Aan de prachtige Saraceense kust, in Baia del Gambero, ongeveer 600 meter van de zee, staat deze recent gebouwde Villa . Drie verdiepingen, met de mogelijkheid om drie afzonderlijke appartementen te realiseren, elk met een eigen ingang. De villa is daarom zeer geschikt als vakantiehuis of B&B. Verwarming en airconditioning zijn aanwezig. Slechts 5 minuten rijden van de snelweg Catania-Syracuse en 15 minuten van het prachtige Syracuse, rijk aan geschiedenis en omgeven door zijn tempels. De luchthaven van Catania is in 45 minuten te bereiken. Door zijn ligging en de grote ramen geniet de villa geniet van een adembenemend uitzicht. De buitenmuren zijn allemaal met de hand gemaakt met "blootliggende" steen, net zoals alle externe klinkers van de villa.
Het huis is in 2008 gerenoveerd met veel zorg en aandacht voor de traditionele details van het gebouw, met uitstekende smaak en met de implementatie van moderne voorzieningen. Aan de voorzijde van het huis kunt u op een prachtig panoramisch terras genieten van het uitzicht en de tuin met allerlei soorten planten en bloemen, kruiden, struiken en fruitbomen. Ook staat er een boom met een houten platform waardoor je van nog meer adembenemende uitzichten kunt genieten. De woning beschikt ook over een olijfgaard van ca. 3.000 m². Het huis van ongeveer 210 m² heeft drie verdiepingen en bestaat uit een kelder met een gezellige eetkamer met open haard, een grote keuken, beide met toegang naar buiten, een comfortabele bijkeuken, wasruimte en gastenbadkamer. Op de begane grond bevindt zich de hoofdingang, die leidt naar een prachtige dubbelhoge woonkamer met grote mezzanine en panoramisch balkon. Op frisse winterdagen geniet u van de extra warmte van een comfortabele houtkachel. Op dezelfde verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. Op de bovenverdieping bevindt zich de zolder die momenteel in gebruik is als studeerkamer en zolder. De naburige stad ligt in het zuiden van Umbrië, halverwege tussen Spoleto en Foligno, twee prachtige Umbrische steden uitgerust met alle infrastructuur en tal van culturele en toeristische attracties. Het is via de snelweg goed verbonden met andere steden en dorpen, zoals Bevagna, Montefalco en Trevi. Rome ligt op ongeveer 140 km afstand en de internationale luchthaven van Perugia ligt op ongeveer 140 km afstand. 50 km. Afstanden: Volgende stad met alle voorzieningen 4 km, Spoleto 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Perugia 60 km, Rome 140 km. Luchthavens: Perugia 50 km, Rome 172 km, Florence 230 km.
Een rustiek pand omtoveren tot uw droomhuis is een spannend project waar veel mensen van dromen. Als u een van hen bent, dan is deze boerderij, Casale Uliveto, in Le Marche misschien iets voor u. De boerderij ligt op een prachtige locatie, met uitzicht op de groene heuvels en olijfgaarden van de regio. De boerderij heeft een oppervlakte van 300 vierkante meter en bestaat uit twee verdiepingen en een zolder. Het huis moet volledig gerenoveerd worden, maar heeft veel charme en karakter. Bij de boerderij horen ook enkele bijgebouwen en een groot perceel van ongeveer 1,3 hectare. Hier kunt u genieten van de olijfbomen en de kleine wijngaard die op het terrein staan. Vanuit het huis heeft u een schitterend uitzicht op het Sibillini-gebergte, dat in elk seizoen een ander spektakel biedt. Als u meer grond wilt, kunt u ook extra land kopen dat grenst aan het huis. Dit land is geschikt voor landbouwdoeleinden en heeft een oppervlakte van 4 hectare. De vraagprijs voor het extra land is € 42.000,-. Deze boerderij is een unieke kans om uw eigen stukje paradijs te creëren in Le Marche, een regio die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid, cultuur en gastronomie.
Op een steenworp afstand van het levendige dorp Castiglion Fiorentino staat deze prachtige Toscaanse woonboerderij, bestaande uit 3 eenheden die als volgt zijn ingedeeld: In een deel van de boerderij bevindt zich het hoofdappartement, met 2 verdiepingen: op de begane grond is er een open ruimte met keuken, eethoek en woonkamer. Ook op deze verdieping vinden we een suite met slaapkamer, inloopkast en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een studeerkamer, een slaapkamer en een badkamer. Het andere deel van de boerderij heeft 2 andere appartementen, beide bestaande uit een keuken met eethoek en 3 slaapkamers, waarvan 2 met en-suite badkamer. De woonboerderij heeft een goed onderhouden tuin van 1 ha, met bomen en prachtige sierplanten. In de tuin is er ook een 5X10 zwembad en bijgebouwen die als garage worden gebruikt. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand is in 2015 gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, typisch voor de Toscaanse traditie. DIENSTEN EN UTILITEITEN De boerderij is voorzien van een LPG-verwarmingssysteem, de watervoorziening wordt gegarandeerd door een eigen waterput. GEBRUIK EN MOGELIJK GEBRUIK Het pand is perfect om te gebruiken als vakantiehuis, waar u onvergetelijke momenten kunt doorbrengen met familie en vrienden, maar ook als een pand dat kan worden opgenomen in het verhuurcircuit, dankzij de nabijheid van de beroemdste toeristische dorpen. PLAATS De dichtstbijzijnde stad ligt op ongeveer 5 km (5 minuten) afstand. Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuten), Cortona 15 km (20 minuten), Arezzo 20 km (20 minuten). De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, 75 km (55 minuten). Luchthaven Florence 100 km (1 uur), luchthaven Pisa 160 km (1 uur en 50 minuten), luchthaven Rome 235 km (2 uur en 25 minuten).
Het project bestaat uit een landhuis in authentieke stijl, modern gerenoveerd en met een zwembad en tuin van ongeveer 7.000 m2Hieronder een beschrijving hoe het landhuis zal worden opgeleverd. A) – WONING De villa heeft twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van ongeveer 510 m² (waarvan ongeveer 450 m² gelijkvloers en de eerste verdieping en 60 m² serre op de begane grond) en bestaat op de begane grond uit een grote woon-eetkamer (met hoofdingang via een grote deur gelegen onder de loggia) verbonden door grote gepleisterde bogen en uitgerust met een antieke open haard in pietra serena stijl; een grote keuken met bijkeuken en vanuit de keuken is er ook toegang tot de serre op zonne-energie, die zal worden uitgerust met grote ramen van ijzer en glas met een dakstructuur die wordt ondersteund door gebinten van gerecupereerd hout. De woonkamer geeft ook toegang tot een grote studeer- en tv-kamer, een tweepersoons slaapkamer voor gasten met een eigen badkamer en een serviceruimte bestaande uit een badkamer voor de woonkamer, een grote was- en strijkruimte en een garderobe, evenals een grote technische ruimte met onafhankelijke toegang, ook van buitenaf. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een interne en een externe trap, vinden we vier grote slaapkamers, allemaal met hun eigen badkamer, evenals een fitnessruimte uitgerust met een Finse sauna en een grote woonkamer met directe toegang ook van buitenaf via de typische loggia en uitgerust met een open haard in traditionele stijl. De dragende structuur van het gebouw is een klassiek gemengd metselwerk van steen en baksteen (het grootste deel van de structuur is gemaakt van originele bakstenen), het dak wordt volledig gerestaureerd met balken en liggers in origineel teruggewonnen hout, terracotta tegels, een plaat verankerd aan een aardbevingsbestendige stoeprand, adequate isolatie, waterdichting en een dakbedekking van verouderde dakpannen en originele dakpannen. De dakgoten en regenpijpen (deze laatste worden gekanaliseerd en naar een regenwaterreservoir geleid voor regenwaterrecuperatie) worden gemaakt van koper. De tussenvloeren, die ook gerenoveerd zullen worden op basis van het structurele ontwerp, bestaan uit balken en liggers in hout, tegels en een samenwerkende betonplaat. Op de begane grond worden geventileerde vloeren gebouwd zoals vereist is door de huidige hygiëne- en gezondheidsvoorschriften. De dakranden worden gemaakt van originele dakpannen van teruggewonnen hout, terwijl de serre voor zonne-energie en de studio dakranden krijgen van houten balken en dakpannen. Het trottoir wordt geplaveid met lokale natuursteen; aan de voet van de buitenmuren (op het trottoir) worden grondverlichtingspunten voorzien die bepaalde delen van het metselwerk selectief van onderaf verlicht om deze architecturale elementen uit te lichten. De buitenmuren van de woning zijn bekleed met originele teruggewonnen steen en bakstenen, gepleisterd met terra-oker mortel. De ramen en openslaande deuren zijn gemaakt van Zweeds dennenhout, met horizontale dwarsbalken, steunstijlen van 68 x 56 mm, onderdorpel 86 mm, dubbel glas, 6-7/15 gas/ 6-7 glas met lage emissiviteit, pakkingen, OTLAV verstelbare anuba, bronzen handgrepen. De buitenkozijnen worden gemaakt van hout geschilderd in de kleur “salie” of andere vergelijkbare lichte pasteltinten. De raam- en deurkozijnen worden gecertificeerd en voorzien van emissiearm dubbel glas van uitstekende kwaliteit. Alle ramen en openslaande deuren in de slaapkamers en badkamers alleen worden voorzien van interne luiken in dezelfde kleur als de kozijnen, en alle externe kozijnen worden afgewerkt met horizontale dwarsliggers; er komen geen externe roosters of luiken, om de oorspronkelijke kenmerken niet te veranderen (met uitzondering van de originele roosters, die zullen blijven als een historisch overblijfsel). De binnen- en buitendrempels worden uitgevoerd in licht antiek travertin, 4 cm dik, met een halve ronding aan de buitenkant. Het hele woongedeelte op de begane grond wordt geplaveid met hars of, als alternatief, met platen lichtgekleurde travertin van ongeveer 50 x 50 cm; de grote en kleine bogen worden gepleisterd en geschilderd zoals de muren. In de woonkamer wordt een grote open haard gebouwd met externe bekleding in pietra serena frame, in klassieke stijl. De interne trap wordt gebouwd met een gemetselde structuur en bekleed met eikenhout, passend bij de vloer op de eerste verdieping, met grafietkleurige smeedijzeren leuningen. De binnendeuren zullen allemaal originele, teruggewonnen deuren zijn, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Alle badkamers krijgen muren die afgewerkt zijn met afwasbare verf, en met de mogelijkheid tot blootgestelde muren (in de omtrek), als