 1ha24a50. Uiterst rustig gelegen in agrarisch gebied en omringd door een prachtig, open landschap, biedt deze unieke eigendom een perfecte combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. De hoeve beschikt over vier slaapkamers, een bureauruimte op het gelijkvloers en maar liefst drie leefruimtes, elk met een panoramisch uitzicht op de tuin, de binnenkoer of de omliggende natuur. Overal in de woning werd met zorg gewerkt aan een stijlvolle afwerking waarbij authenticiteit, charme en kwaliteit centraal staan. De woning is instapklaar, beschikt over centrale verwarming op gas, een conforme elektrische installatie en een gunstig EPC (label C). De authentieke binnenkoer, ruime carport voor 2 auto's en het bijgebouw met sfeervolle zithoek dragen bij tot de unieke beleving van deze eigendom. Buiten geniet je van een zonnige, zuidwest georiënteerde tuin met zwemspa en een bijzonder gezellig overdekt terras met ingebouwde barbecue. Een uitzonderlijke woonkans met potentieel voor paardenliefhebbers, co-housing of kangoeroewonen – in alle rust en toch vlot bereikbaar. Bezoek enkel op afspraak. Voor info of een bezichtiging, contacteer ons op Tel 053 89 99 66 of via Contact . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 111 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

30 m²

Bewoonbare opp.

365 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Domotica

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

11500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Bebouwbare oppervlakte

12450 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

283 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250527-0003483772-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT89833 Ref. verkoper: b1a771bd-6bd6-497d-8df3-a8bb0b57ffe1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Huize Kobeke

2,1 km 16' 3,4 km 5' 1,5 km 22' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,4 km 23' 2,4 km 29'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

2 km 9' 2,1 km 4' 1,7 km 14' 2 km 24'

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut

4,5 km 27' 4,9 km 7' 3,4 km 33' 4,5 km 54'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

1,1 km 14'

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

1,1 km 13'

De Lijn - 251 - Zottegem - Herzele - Woubrechtegem

2,4 km 28'

Treinstations

Burst

4,2 km 19' 4,6 km 7' 3,7 km 24' 4,2 km 51'

Laadstations

Gemeentehuis Erpe-Mere

7 km 9'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

8,5 km 57' 7,4 km 58' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Carrefour Market Herzele

4,3 km 26' 4,7 km 7' 3,3 km 33' 4,3 km 52'

Okay Herzele

5,7 km 21' 7,1 km 9' 4,7 km 30' 5,7 km 1º 8'

Aldi Herzele

6,2 km 35' 6,6 km 9' 4,9 km 33' 6,2 km 1º 15'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,2 km 28'

Golfen

Golfclub De Kluizen

19,7 km 20'

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 20 minuten afstand.

Onderwijs

Huize Kobeke is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 16 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Paulusinstituut", in minder dan 7 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Vrije Basisschool" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basisschool Sint-Vincentius" op 4 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Gemeentehuis Erpe-Mere") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 57 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Burst": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Herzele (7 minuten rijden), Okay Herzele (9 minuten rijden), Aldi Herzele (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst met een halte op minder dan 14 minuten lopen, De Lijn - 251 - Zottegem - Herzele - Woubrechtegem met een halte op 28 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 44 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

4,9 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets