Nieuwbouw: appartement te koop - Angelsberg (Luxemburg)

Dit gezellige appartement, gelegen op de eerste verdieping van de residentie "OLIVE" in Angelsberg, biedt een comfortabele leefruimte van 42,86 m². Bij binnenkomst in het appartement bereikt u direct de lichte woonkamer met open keuken, welke samen een oppervlakte van 33,54 m² beslaan. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer van 5,36 m² en een handige berging van 4,19 m². In de kelderverdieping van de residentie vindt u een dubbele interne parkeerplaats en een privékelder. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners, evenals een gemeenschappelijke fietsenstalling. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden maken het wonen in dit pand nog comfortabeler. Angelsberg biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. Het dorp ligt vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen en is slechts 5 kilometer verwijderd van de stad Mersch, waar u diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten kunt vinden. Met de nabijheid van uitgestrekte bossen en wandelpaden is dit appartement perfect voor degenen die graag in de natuur vertoeven. Meer weten?

Dit aangename en lichte appartement, gelegen in de Residentie "OLIVE" te Angelsberg, biedt een comfortabele woonruimte van 64,97 m². Bij binnenkomst heb je direct toegang tot een royale hal van 5,91 m² die voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van garderobekasten. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer met open keuken van 35,89 m², die leidt naar een grote terras van 21,17 m². Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van 15,81 m² en een badkamer met raam van 6,05 m². Op het souterrain van het gebouw bevinden zich een dubbele binnenparkeerplaats en een privékelder. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte en een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals een lift en toegang voor mindervaliden. De energieprestatie van het appartement is uitstekend met een EPC-referentie van A, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Angelsberg ligt in de gemeente Fischbach, in het kanton Mersch, en is zeer gewild bij natuurliefhebbers. Het dorp biedt een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De nabijgelegen bossen en wandelpaden nodigen uit tot wandel- en fietstochten, waardoor bewoners dagelijks kunnen genieten van frisse lucht. Daarnaast is Angelsberg gunstig gelegen op slechts 5 kilometer van de stad Mersch en op 12 minuten rijden van Ettelbruck, waar alle belangrijke faciliteiten te vinden zijn. Meer weten?

Dit aantrekkelijke en lichte appartement (lot 021) met een woonoppervlakte van 64,97 m² bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "OLIVE", gelegen in Angelsberg. Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot een ruime hal van 5,91 m², ideaal voor het plaatsen van kasten voor schoenen en kleding. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer van 35,89 m², die toegang biedt tot een groot terras van 21,17 m². Daarnaast is er een grote slaapkamer van 15,81 m² en een badkamer met raam van 6,05 m². In de kelder van de residentie profiteert u van een dubbele binnenparkeerplaats (lot 004) en een privékelder (lot 009). Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte en een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement heeft energielabel A (EPC-referentie: A), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Angelsberg, gelegen in de gemeente Fischbach, kanton Mersch, biedt een rustige en groene woonomgeving dicht bij allerlei voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De nabijgelegen bossen en wandel- en fietspaden nodigen uit tot buitenactiviteiten. De stad Mersch ligt op slechts 5 kilometer afstand en biedt onder andere een grote supermarkt, medisch centrum, scholen en een treinstation. De stad Ettelbruck bevindt zich op 12 minuten rijden met vergelijkbare voorzieningen. Meer weten?

L’agence Immobilière HOME-INVEST vous propose en vente un appartement « cosy » (lot 020) d’une surface habitable de 42,86 m2 (Ecopass : AB), niveau 1er étage dans la Résidence « OLIVE », situé à Angelsberg, et composé comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à : - Un lumineux séjour/cuisine d’une superficie 33,54 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 5,36 m2, - Un débarras d’une superficie de 4,19 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - D’un double emplacement intérieur (lot 007), - D’une cave privative (lot 008), - D’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 480.395,60.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Angelsberg, un village dans la commune de Fischbach, canton de Mersch, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez : - à 5 kilomètres de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 12 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) Meer weten?