dit geschikt is. Sommige badkamers hebben een opstapje op de drempel voor een regelmatige waterafvoer. Het sanitair is zoals aangegeven in het projectplan. Er zijn geen plannen om badkamermeubels of douchewanden te leveren. Deze zullen uiteindelijk rechtstreeks door de toekomstige eigenaren worden gekocht en op kosten van het verkopende bedrijf worden geïnstalleerd. Het is de bedoeling dat de vloeren op de eerste verdieping worden gemaakt van hoogwaardige gemanipuleerde eiken stroken tegen een aankoopprijs van € 55,00/m². De kopers hebben de mogelijkheid om voor dit materiaal te kiezen, als het nog niet gelegd is. Het sanitair kan worden gekozen uit drie door de verkoper aangegeven types; er kunnen ook andere modellen worden gekozen met eventuele economische aanpassingen. Het binnenschilderwerk moet fijn tempera zijn, in een lichte tint naar keuze van de koper en van een uniform type. Het interne elektrische systeem moet in overeenstemming zijn met de wet, verlichtingselementen die in de plafonds vallen moeten bestaan uit een zichtbare gevlochten leiding en porseleinen isolatoren. De levering en installatie van verlichtingsarmaturen is niet inbegrepen. De schakelaars en stopcontacten zullen van goede kwaliteit zijn, van het merk BiTicino. De afwerkingsplaten zijn polychroom gekleurd, naar keuze van de koper. In het midden van de keuken worden de elektrische en gasinstallaties voorbereid voor de toekomstige installatie van een kookeiland. Het verwarmingssysteem zal van het stralingsvloertype zijn, met twee thermostaten (een per verdieping), aangedreven door een warmtepomp van voldoende vermogen en uitstekende kwaliteit. Op de eerste verdieping krijgt elke kamer en de bijbehorende badkamer een eigen kamerthermostaat waarmee de gewenste temperatuur kan worden ingesteld. De woning wordt uitgerust met twee zonnepanelen op het dak voor de productie van warm water en een fotovoltaïsch systeem met een nominaal vermogen van 3 KW. De plafonds van het hele huis worden gezandstraald en vervolgens behandeld met een transparant beschermend mat impregneermiddel. B)- BUITENINRICHTING Het huis wordt omheind aan de stroomopwaartse zijde en aan de twee zijkanten op de erfgrens, terwijl er aan de stroomafwaartse zijde geen omheining komt (vanwege de oppervlaktebeperkingen in het landbouwgebied) met kastanjehouten palen en los geplastificeerd gaas van 120 cm hoog. De toegang wordt gekenmerkt door twee zichtbare bakstenen kolommen die een bronskleurig geschilderd ijzeren hek ondersteunen. Langs de privéweg aan de linkerkant zijn er plannen om antieke straatlantaarns van ongeveer 100 cm hoog te plaatsen tot aan de toegangspoort. Vanaf de poort is er toegang tot de binnenkant van het pand via een oprit met fijn grind. De privéparking, voor vier parkeerplaatsen, is gepland in het noordoostelijke deel van het pand, het zal worden geplaveid met grind en worden uitgerust met een pergola boven voor de ondersteuning van klimplanten (zoals aangegeven in het algemene plan van de externe regelingen in de bijlage). Het zwembad wordt gebouwd met een structuur van gewapend beton van ml 15,00 x 5,00, met een constante waterhoogte van ml 1,35; het zal van het infin
IN PRIJS VERLAAGD! Een droomchalet in de buurt van Sella Ronda opstappunt Arabba! In een rustig gelegen dorpje, in het hart van de Dolomiti Superski, met een adembenemend uitzicht op Col di Lana, Monte Pore en Sassongher, bieden wij dit prachtig gelegen, goed uitgerust en verfijnd chalet aan. Het huis telt drie verdiepingen, heeft twee slaapkamers, een woonkamer met 2 extra slaapplaatsen in de vorm van een slaapbank en fraaie en warme tegelkachel, grote keuken met tafel en bank, kitchenette, twee badkamers met douche, een sauna en een technische ruimte met warmwater-boiler, wasmachine en wasdroger. De inrichting is speciaal op maat gemaakt door een meubelmaker, met veel aandacht voor kleine details en voorziet in veel kast- en bergruimte. Daarnaast bevindne zich nog twee houten schuren op het meer dan 10.000 m² grote grondstuk op welke zich ook een deel bos bevindt, wat naast mooi ook handig is in de verzorging van brandhout. Het chalet is uitgerust met domotica, een efficient infrarood verwarmingssysteem met 26Kw aan elektrische paneelverwarming, het terras voor het huis beschikt over elektrische vloerverwarming om het sneeuw en ijsvrij te houden in de winter. Het chalet is gemakkelijk bereikbaar, alleen de laatste 500 meter zijn momenteel nog een onverhard stuk weg, (een auto met 4×4 aandrijving is in dit gebied uiteraard van voordeel). Voor gebruik in de winter beschikt het chalet over een kleine snowcat en een sneeuwscooter, die beide deel van de verkoop zijn. De skipistes zijn met de sneeuwscooter over een panoramische pad in 10 min. te bereiken.
