Nieuwbouw: appartement te koop - Belvaux (Luxemburg) (pagina 4)

Dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject in een van de meest innovatieve wijken van het zuiden van Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met energielabel A, combineert deze woning comfort, stijl en functionaliteit. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², inclusief een loggia van circa 8,19 m², en telt twee slaapkamers die zich perfect lenen voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. De indeling omvat een ruime living met grote raampartijen en toegang tot het terras, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht binnenstroomt en een aangename sfeer wordt gecreëerd. Daarnaast beschikt het over een moderne badkamer, apart toilet, wasruimte en een praktische berging. Voor extra gemak kan er een ondergrondse parkeerplek worden bijgekocht voor €76.050 inclusief btw, wat de toegankelijkheid nog verder versterkt. Het project Residence NEST in Belval onderscheidt zich door haar vooruitstrevende architectuur en milieuvriendelijke voorzieningen. Het gebouw is uitgerust met high-performance ramen en glas, een innovatief dak met zonnepanelen, een stadsboerderij en een regenwaterrecyclingsysteem. Binnenin zorgen zorgvuldig afgewerkte details zoals keramische of parketvloerafwerking, hoogwaardige binnendeuren en badkamers met sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe voor een luxueus gevoel. De installatie van vloerverwarming en een dubbele ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat en maximaal wooncomfort. De locatie is ideaal: op korte afstand van supermarkten, shoppingcentra, educatieve instellingen, openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van de toekomstige tramverbinding naar Luxembourg-Stad maakt mobiliteit uiterst eenvoudig. Het levendige toekomstgerichte wijkplein, Place des Bassins, wordt een centrale ontmoetingsplek met terrasjes, winkels en evenementen die sociale samenhang stimuleren en de levenskwaliteit verhogen. Belvaux en de omgeving bieden niet alleen moderne voorzieningen maar ook een uitstekende levenskwaliteit dankzij groene parken zoals Parc Belval Nord, cultuurvoorzieningen zoals de Rockhal, en talrijke recreatiemogelijkheden. Met de aanwezigheid van belangrijke werkgevers zoals Société Générale, RBC Investor Services en andere grote namen in de regio, staat deze locatie garant voor een aantrekkelijke investering met potentieel voor waardestijging. De uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen, gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maken dit appartement tot een unieke kans voor wie wil profiteren van een dynamische en toekomstgerichte omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en maak deel uit van dit inspirerende woon- en werkgebied in Belvaux! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering op een verrassende locatie in Belvaux, waar modern wonen en duurzame ontwikkeling samenkomen. Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van het prestigieuze NEST-residentieproject, dat gepland staat voor voltooiing eind 2028. Gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met klasse AAA, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van comfort, design en milieuvriendelijkheid. Met een totale woonoppervlakte van circa 84 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte, vormt dit appartement de ideale woonoplossing voor wie zoekt naar kwaliteit en toekomstgericht wonen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gezellige sfeer, terwijl de loggia van ongeveer 5,27 m² uitnodigt tot ontspanning en buiten genieten. Het interieur straalt zorgvuldige afwerking uit met hoogwaardige materialen. De vloeren kunnen kiezen uit elegant parket of duurzame tegels, en de muren worden afgewerkt met verf of Variovlies voor een strakke uitstraling. De sanitaire voorzieningen komen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat extra comfort garandeert. Het appartement is uitgerust met geavanceerde systemen zoals vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, die zorgen voor een gezond binnenklimaat en optimale energieprestaties. De open keuken, verbonden met de leefruimte van bijna 30 m², beschikt over grote glazen puien die