Appartement te huur met 2 slaapkamers - Belvaux (Luxemburg)

Alain Grossklos Tél. : ### vous propose à la location ce superbe appartement situé dans une résidence de standing à Belval, rue Wassertrap, dans un environnement calme et agréable, à quelques pas de l'Université du Luxembourg ainsi que de toutes les commodités (commerces, cinéma, Rockhal, etc.). L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un WC séparé, d'un séjour lumineux d'environ 33 m² offrant un accès direct à une terrasse d'environ 10 m² ainsi qu'à une seconde terrasse sur le toit d'environ 10 m². Il dispose de deux chambres à coucher de respectivement 16 m² et 13 m², dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de douche moderne entièrement équipée avec WC et équipements de confort (siège chauffant, etc.). La cuisine, lumineuse et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur privatif complètent ce bien. Conditions de location - Le loyer mensuel est fixé à 2.150 €. - Les charges mensuelles s'élèvent à 300 €. - La garantie locative correspond à deux mois de loyer, soit 4.300 €. - Les frais d'agence à charge du locataire s'élèvent à 50 % d'un mois de loyer, plus TVA, soit un montant total de 1.257,75 €. - L'appartement est disponible à partir du 15 avril 2026. Conditions particulières - La colocation n'est pas acceptée. - Les animaux ne sont pas autorisés. Contact - Alain Grossklos - Tél. : ### - E-mail : ### Alain Grossklos, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour l'organisation d'une visite. Visites ? informations à fournir avant rendez-vous - Merci d'indiquer la date et la durée de location souhaitées, le nombre d'occupants, l'employeur, la fonction occupée, le revenu net mensuel ainsi que le type de contrat de travail. Note - Les informations reprises dans cette annonce sont susceptibles de modifications et n'ont pas de valeur contractuelle. Meer weten?

Benadruk de moderne en comfortabele levensstijl die dit appartement in Belvaux biedt met deze aantrekkelijke huurwoning van 98 m². Gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe Manhattan-residentie, combineert dit eigentijdse vastgoed een uitstekende locatie met praktische voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een bad als een douche, en een apart toilet, wat ideaal is voor gezinnen of professionele koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De open keuken, volledig uitgerust en verbonden met een ruime woonkamer, biedt een perfecte setting voor ontspanning en gezinsleven. Via de grote terrasdeur krijgt u toegang tot een ruim terras, waar u buiten kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen en een kelder inbegrepen, waardoor wooncomfort en gebruiksgemak gegarandeerd worden. De locatie van dit appartement in Belval is bijzonder aantrekkelijk. Het stadsdeel ondergaat een snelle groei dankzij de komst van nieuwe winkels, publieke instellingen en diverse horecazaken, wat bijdraagt aan een levendige en dynamische buurt. Het gebied biedt niet alleen een uitstekende infrastructuur met nabijheid tot het treinstation, maar ook vlotte toegang tot de autosnelwegen, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos verloopt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, vooral voor minder mobiele bewoners of om het transport van zware bagage te vergemakkelijken. De combinatie van een bruisende omgeving en moderne voorzieningen maakt dit vastgoed tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met alle comfort binnen handbereik. Wat deze aanbieding verder aantrekkelijk maakt, zijn de praktische details zoals de maandelijkse kosten van 300 euro, inclusief verwarming en andere nutsvoorzieningen, en de beschikbare ingang vanaf 1 maart 2026. De huurprijs bedraagt 2.375 euro per maand, met een waarborg van 4.750 euro. De huurvoorwaarden omvatten ook gedeelde kosten voor de makelaarsdiensten, wat de transparantie en professionaliteit van deze transactie onderstreept. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit moderne appartement in Belval biedt u de perfecte combinatie van locatie, comfort en kwaliteit voor een comfortabele stedelijke levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige gemeubileerde appartement van 113 m² in Belvaux, een woonruimte die zowel elegant als ruim is, perfect voor wie op zoek is naar comfort en stijl. Dit appartement, gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen en voorzien van een lift, biedt een ideale combinatie van praktische voorzieningen en moderne uitstraling. Met twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met toilet, vormt deze woning een uitstekende keuze voor een koppel of een klein gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De woonkamer is bijzonder licht dankzij grote ramen, die niet alleen zorgen voor een overvloed aan daglicht, maar ook een gevoel van ruimte en vrijheid creëren. De open keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen, maakt koken en samenkomen aangenaam en gemakkelijk. Bovendien beschikt het appartement over een eigen balkon dat uitkijkt op de omgeving, perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De praktische details maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Naast de ruime woonoppervlakte van 113 m², wordt er een privéparkeerplaats aangeboden, wat in België een zeer gewilde extra is. Het gebouw is voorzien van een lift voor extra comfort en het appartement bevindt zich op een gunstige locatie in Belvaux, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De verwarming is niet gespecificeerd, maar het comfort wordt verzekerd door de aanwezige installatie, terwijl de energieprestatie wordt gekenmerkt door het EPC-rapport met referentie NC. De combinatie van moderne voorzieningen, goede ligging en de inbegrepen garage maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek in Belvaux. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit. De huurprijs bedraagt €2.950 per maand, met een waarborg van €5.900, wat gebruikelijk is in de markt voor dergelijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed gelegen appartement in Belvaux, dat perfect inspeelt op de wensen van moderne bewoners die klaar zijn voor hun volgende hoofdstuk. Meer weten?