Deze boerderij in renovatie, turn key opgeleverd, oorspronkelijk gebouwd begin 20e eeuw, is prachtig gelegen aan de oever van het meer van Trasimeno, Karakteristieke cipressen omlijsten de toegang naar de woning. De woonboerderij heeft 2 verdiepingen en is 310m2 groot. en heeft zowel een buitentrap als een belangrijke travertijnen binnentrap. Opvallend is de graantoren met panoramisch terras. De woning bestaat uit een ruime woonkamer met grote open haard, een open keuken, eetkamer, studeerkamer, externe portiek met uitzicht op het meer, 4 slaapkamers, 5 badkamers en een overdekte loggia. Rondom de boerderij ligt een tuin van ongeveer 3500 vierkante meter met een elegant privézwembad van 10 x 5 meter en twee bijgebouwen van elk 25 vierkante meter: een schuurtje met drie originele houten spanten en een oude cilindervormige graantoren. De bovenste verdieping van de toren heeft een panoramisch terras met uitzicht op de prachtige Rocca van Castiglione del Lago en het omliggende platteland. Het renovatieproject voorziet in mooie afwerkingen die typisch zijn voor de Umbrisch-Toscaanse stijl, zoals de prachtige zichtbare houten balken, de pietra serena open haard, de stenen en bakstenen gevel, de bogen, de lichte travertijnen trap en de gewelfde plafonds. De zorg die besteed is aan de keuze van de materialen maakt het pand uniek, ook al is het nog niet voltooid. Er is ook een terracotta wandelpad voorzien met verlichting vanuit de grond, dat de structuur zal verlichten om de architecturale elementen te benadrukken. Dankzij de uitstekende verbindingen met de belangrijkste voorzieningen en dankzij de strategische ligging voor het bezoeken van de kleine middeleeuwse dorpjes, evenals de belangrijke kunststeden, is het uitstekend geschikt als eerste of tweede huis en is het ook prefect als vakantieverhuur.
In Sarteano, tussen de Val d'Orcia en de Valdichiana, charmante woonboerderij op een landgoed met zwembad en ongeveer 4 hectare grond met olijfgaard. De woning van ongeveer 800 m2 is te bereiken via een eigen oprit en bestaat uit een hoofdboerderij, een bijgebouw en een poolhouse. De hoofdwoning van 450 m2 heeft twee verdiepingen en een pittoresk torentje. Op de begane grond ligt een uitnodigende binnenplaats met pergola en houtoven, bij binnenkomst komen we in een entree-woonkamer, een badkamer en een grote woonkamer, met twee grote bakstenen bogen en een keuken met kookeiland, eethoek en woonkamer met open haard. De vier openslaande deuren zorgen voor veel licht, en geven directe toegang tot de tuin en het zwembad. Op de begane grond vinden we twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan er één een onafhankelijke toegang van buitenaf heeft. Beiden hebben een ensuite badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een interne trap of via een buitentrap met panoramische loggia. Hier vinden we een woonkamer met open haard, wasruimte, vier slaapkamers, waarvan drie met ensuite badkamers, nog een badkamer en tenslotte een studeerkamer die leidt naar de mooie bibliotheek in het torentje met een open galerij op de benedenverdieping. Op een steenworp afstand van het hoofdgebouw bevindt zich het gastenverblijf, dat op de begane grond bestaat uit een keuken - woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite. In de kelder is er een cantina. Bij het zwembad bevindt zich de technische ruimte in de kelder en een poolhouse, ideaal voor lunches en diners buiten. De woning beschikt over een terrein van ruim 4 hectare met een tuin omgeven door olijfbomen en cipressen en een prachtig overloopzwembad op een panoramische locatie. STAAT EN AFWERKINGEN De laatste renovatie dateert uit 2007 en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waarbij de typische elementen van Toscaanse boerderijen behouden zijn gebleven, zoals terracotta vloeren, bakstenen bogen en hoge plafonds met zichtbare balken. VOORZIENINGEN De verwarming is op LPG, terwijl het gemeentelijk waternetwerk en een regenwateropvangtank zorgen voor de watervoorziening. Er is een elektrische poort en airconditioning. PLAATS De woning ligt net buiten het centrum van Sarteano, een karakteristiek dorp in de provincie Siena, gelegen op een strategische positie tussen de Val d'Orcia en de Valdichiana en bereikbaar in slechts 10 minuten via de snelweg. De locatie is daarom een uitstekend startpunt voor het bezoeken van enkele van de belangrijkste Toscaanse dorpen, zoals Bagno Vignoni (30 minuten, 25 km), Montepulciano (35 minuten, 24 km), Pienza (35 minuten, 24 km), Monte Amiata (40 minuten, 35 km).