toegang geven tot de terras-achtige loggia – perfect voor gezellige dinners of rustige ochtenden met een kop koffie. De ligging in Belvaux biedt alles wat men zich kan wensen: winkels, openbaar vervoer, groene zones en culturele faciliteiten binnen handbereik. Het openbaar vervoer, inclusief een directe halte op slechts 35 meter, maakt reizen naar Luxemburg-stad of andere delen van het land snel en comfortabel. Voor extra gemak is er ook de mogelijkheid om een parkeerplaats ondergronds aan te kopen voor €76.050. De omgeving rond de residentie belooft een levendige en dynamische stadswijk te worden. Op korte afstand vindt u het Belval Plaza Shopping Center, scholen zoals het Lycée Bel-Val, en belangrijke infrastructuren zoals de trein- en bushaltes, waardoor mobiliteit geen issue is. Het project maakt deel uit van een breder economisch ecosysteem met onder meer de aanwezigheid van grote bedrijven en onderzoekscentra die zorgen voor een duurzame waardeontwikkeling. Belval zelf wordt gekenmerkt door zijn groene parken, culturele hotspots zoals de Rockhal, en de nabijheid van het prestigieuze universitair campus. De toekomstige infrastructuurprojecten zoals de snelle tramverbinding naar Luxemburg-stad versterken het avant-gardistische karakter van deze locatie. Met een prijs van €698.331 inclusief BTW is dit appartement niet alleen een aantrekkelijk woonadres maar ook een slimme investering in een voortdurend groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of om de brochure met plattegronden te ontvangen; dit is uw kans op een eigentijds, comfortabel en milieubewust vastgoed in het hart van Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een eigentijds, duurzaam en goed onderhouden vastgoed dat zich op de vierde verdieping bevindt van een modern gebouw. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een dynamische omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor rust en privacy, en een sfeervolle woonkamer van circa 19,5 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken van 12,5 m². Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden uitzicht op de omgeving, terwijl de loggia van ongeveer 5,3 m² uitnodigt tot ontspannen momenten buiten. De praktische indeling wordt verrijkt met een moderne badkamer voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen, een aparte wasruimte, en een praktische berging van bijna 6 m². Het interieur wordt gekenmerkt door zorgvuldig afgewerkte muren, keuzemogelijkheden voor vloerafwerking zoals tegels of parket, en kwalitatieve binnendeuren die het geheel een stijlvolle uitstraling geven. Het comfort wordt versterkt door de aanwezigheid van centrale verwarming en liftinstallatie. Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel aan te kopen en biedt een veilige plek voor uw voertuig. De prijs bedraagt €713.553 inclusief kelder en is exclusief BTW. Dit is een unieke kans om te investeren in een snelgroeiend, innovatief gebied met uitstekende voorzieningen en goede connectiviteit. De locatie van dit appartement te Belvaux ligt in het hart van een bruisend en toekomstgericht stadsdeel dat bekend staat om zijn innovatieve projecten en uitgebreide infrastructuur. Belvaux biedt een perfecte balans tussen stedelijkheid en groen, met tal van faciliteiten binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u supermarkten, scholen, recreatiegebieden zoals Parc Belval Nord, en het Belval Plaza Shopping Center met winkels en horeca. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder de toekomstige tramverbinding en het treinstation op slechts 700 meter afstand, maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden eenvoudig en snel. Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook zeer geschikt voor investeerders die willen profiteren van de sterke economische groei en de hoge waardestijgingspotentie van de regio. Kortom, dit appartement te Belvaux combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een strategische ligging in een vooruitstrevend gebied. Met een prijs van €713.553 inclusief kelder is dit een uitzonderlijke gelegenheid voor wie wil investeren in een duurzame en comfortabele woning in het zuiden van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke vastgoedkans in Belvaux. Meer weten?

Deze eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een modern, duurzaam en volledig uitgerust woonproject in Belvaux, met een aantrekkelijke prijs van €312.537 inclusief privékelder en een garage. Het betreft een studio gelegen op de tweede verdieping van het nieuwe NEST-residentieproject, dat eind 2028 klaar zal zijn en zich bevindt in het hart van Belval. Met een woonoppervlakte van ongeveer 42 m², inclusief een praktische wasruimte en een eigen garage, combineert deze studio comfort en functionaliteit. De woning beschikt over hoogwaardige afwerking en slimme voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele ventilatie en kwalitatieve sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel, terwijl de gesloten keukenruimte optimaal benut wordt voor dagelijks comfort. Het project ligt op een strategische locatie in een dynamisch en innovatief deel van Belval, dat gekenmerkt wordt door een uitgebreide infrastructuur en een bruisend stedelijk leven. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen, en het trein- en busstation waardoor reizen binnen de regio en naar Luxemburg-stad vlot verloopt. Dankzij de geplande komst van de snelle tram wordt de bereikbaarheid verder versterkt, wat de waarde en aantrekkelijkheid van deze investering verhoogt. Het voorziene wooncomplex onderscheidt zich door zijn energieklasse A, met zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een groene omgeving met waterpartijen en openbare pleinen, ontworpen om sociale interactie en welzijn te bevorderen. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem contact op met Engel & Völkers om de volledige brochure inclusief plannen te verkrijgen. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar voor eigenaars die willen investeren in een toekomstbestendige woning in een snelgroeiende omgeving. Met een uitstekende ligging nabij alle essentiële voorzieningen, goed verbonden door openbaar vervoer en ingesloten in een levendige wijk die de "15-minutenstad" principe ten volle uitleeft, biedt deze studio niet alleen een comfortabel verblijf maar ook een slimme vastgoedstrategie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende kennismaking of bezoek. Meer weten?

Deze moderne en duurzame appartement voor verkoop in Belvaux biedt een prachtige combinatie van comfort, design en optimale ligging. Gevestigd in een nieuwbouwproject dat zich nog in opbouw bevindt, bevindt dit appartement zich op de derde verdieping van een energiezuinig gebouw met een energielabel A. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol woonruimte in een vooruitstrevende omgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals vloeren in tegel of parket, verfijnde binnendeuren en premium sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De centrale verwarming en de ventilatiesystemen zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt het over een balkon/Loggia van ongeveer 5,68 m², die extra buitenruimte biedt en perfect is om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De locatie in Belvaux maakt dit vastgoed bijzonder interessant. Gelegen in het hart van een van de meest dynamische en innoverende wijken van het zuiden van Luxemburg, geniet deze residentie van een strategisch gunstige positie waar alles binnen handbereik ligt. Op wandelafstand bevindt zich het Belval Plaza Shopping Center, diverse scholen, groene parken zoals Parc Belval Nord en culturele hotspots zoals de Rockhal. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met een bushalte op slechts 35 meter en het treinstation op 700 meter, waardoor de verbinding met Luxemburg-Stad slechts 20 tot 25 minuten bedraagt via de nabijgelegen Belval-University station. De toekomstige tramverbinding zal deze mobiliteit verder versterken. In de directe omgeving bevinden zich ook belangrijke infrastructuren zoals het universiteitscampus Belval met onderzoekscentra en grote werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services, waardoor deze locatie niet alleen aantrekkelijk is voor wonen, maar ook voor werken en investeren. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €680.813 inclusief btw, inclusief de optionele aankoop van een ondergrondse parkeerplaats aan €76.050 inclusief btw. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een vooruitstrevend project dat klaar is om u te verwelkomen. Voor meer informatie en het ontvangen van de volledige brochure met plattegronden kunt u vrijblijvend contact opnemen via Engel & Völkers. Deze eigendom wordt aangeboden door onze specialisten Matthias May, Juliette Majerus en Françoise Lelievre, die u graag begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw droomwoning in Belvaux te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, gelegen in een levendige en toekomstgerichte wijk die bekendstaat om haar innovatieve en duurzame projecten. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex dat nog in aanbouw is, met een verwachte oplevering eind 2028. De locatie biedt een perfecte balans tussen comfort, toegankelijkheid en hoogwaardige voorzieningen, ideaal voor zowel bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis als voor investeerders die willen profiteren van de sterke economische groei in de regio. Dit ruime appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m², verdeeld over twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart toilet. De grote living met open keuken van circa 28,5 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen en toegang tot een loggia van ongeveer 5,74 m², wat een mooie ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen: vloeren in keuze tussen tegels of parket, zorgvuldig afgewerkte muren met Variovlies behang en kwalitatieve binnen deuren. De badkamer is uitgerust met sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan het luxe gevoel van het appartement. De installatie van vloerverwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem garanderen een gezond en comfortabel binnenklimaat. De ligging in Belval biedt tal van voordelen. Dankzij de nabijheid van het toekomstige Place des Bassins, dat wordt ingericht als het bruisende hart van de wijk met terrassen, winkels en evenementen, geniet u van een dynamisch stadsleven binnen wandelafstand. Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen via de sneltram en het nabijgelegen treinstation voor gemakkelijke bereikbaarheid van Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Op korte afstand vindt u talrijke voorzieningen zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen, groene parken zoals Parc Belval Nord en culturele hotspots zoals de Rockhal. Het economisch belang van Belval als zakelijk centrum wordt versterkt door prominente bedrijven en onderzoekscentra, wat de regio aantrekkelijk maakt voor lange termijn waardestijging. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €671.585 inclusief BTW, inclusief een kelderruimte. Een binnenparkeerplaats kan separaat worden aangekocht voor €76.050. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende woonkans in een dynamisch en groen gebied, maar ook de mogelijkheid tot investeren met potentieel op lange termijn door de sterke economische ontwikkeling in Belval. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan, zodat u alle details en plannen kunt bekijken. Dit is uw kans om deel uit te maken van een vooruitstrevend project dat perfect aansluit op de levensstijl van de moderne bewoner. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Belvaux biedt een unieke kans om te investeren in een modern en duurzaam woonproject in een van de meest dynamische regio’s van Luxemburg. Met een vraagprijs van 694.240 euro incl. BTW, betreft het een ruim appartement met twee slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw dat voldoet aan de hoogste energie-efficiëntieklasse (EPC-referentie: A). Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 81 m², aangevuld met een loggia van circa 6,31 m² die uitkijkt op de omgeving en zorgt voor een comfortabele buitenruimte. Het interieur van dit appartement straalt verfijning en kwaliteit uit, met opties voor vloerafwerking in tegel of parket, hoge kwaliteitsafwerking van de muren en deuren, en badkamerfaciliteiten van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De open woonkamer en keukenruimte van ongeveer 31,73 m² bieden een ruim en lichtgevend leefgedeelte dankzij grote panoramavensters en toegang tot de loggia. De twee slaapkamers, van respectievelijk circa 13,49 m² en 10,15 m², vormen ideale privévertrekken. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte van bijna 3 m² en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen zoals ondervloer verwarming en een dubbele ventilatiesysteem die zorgen voor een gezond binnenklimaat. De locatie in Belvaux is ideaal voor wie op zoek is naar een levendige en goed verbonden woonomgeving. Het project bevindt zich op korte afstand van belangrijke infrastructuren zoals de Belval-University treinstation, dat slechts 450 meter van de residentie ligt en binnen 20 tot 25 minuten toegang biedt tot het centrum van Luxemburg-Stad. De toekomstige komst van de snelle tramverbinding zal de mobiliteit verder versterken, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen reizen binnen het hele gebied. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen (zoals het Lycée Bel-Val), culturele voorzieningen zoals de Rockhal, en het grote winkelcentrum Belval Plaza met talrijke restaurants en entertainmentopties. Het groene landschap rondom, inclusief het Parc Belval Nord, biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of een comfortabel woonhuis in een van de meest vooruitstrevende wijken van Luxemburg? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom combineert moderne luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel beleggers als particulieren die willen profiteren van de toenemende populariteit van Belvaux en haar omgeving. Wacht niet langer en ontdek alle kansen die dit vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een ideale investering of woning in het hart van een opkomende en dynamische wijk. Dit modern ontwikkelde vastgoed maakt deel uit van het prestigieuze project NEST Residence, dat gepland staat voor voltooiing eind 2028. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 81 m², inclusief een terras en een handige loggia van circa 5,81 m². Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een praktische wasruimte biedt dit goed afgewerkte appartement comfort en functionaliteit. De interieurafwerking is zorgvuldig gekozen met hoogwaardige materialen zoals keramische tegels of parket, verf in Variovlies en sanitaire voorzieningen van topmerken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De woning is voorzien van een lift en beschikt over één garageplek die optioneel kan worden bijgekocht voor €76.050 inclusief btw. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €700.836 inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke investering is met grote groeipotentie in een uitstekende locatie. Belvaux staat bekend om zijn strategische ligging en de nabijheid van belangrijke infrastructuur. Het project NEST profiteert van een centrale positie binnen de "15-minutenstad", waar alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, groene zones, culturele faciliteiten, openbaar vervoer en diensten binnen wandelafstand bereikbaar zijn. De komende sneltramverbinding tussen Belvaux en Luxemburg-Stad zal de mobiliteit verder versterken, met het treinstation Belval-Université slechts 450 meter van de woning verwijderd, wat toegang geeft tot Luxemburg in ongeveer 20 tot 25 minuten. De wijk wordt verder verrijkt door de toekomstige Place des Bassins, een levendig plein met terrassen, winkels en evenementen die sociale interactie en ontspanning stimuleren. Daarnaast ligt het groene park Belval Nord op korte afstand voor wandelingen en buitensporten. Economisch gezien is Belvaux een topregio, met prominente bedrijven zoals Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services en diverse onderzoekscentra op de campus van Belval zelf. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook als een slimme investering met potentieel voor aanzienlijke waardestijging. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, is het mogelijk om de volledige brochure op te vragen inclusief plattegronden via Engel & Völkers. Deze eigendom wordt exclusief aangeboden door onze ervaren makelaars, die u graag begeleiden bij uw aankoopproces. Gelegen aan de voet van een bruisend nieuw centrum en met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en snelwegen, combineert dit appartement moderne luxe met praktische ligging en toekomstgerichte voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details over deze unieke opportuniteit in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een modern en duurzaam vastgoed dat zich perfect onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en gunstige locatie. Dit instapklare appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een energiezuinig gebouw met een EPC-waarde A, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke levensstijl. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 79 m² biedt deze woning een praktische indeling inclusief twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime living met grote raampartijen en toegang tot de loggia, en een praktische wasruimte. Het interieur is voorzien van kwalitatieve afwerkingen zoals vloeren in parket of tegels, zorgvuldig afgewerkte muren en premium sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Daarnaast beschikt het appartement over een lift en is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen, wat in de drukke stad beloopbaar is en bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in de dynamische en vooruitstrevende wijk Belval, geniet deze residentie van een strategische ligging in het hart van de “15-minutenstad”. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op wandelafstand: winkels, restaurants, groene parken, culturele centra, scholen en openbaar vervoer. Zo ligt het station Belval-Université slechts 450 meter verderop, waardoor je in ongeveer 20 tot 25 minuten het centrum van Luxemburg kunt bereiken. Ook de snelweg A4 en A13 ligt vlakbij, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert voor pendelaars. De omgeving wordt verder verrijkt door iconische infrastructuren zoals de Rockhal, het Belval Plaza Shopping Center en het groene Parc Belval Nord, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze locatie combineert de voordelen van een bruisende stedelijke omgeving met rust en natuur, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als bewuste bewoners die willen genieten van een hoge levenskwaliteit. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €671.549 inclusief belastingen en inclusief de verkoop van de kelder. Een binnenparkeerplaats kan afzonderlijk worden aangekocht aan €76.050, wat extra gemak biedt in deze levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Belvaux? Vraag vandaag nog de volledige brochure inclusief plannen aan via onze website of neem contact op met onze makelaars. Zij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u alle details te verstrekken die nodig zijn om deze investering te doen. Dit is een zelden gelegen kans om te investeren in een toekomstbestendige woning op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen in een bruisende locatie. Gelegen in de nieuwe NEST-residentie, biedt dit kwalitatief afgewerkte appartement een woonoppervlakte van ongeveer 79 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een loggia van bijna 6 m², ideaal om buiten te genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloeren in parket of tegel naar keuze, verfbepleistering met Variovlies-wanden, en sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De onderfloor verwarming en dubbele ventilatiesystemen zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat, perfect afgestemd op de hedendaagse eisen van comfort en energiezuinigheid. De prijs bedraagt €681.082 inclusief kelder, met de mogelijkheid tot het bijkoop van een binnenparking voor €76.050, waardoor het geheel zeer aantrekkelijk is voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. De ligging van deze residentie is strategisch in het hart van Belval, een van de meest innovatieve en dynamische wijken van het zuiden van Luxemburg. Alles