Deze aantrekkelijke huurwoning bevindt zich in Oberanven, een rustige en aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Gevestigd in een modern gebouw uit 2020, biedt dit appartement op de eerste verdieping een comfortabele woonoppervlakte van 80 m² die perfect is afgestemd op de wensen van moderne bewoners. De woning straalt licht en ruimte uit dankzij grote raampartijen op het zuiden, waardoor een gezellige en open sfeer ontstaat. De indeling omvat een ruime inkomhal van 11,6 m², een praktische berging/wasruimte van 4,4 m², en twee slaapkamers van respectievelijk 16,2 m² en 10,6 m² die voldoende privacy en comfort bieden. De badkamer is voorzien van een eigentijdse inloopdouche van 6,3 m², terwijl het apart toilet en het wastafelmeubel met opbergmogelijkheden het gebruiksgemak verder verhogen. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een groot koelkast en vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap, waardoor koken en entertainment naadloos samengaan. Het grote leefgedeelte van 30 m² vormt het centrale punt van het appartement en is ideaal voor ontspannen avonden of gezinsactiviteiten. De afwerking en voorzieningen van het appartement zijn van topniveau, ontworpen om comfort en gemak te bieden. Onder andere wordt er comfortabele onderfloor verwarming gebruikt, elektrische rolluiken, een videofooninstallatie en driedubbele beglazing voor optimale isolatie. Het energieprofiel is B, wat bijdraagt aan gunstige energiekosten. Voor extra opslag is er een zolderruimte toegankelijk via een uitschuifbare trap. Buiten de woning beschikt men over twee privéparkeerplaatsen, waarvan één met een gedeelde elektrische oplaadpunt. Het gebouw beschikt niet over een lift of balkon, maar de rustige ligging in een kleine straat zonder uitvalswegen garandeert rust en privacy. Het uitzicht over de velden van Niederanven geeft een landelijke sfeer die perfect is voor wie op zoek is naar een kalme omgeving dicht bij de stad. De locatie van het appartement biedt talrijke voordelen voor zowel werkenden als gezinnen. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Luxemburg-Stad, Kirchberg en Findel Airport. Bovendien ligt de woning op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden. Voor wie graag buiten is, ligt het bos vlakbij voor wandelingen en fietstochten in de natuur. De nabijheid van snelwegen maakt reizen naar Trèves, Metz en Brussel eenvoudig, terwijl de lokale voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, restaurants en gezondheidszorg binnen handbereik liggen. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten van €200 voor verwarming, water, vuilnis en ventilatiesysteemonderhoud. De waarborg bedraagt €4.400 en de huur wordt per 1 augustus 2026 beschikbaar gesteld. Neem contact op met Martiene van Dijken via telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; een goede voorbereiding met documenten zoals arbeidscontracten en identiteitsbewijzen wordt gevraagd. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel appartement in een rustige omgeving nabij Luxemburg-Stad. Meer weten?
Open Immovlan