Geweldige dorpswoning van 220 m2 met uniek panoramisch terras in het historische centrum van wijndorp Montepulciano. Dit dorp leeft zowel in de zomer als in de winter en is als toeristische bestemming zeer gewild. De woning van 220 m2 is gelegen in het historische centrum van Montepulciano, op een steenworp afstand van Piazza Grande. Het huis maakt deel uit van een historisch gebouw en heeft 3 verdiepingen met op de tweede verdieping een prachtig terras vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op Cortona, het meer van Trasimeno en het gehele historische centrum van Montepulciano. Op de begane grond bevindt zich de entree en een woongedeelte. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met balkon met uitzicht op een van de hoofdstraten van het historische centrum, keuken, slaapkamer, badkamer en kast. Op de tweede verdieping vinden we een slaapkamer met badkamer en een buitentrap leidt naar de zolder met een panoramisch terras wat deze woning uniek maakt. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand is in de jaren 2000 gerenoveerd. VOORZIENINGEN De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De verwarming is op methaan en het water wordt geleverd door het openbare aquaduct. TOEPASSINGEN EN MOGELIJKHEDEN De woning kan worden gebruikt als hoofdverblijfplaats of als vakantieverblijf. Het gehele jaar door ook interessant als investering voor de verhuur. PLAATS De accommodatie ligt in het historische centrum van Montepulciano en alle voorzieningen, bars, restaurants, wijnbars en winkels zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Montepulciano is een perfect startpunt om de Val d'Orcia, de Val di Chiana en het meer van Trasimeno te bereiken. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Montichiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km) en Montalcino (35 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (70 km), Florence (125 km) en Rome (210 km).
Moderne, lichte woning met authentieke uitstraling en zwembad, temidden van de olijfbomen en uitkijkend over zee. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met open keuken, die direct toegang geeft tot het terras met pergola en zwembad. Op dezelfde verdieping zijn nog 2 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte en een bergruimte. De trap leidt naar een derde slaapkamer op de eerste etage. Deze kamer komt uit op een groot terras met prachtig zeezicht. De afstand naar zee is slechts 7 minuten rijden. Het dorpje Civezza is een prachtige middeleeuwse Borgo met veelkleurige huisjes, bar, 2 restaurants, 2 levensmiddelenwinkels, proeflokaal en in de zomer meerdere evenementen met muziek en lange tafels op de verschillende pleintjes. Civezza kan te voet bereikt worden. Deze woning geeft het ultieme vakantiegevoel.
Te koop mooie en prestigieuze vrijstaande villa van 100m2 plus dependance van 32m² in een van de meest exclusieve gebieden van de Saraceense kust, in de Baia Del Silenzio. Bestaande uit: grote woonkamer van waaruit er toegang is tot de buitentuin en veranda, grote keuken ook met toegang tot de veranda, badkamer met grote douche. Slaapgedeelte; 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, 2 eenpersoonskamers, en op de zolderverdieping een twijfelaar bed. Buiten is er een barbecueplaats, een mooie buitendouche en een wasserette, evenals een tuin met prachtige bomen en sierplanten, een betegeld gedeelte voor de ingang dat in de zomer is ingericht met tafels en stoelen. Als je de mooie droge stenen muur volgt die de oprijlaan siert, kom je bij het vrijstaande bijgebouw met parkeerplaats. De dependance heeft een keuken-woonkamer, slaapkamer en badkamer met grote douche . De villa, en het bijgebouw, heeft een uitstekende afwerking, van PVC thermische ramen met dubbele beglazing en horren in alle kamers, onafhankelijke verwarming met houtkachels en airconditioners (warm / koud). Dit alles op een grondstuk van ongeveer 1300m². De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht met mooi meubilair in puur massief hout. Het gebied biedt rust en kalmte en maakt het mogelijk om te genieten van de gezonde lucht op ongeveer 400 van de zee, maar tegelijkertijd op slechts een paar minuten van de steden Augusta, Brucoli en Lentini. Het ligt op ongeveer 20 minuten van het vliegveld van Catania en de prachtige stad Syracuse. Uitstekend geschikt als hoofdverblijfplaats en ook voor toeristische accommodatie.