wat men nodig heeft op het gebied van boodschappen, horeca, groene zones, cultuur en openbaar vervoer ligt op wandelafstand. Zo bevindt zich de Belval-Universiteit slechts 700 meter van de woning, en is de nabijheid van de nieuwe tramverbinding richting Luxemburg-stad een groot pluspunt voor mobiliteit. Op slechts 450 meter ligt het Belval-Station, waardoor je in ongeveer 20 tot 25 minuten het centrum van Luxemburg bereikt. Daarnaast ligt het indrukwekkende Parc Belval Nord vlakbij, ideaal voor recreatie en buitenactiviteiten. Voorzieningen zoals shoppingcentra, restaurants, het Kinepolis-theater en de Rockhal concertzaal maken het leefklimaat compleet en bieden volop ontspanning en cultuur. De aanwezigheid van belangrijke bedrijven zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services onderstreept de economische vitaliteit van de omgeving, wat ook een sterk potentieel voor waardestijging biedt. Kortom, dit appartement in Belvaux combineert modern wooncomfort met een toplocatie in een vooruitstrevend stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Of je nu zoekt naar een comfortabele hoofdwoning of een waardevolle investering, deze eigendom biedt een uitstekende mogelijkheid om te genieten van alles wat Belval te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of vraag vandaag nog de volledige brochure inclusief plattegronden aan via onze website. Deze woning wordt aangeboden door Engel & Völkers en garandeert je een professionele begeleiding bij elke stap van je aankoopproces. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een duurzame en levendige vastgoedgelegenheid in Luxemburg! Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en duurzaam vastgoedproject in één van de meest innovatieve wijken van het zuiden van België? Dan is dit prachtige appartement in Belvaux, gelegen in de nieuwe NEST-residentie, zeker een bezichtiging waard. Dit ruim 79 m² grote appartement op de eerste verdieping combineert comfort, stijl en functionaliteit in een eigentijdse setting. Het beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met toegang tot een loggia van bijna 6 m², een moderne badkamer, en een praktische wasruimte. De hoogwaardige afwerking met keuze uit parket of tegels, samen met premium sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. Daarnaast is het appartement voorzien van een onderfloor verwarming en een dubbel ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Inclusief bij de prijs is een ruime kelderruimte, en er is de mogelijkheid om een ondergrondse parking bij aan te kopen voor €76.050, inclusief btw. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij het nieuwe Place des Bassins, dat wordt ontwikkeld tot het bruisende hart van de wijk met terrassen, winkels en groene zones. Belvaux staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid: op slechts enkele minuten van de A4 en A13, met een treinstation op 700 meter en een busstop op slechts 35 meter. De omgeving biedt volop voorzieningen zoals supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza, schoolfaciliteiten en culturele hotspots zoals de Rockhal en het Kinepolis cinema. Het gebied ontwikkelt zich snel tot een economisch centrum met grote bedrijven zoals Société Générale Luxembourg en het Belval-universiteitscampus, waardoor het niet alleen een aantrekkelijke plek om te wonen is, maar ook potentieel voor waardestijging biedt. De geplande voltooiing eind 2028 geeft u de kans om te investeren in een toekomstbestendige woning die perfect aansluit bij het '15-minutenstad'-principe, waar alle nodige voorzieningen op loop- of korte fietsafstand liggen. Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan en ontdek hoe dit unieke eigendom uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woongelegenheid in het hart van Belvaux, een levendige en dynamische gemeente in België. Dit moderne appartement voor verkoop biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische locatie nabij alle voorzieningen. Met een prijs van 581.019 euro, inclusief ondergrondse garage en kelder, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle thuisbasis in een groeiende omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 83 m². Binnen telt het onder andere twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor. De indeling omvat tevens een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen, een apart toilet, en een praktische wasruimte die het dagelijks comfort verhoogt. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 19,46 m² en een open keuken van circa 12,47 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en toegang tot het balkon of terras. De loggia van circa 5,22 m² biedt een ideale plek om te genieten van buitenlucht en ontspanning. De afwerking is verzorgd met hoogwaardige materialen, zoals vloeren in parket of tegels, verf op Variovlies-wanden, en kwaliteitsdeuren. De verwarming en ventilatie zorgen voor een gezond binnenklimaat en verhogen het wooncomfort verder. Gelegen in Belvaux, geniet deze locatie van de voordelen van een “15-minutenstad”: alles wat u nodig hebt, zoals supermarkten, scholen, culturele voorzieningen en recreatiegebieden, ligt op wandelafstand of korte rijafstand. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de Belval Campus en het Belval Plaza Shopping Center maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk. Bovendien zorgt de toekomstige komst van de snellijn tramverbinding naar Luxemburg-Stad voor een uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid. Met tal van groene zones, parken en toegangswegen tot snelwegen en openbaar vervoer biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne en aantrekkelijke appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel, ruim en energie-efficiënt vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een zorgvuldig afgewerkt en volledig uitgerust gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², inclusief twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail, waaronder een keuken en sanitaire voorzieningen van topkwaliteit, evenals een praktische wasruimte. Het appartement beschikt daarnaast over een garageplaats en een eigen loggia van circa 5,22 m² die zich perfect leent voor ontspanning of buitenleven. Het geheel wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde, efficiënte verwarmingsinstallatie en wordt gekenmerkt door het energielabel EPC A, wat het energieverbruik minimaliseert en bijdraagt aan een duurzaam levenscomfort. De locatie van dit vastgoed in Belvaux is ideaal voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en nabijheid tot alle faciliteiten. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Belval Plaza Shopping Center, diverse restaurants, groene parken zoals Parc Belval Nord, en belangrijke vervoersknooppunten. De nabijheid van de trein- en busstations maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere delen van het land bijzonder eenvoudig, met rechtstreekse verbindingen binnen ongeveer 20 tot 25 minuten. Het wijkontwikkelingsproject NEST biedt bovendien een levendige omgeving met veel sociale en culturele voorzieningen, waaronder de toekomstgerichte Place des Bassins en het bruisende centrum met evenementen, terrassen en winkels. De snelle ontwikkeling van Belval als economisch centrum met grote bedrijven en onderzoekscentra zorgt voor een waardevolle investeringspotentie en een aangename leefomgeving waar alles binnen handbereik ligt. Deze uitstekende aanbieding wordt aangeboden tegen een prijs van €588.289, inclusief de verkooprechten en met btw-tarief voor hoofdverkoop. Een optioneel binnenparkeerplaats kan bijkomend worden aangeschaft voor €76.050. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of het ontvangen van de volledige brochure inclusief plannen. Dit vastgoed biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitgebreide voorzieningen en een strategische ligging in een snelgroeiend gebied, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor eigen bewoning als voor investeringsdoeleinden. Neem vandaag nog contact op om dit mooie appartement te bezichtigen of om meer te ontdekken over de kansen die deze locatie biedt. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te Belvaux, aangeboden voor een prijs van €741.492 inclusief BTW. Dit aantrekkelijke vastgoed maakt deel uit van het nieuwe NEST-residentieproject, dat in het hart van Belval wordt gerealiseerd. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een energiezuinig gebouw met energielabel A, en biedt een woonoppervlakte van circa 88 m². Bij dit aanbod hoort ook een ruime loggia van ongeveer 8 m², die perfect is om buiten te genieten. De indeling omvat twee slaapkamers, een comfortabele living met open keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen: vloeren in keuzemateriaal zoals parket of tegels, strak afgewerkte muren met Variovlies, en kwalitatieve binnendeuren. De badkamer is uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het energieniveau wordt versterkt door ondervloerverwarming en een dubbelstroomventilatiesysteem, waardoor een gezond en comfortabel leefklimaat wordt gegarandeerd. Gelegen in Belval, een van de meest dynamische en veelbelovende economische zones in Luxemburg, biedt dit project uitstekende mobiliteit en faciliteiten. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal concertzaal, belangrijke onderzoekscentra en talloze horecagelegenheden. De toekomstige sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad, evenals de nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter, maken de bereikbaarheid bijzonder gunstig. Het nieuwe Place des Bassins, dat zich aan de voet van het project ontwikkelt, zal een levendige ontmoetingsplek worden met terrassen, winkels en groenvoorzieningen, waar buurtbewoners kunnen genieten van sociale activiteiten en ontspanning. Het gebied wordt verder verrijkt door grote parken zoals Parc Belval Nord en diverse culturele en recreatieve infrastructuren. Met de aanwezigheid van grote werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en het Belval-onderwijs- en onderzoekscentrum, biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende woongelegenheid maar ook een potentieel voor waardestijging in de toekomst. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een brochure inclusief gedetailleerde plannen? Neem gerust contact op met Engel & Völkers Luxembourg. Dit project combineert een eigentijds design, duurzaamheid en strategische ligging, waardoor het ideaal is voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van een bijzonder woon- en leefklimaat in een snel evoluerende omgeving. De combinatie van moderne voorzieningen, goede bereikbaarheid en de aantrekkelijke locatie maakt dit appartement tot een waardevolle investering of perfecte woonplek in het bruisende Belval. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en een vrijblijvende afspraak te plannen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Meer weten?

