Appartement te koop - Abweiler (Luxemburg)

Nous vous présentons ce grand duplex avec 5 chambres, une surface habitable de +- 142 m2 et un joli balcon à Luxembourg-Neudorf. --- IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU POUR UNE FAMILLE! --- Le bien est situé au 2ième et dernier étage (avec ascenseur) dans une résidence bien entretenue. L'appartement en duplex se compose comme suit: - hall d'entrée - grand living lumineux de 28 m2 (possibilité de transformer en 2 chambres) - cuisine indépendante non équipée - chambre 1 de 16 m2 avec accès au balcon de 5 m2 (peut aussi être utilisé comme living) - chambre 2 de 9 m2 - salle de bain avec baignoire - WC séparé à l'étage: - salle de douche avec WC - chambre 3 de 12,50 m2 - chambre 4 / bureau de 7 m2 - chambre 5 de 10 m2 au sous-sol: - une cave privative de 4 m2 - un garage fermé de 19 m2 Informations supplémentaires: - en option: 1 garage fermé individuel supplémentaire de 17 m2 avec 2 places de stationnement devant le garage - résidence en retrait de la rue - proche de toutes commodités: commerces, restaurants, école primaire, etc. - plusieurs places de stationnement publiques devant la résidence et arrêts de bus à deux pas (vers le quartier Kirchberg ou le centre-ville p.ex.) - chauffage au gaz Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît nous contacter via email: ### Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Abweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis. Dit eigendom, met een totale woonoppervlakte van 109 m², bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een bijzonder gunstige indeling. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte, een terras en een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De afwerking is van hoge kwaliteit, met een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage kosten voor verwarming en energieverbruik. Het appartement beschikt over twee douchecabines en één toilet, zonder aanwezigheid van zonnepanelen of vloerverwarming, maar met een lift voor gemakkelijke toegang. Praktisch gelegen in Abweiler, biedt deze locatie een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De gemeente staat bekend om haar rustige omgeving en de nabijheid tot belangrijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan comfort en mobiliteit. De straat en directe omgeving kenmerken zich door een rustige woonwijk met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €828.000, inclusief btw, en maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid. Het volledig verhuurde status wijst op een goede verhuurmogelijkheid of als eerste eigen woning, afhankelijk van de wensen van de koper. Voor geïnteresseerden die hun toekomst willen vestigen in deze charmante gemeente, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert modern comfort met een aantrekkelijke ligging en biedt tal van mogelijkheden voor zowel privégebruik als investering. Neem vandaag nog contact met ons op om de details te bespreken en uw volgende stap in de woningmarkt te zetten. Dit appartement te koop in Abweiler is klaar om u te verwelkomen en past perfect bij wie zoekt naar een harmonieuze combinatie van wooncomfort, bereikbaarheid en betaalbaarheid in België. Meer weten?