Te koop, nieuw gebouwde vrijstaande villa in Brucoli met een panoramisch uitzicht op de Etna. Verdeeld over twee verdiepingen, tuin, parkeerplaats, interne garage. Bestaande uit woonkamer, keuken, slaapkamer, begane grond: badkamer, wasruimte, kitchenette eerste verdieping: 2 badkamers, 3 slaapkamers
In de populaire badplaats Castelluccio, op ongeveer 1 km van de prachtige zee aan de Costa Saracena, op een perceel van ongeveer 5000m² automatisch geïrrigeerd, te koop een prachtige en luxe villa van 200m² met. Grote ruimtes en veranda's met een zwembad en een betoverend en adembenemend uitzicht op de kust en de Etna. Een waar paradijs op aarde,voor de rust, de gezonde lucht en het betoverende uitzicht. Het omliggende terrein die aan alle 4 zijden is omheind wordt gebruikt als tuin met sierplanten die typisch zijn voor het gebied, 20 volwassen olijfbomen en nog eens 25 vorig jaar geplant voor een totaal van 45. Ook zijn er citroenen, sinaasappels, mispels en bananenbomen. Als je de oprit afloopt kom je bij een overdekte parkeerplaats voor minstens 3/4 auto's, kinderspeelplaats met schommels en een klein boomhuisje . De villa is vrijstaand en bestaat uit 3 grote slaapkamers, grote woonkamer met open haard geventileerd en gekanaliseerd dat het hele huis verwarmt, grote keuken van waaruit er toegang is tot de grote veranda met uitzicht op de zee en de Etna. Verder een grote bijkeuken, 3 badkamers, wasruimte, nog een grote overdekte veranda waar de barbecueplaats staat, andere keuken met houtoven en groot marmeren blad voor de pizza. Onafhankelijke verwarming met programmeerbare digitale thermostaat, airconditioning, videobewakingssysteem met afstandsbediening, perimeter- en intern alarmsysteem dat naar wens kan worden geprogrammeerd, 6KW zonnepanelen systeem, twee grote schuren voor tuinonderhoud, robot voor het schoonmaken van het zwembad. Vanwege de samenstelling is het ook uitstekend geschikt als investering. De locatie is strategisch voor het bereiken van de luchthaven van Catania, die op ongeveer 20 km afstand ligt, en de belangrijkste steden, Lentini en Augusta, op slechts 10 minuten rijden.De prachtige stad Syracuse op ongeveer 20 minuten rijden. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht met alle comfort en mooie afwerkingen zoals porcellanato vloeren met parketeffect, mooi meubilair. De woning is volledig gedocumenteerd in overeenstemming met de huidige bouwvoorschriften, net als de watervoorziening en de septische riolering met bewoonbaarheidscertificaat.
In de populaire badplaats Castelluccio aan de prachtige zee van de Costa Saracena verkopen wij vrijstaande villa met zwembad en jacuzzi. Vanaf het terras kunt u genieten van een prachtig uitzicht op zee. De villa is gelegen op een perceel van ongeveer 1300m² en ligt op ongeveer 300 meter van de zee. Het bestaat uit een entree, open ruimte woonkamer / keuken een kamer met een prachtige open haard, 1 slaapkamer, badkamer. Via de interne houten trap kom je op de zolder van waaruit u toegang heeft tot het terras met uitzicht op zee. Vanaf de mooie overdekte veranda overdekt met luifel bereik je het vrijstaande gedeelte van de dependance waar 3 tweepersoonsslaapkamers zijn en een ruime badkamer voor een totaal van ongeveer 120m² in de buitenveranda is er nog een badkamer met wasruimte en ook een comfortabele buitendouche, een barbecueplaats, steenoven en praktische volledig uitgeruste buitenkeuken van metselwerk. De woning wordt gecompleteerd door een mooie, goed onderhouden tuin met palmbomen, bloemen en sierplanten die typisch zijn voor de streek, waar zich een groot bovengronds zwembad en een jacuzzi bevinden. Ook is er een gazebo met muskietennet.
In de populaire strandzone van Fontanebianche verkopen we twee kleine villa's van respectievelijk 100m² en 50m², op ongeveer 400 meter van het witte fijne strand. De villa van 100m² bestaat uit: Ruime hal met woonkamer en een thermo-geventileerde open haard die het hele huis verwarmt, 2 slaapkamers, badkamer, grote keuken-woonkamer van waaruit er toegang is tot de grote achterveranda, patio voor de hoofdingang. Het huis van 50m² bestaat uit een keuken-woonkamer van waaruit er toegang is tot de achterveranda, slaapkamer, badkamer. De kamers zijn allemaal voorzien van airconditioning, inbraakwerende deuren en thermisch onderbroken ramen met dubbele beglazing. De twee huizen delen alleen de hoofdingang vanaf de poort en zijn onafhankelijk. Buiten is er ook een houten schuur voor de opslag van gereedschap, allemaal op een stuk grond van 1500m² waar voldoende ruimte is voor de aanleg van een groot zwembad. De villa's hebben een alarmsysteem en genieten van een goed onderhouden tuin en een eigen boorgat voor de watervoorziening. De minimarkt, kruidenierswinkels, kiosk, apotheek, tabakswinkel, pizzeria en restaurants liggen op ongeveer 200 meter afstand. De villa's zijn gebouwd in 2020 en worden verkocht met de complete inricht Uitstekende woonoplossing, omdat het gebied het hele jaar door bewoond is, of als investering voor toeristische doeleinden. De stad Syracuse ligt op ongeveer 15 km afstand. De barokke stad Noto ligt op slechts 8 km afstand, terwijl de luchthaven van Catania op ongeveer 45 minuten rijden ligt. Het pand is volledig gedocumenteerd en in volledige overeenstemming met de huidige bouwvoorschriften en is aangesloten op de gemeentelijke riolering met betrekking tot de watervoorziening en septic drainage. heeft een reguliere bouwvergunning.
Vrijstaande te restaureren boerderij op een mooie panoramische positie in de gemeente Clavesana, op de eerste uitlopers van de zuidwestelijke Langhe. De boerderij ligt op een dominante positie op de heuvelrug en dankzij deze ligging en de zuidwestelijke oriëntatie is het mogelijk om de omliggende heuvels te bewonderen, waarop zich de precieze geometrie van de wijngaarden en de Piemontese Alpen uitstrekken. De boerderij is in goede structurele staat en heeft veel van de kenmerken van landelijke gebouwen uit het verleden, zoals de gewelfde plafonds, de bakstenen kelder en de twee waterputten, een binnen en een buiten. Dankzij de regelmatige vorm en de royale afmetingen van de kamers, leent het zich voor een renovatie van de ruimtes om een comfortabele woning met een modern concept te verkrijgen, met behoud van het traditionele karakter. Op de begane grond zijn er vier kamers van waaruit er toegang is tot een trap die naar de bovenverdieping leidt, die ook uit vier kamers plus een badkamer bestaat; op deze verdieping is er een grote kamer die ooit als opslagruimte werd gebruikt, maar een interessant potentieel heeft. Aan de zijkant van het huis is een grote veranda die gebruikt kan worden als parkeerplaats of als ontspanningsruimte voor het zomerseizoen. Bij het object hoort een groot stuk grond van meer dan een hectare met gazon en bos, waar het mogelijk is om een zwembad te realiseren. Een interessante gelegenheid om van dit object het huis van je dromen te maken in de Langhe of een aantrekkelijke toeristische accommodatie te midden van de wijngaarden, op slechts 10 km van de snelwegafrit van Carrù, 40 minuten van de skipistes en 1 uur van de Ligurische Riviera.
Deze exclusieve villa ligt in de gemeente Montalcino, vlakbij het gezellige dorpje Montisi, in het betoverende landschap van de Crete Senesi. De villa heeft een oppervlakte van 440 m2 en bestaat uit twee verdiepingen: Op de begane grond vinden we de entree, de woonkamer, de eetkamer, de keuken, de servicebadkamer, een slaapkamer met ensuite badkamer, een kelder, een externe binnenplaats met oven en een externe technische ruimte. De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers met ensuite badkamers. Het bijgebouw van 163 m2 heeft twee verdiepingen Op de begane grond het woongedeelte met open woonkamer en keuken, twee slaapkamers met ensuite badkamers en een kledingkast. De kelder wordt gebruikt als technische ruimte en magazijn. Er is een bijgebouw dat zowel als kelder als garage gebruikt kan worden van circa 200 m2. De infinity pool met zoutsysteem is 15x6 m, vlakbij een bijgebouw met een bar, badkamer en wasruimtes. Het perceel bedraagt in totaal 15,46 ha, waarvan circa 7800 m2 de goed onderhouden tuin, waar het mogelijk is om buiten te ontspannen en te lunchen, circa 10 ha bos en het overige deel weiland/bouwland. Het pand is perfect voor het voortzetten van de agiturismo of als privéwoning. De villa ligt op 5 minuten van het dorp Montisi. Pienza kan in 20 minuten worden bereikt, Montalcino, San Quirico en Montepulciano in 30 minuten. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (80 km), Florence (120 km) en Rome (250 km).
Het pand, ooit in gebruik als Bed & Breakfast, bevindt zich in een prestigieuze woonwijk van Sciacca, gekenmerkt door villa's met tuinen, waarvan sommige met zwembaden. De locatie is strategisch: het pand ligt op slechts 2 km van het historische centrum van de stad, 1 km van het strand van Sovareto, 13 km van het Verdura Golf & Spa Resort (onderdeel van de Rocco Forte hotels groep), en ongeveer 6 km van de Monte Kronio, beroemd om zijn oude natuurlijke zweetgrotten. Het gebouw bestaat uit twee bovengrondse verdiepingen en een kelder, met een totale oppervlakte van ongeveer 450 vierkante meter, gelijkmatig verdeeld over 3 niveaus. Op de begane grond zorgen twee aparte ingangen met grote ramen voor interactie met de tuin. De eerste ingang leidt naar de centrale hal van het gebouw, met een openhaard en de open trap naar de 1e verdieping. Grenzend aan de hal bevinden zich de keuken, een eetkamer (gebruikt als ontbijtruimte) en een complete badkamer voor de gasten van de B&B. Bij de tweede ingang van de B&B bevinden zich de receptie, een administratiekantoor, het archief en een privé badkamer. Op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers gesitueerd, elk van verschillende grootte en type: één eenpersoonskamer, één driepersoonskamer en twee vierpersoonskamers, allemaal met en-suite badkamers, verdeeld over een oppervlakte van ongeveer 130 vierkante meter. De kelder is een zeer handige en veelzijdige ruimte. Momenteel bestaat deze uit twee delen: de ene kant dient als opslag en de andere wordt gebruikt als architectenstudio. Voor het gebouw bevindt zich een betegeld terras, met een oppervlakte van ongeveer 220 vierkante meter. Dankzij de twee aparte ingangen op de begane grond en de centrale ligging van de bestaande trap is het eenvoudig om het pand op te splitsen in twee duplex familie-eenheden (begane grond en eerste verdieping, en semi-kelderverdieping). De buitenpergola kan ruimte bieden aan een buitenkeuken, een patio met een loungegedeelte die tijdens de zomermaanden gebruikt kan worden. Voor het gebouw ligt een tuin, waar tot ongeveer 4 jaar geleden een weelderig Engels gazon lag dat zich over het hele oppervlak uitstrekte. Tegenwoordig wordt de tuin gekenmerkt door olijfbomen waartegen witte Nederlandse rozen opklimmen. De gehele oppervlakte hiervan, beslaat ongeveer 375 vierkante meter en biedt de mogelijkheid om een zwembad te creëren tussen de eeuwenoude bomen die de omgeving kenmerken. Het pand is in 1998 gebouwd. Sindsdien werd het gebruikt als architectenstudio tot 2007. Het jaar daarop werd het gebouw volledig gerenoveerd en omgevormd tot het “Jacaranda Bed and Breakfast”, met de huidige configuratie. De accommodatie, een van de mooiste van Sicilië, was tot 2016 volledig operationeel. Vanwege verschillende omstandigheden is het Engelse gazon helaas verdwenen, maar de olijfbomen, Nederlandse rozen en alle bloeiende planten en bomen blijven de blauwe villa door alle seizoenen heen constant schoonheid geven. Het gebouw, dat is ontworpen in een eigentijdse stijl, maar met verwijzingen naar het traditionele landelijke huizen van het Siciliaanse platteland, kan buiten toeristische residentiële doeleinden, gemakkelijk worden aangepast voor andere doeleinden. Het kan worden gebruikt als privékliniek, medisch centrum, ouderencentrum, of gezamenlijke studio.
Villa op de eerste heuvels van Porto Maurizio, met 180 graden zeezicht en uitstekende ligging. De villa, recent gebouwd met een hoge kwaliteit afwerking, is verdeeld over drie verdiepingen en is als volgt verdeeld: begane grond van ca. 170 m² met grote woonkamer en keuken (ca. 60 m²) met grote panoramische ramen van waaruit men het prachtige uitzicht op de zee en het zwembad kan bewonderen. Ruime terrassen, twee slaapkamers (waarvan één op de tussenverdieping van ca. 60 m²), inloopkast, studeerkamer, twee badkamers, berging en technische ruimte. Benedenverdieping van ongeveer 90 m² bestaande uit woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers, twee badkamers, berging en bijkeuken. De villa wordt omringd door een prachtige bloementuin van ongeveer 1.200 vierkante meter, en het pand heeft een groot zwembad en een parkeerplaats. Het hele terrein is omheind met toegang via een automatische poort.
Halfvrijstaand huis te koop, vrij aan 3 zijden, van recente constructie op slechts 250 meter van het strand van Spinazza en 800 meter van het prachtige vissersdorp Marzamemi, in een elegante context van allemaal kleine huizen. Het pand is verdeeld in twee appartementen, op de begane grond is er een ingang op woonkamer / keuken, slaapkamer, badkamer en buiten is er een grote veranda met jacuzzi voor aangename momenten van ontspanning, buitendouche en bijkeuken met grote berging, op de bovenste verdieping, bereikbaar via de buitentrap, ingang op woonkamer / keuken, slaapkamer, badkamer en terras met uitzicht op de ingang. De woning is gebouwd in 2019, is als nieuw met thermische onderbreking ramen met dubbele beglazing en ramen in alle kamers en is voorzien van airconditioning en volledig ingericht met nieuw meubilair. Het pand wordt gecompleteerd door een eigen boorgat voor de watervoorziening en een opvangput van ongeveer 8.000 liter die wordt gevuld door het boorgat, de laatste twee zijn absoluut enorme toegevoegde waarden gezien het feit dat het aquaduct het gebied niet bereikt, met documentatie die volledig in overeenstemming is met de huidige bouwvoorschriften en met betrekking tot de watervoorziening en septische drainage, die wordt gedaan door middel van een gecertificeerde imhoff tank en heeft een reguliere bouwvergunning, energieklasse B. Dankzij de slaapbanken in de woonkamers zijn er in totaal 6 slaapplaatsen op de begane grond en 5 op de bovenverdieping. Deze villa blijkt een uitstekende investering te zijn om vooral in de zomermaanden een goed inkomen uit te halen, of om te gebruiken als vakantiehuis gezien de nabijheid van de prachtige kristalheldere zee
Open Immovlan