Deze schitterende woning ligt in het hart van Belvaux en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in de prestigieuze NEST-residentie, bevindt dit appartement zich op de derde verdieping en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 81 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met een open keuken, een moderne badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische Wasruimte aanwezig. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename sfeer en een prettige leefomgeving. De loggia van ongeveer 6,22 m² biedt een prachtig uitzicht en is perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Een extra troef is de inbegrepen garage, wat in een drukke stedelijke omgeving altijd een pluspunt is, en een waardevolle investering voor de toekomst. De locatie van dit vastgoed in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur. Op slechts 35 meter vindt u de bushalte, wat uitstekende connectiviteit garandeert met zowel het stadscentrum als andere delen van Luxemburg. Winkels en supermarkten liggen op korte afstand, met het Belval Plaza Shopping Center slechts 450 meter verderop, waardoor dagelijkse boodschappen heel gemakkelijk zijn. Het trein- en metrostations liggen op minder dan 700 meter, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. Daarnaast is het project strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders zoals de A4 en A13 autosnelwegen, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden optimaal verloopt. Het groene gebied en de voorzieningen zoals Parc Belval Nord, de Rockhal en het cultuur- en vrijetijdsaanbod maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer plezierig. Het prijskaartje voor dit unieke vastgoed bedraagt €691.792 inclusief BTW, inclusief de noodzakelijke certificaten en energielabel EPC A. De woning wordt geleverd inclusief één garageplaats en kan bovendien uitgebreid worden met een extra binnenparkeerplaats tegen een meerprijs van €76.050. Door de duurzame bouwkwaliteit, het uitstekende locatie en de uitgebreide voorzieningen is dit appartement niet alleen ideaal als hoofdverblijfplaats, maar ook als investering met potentieel voor waardestijging. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Belvaux? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze moderne en duurzame investering bevindt zich in het hart van Belvaux en biedt een uitstekende kans op een kwalitatief vastgoed in een veelbelovend gebied. Het betreft een instapklare, gelijkvloerse woning met een woonoppervlakte van 84 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw dat tot drie verdiepingen telt. Het appartement heeft twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. De woning is voorzien van een praktische wasruimte, een ruime garage en de lift maakt het gemakkelijk toegankelijk. De afwerking en de voorzieningen, zoals een badkamer met premium sanitair en vloerverwarming, onderstrepen de kwaliteit en het comfort dat deze eigendom biedt. De prijs bedraagt €704.402, inclusief BTW, en er is de mogelijkheid om een parkeergarage aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW, wat extra gemak biedt voor bewoners of bezoekers. Belvaux is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en economisch veelbelovende gebieden van Luxemburg. De locatie kenmerkt zich door haar uitstekende verbindingen met het centrum van Luxemburg, dat slechts 22 km verderop ligt, en de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de sneltramverbinding en het treinstation op slechts enkele minuten wandelen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones, culturele voorzieningen zoals de Rockhal, shoppingcentra zoals Belval Plaza en diverse restaurants en ontspanningsmogelijkheden. De wijk is ontworpen volgens het principe van de "15-minuten-stad", waar alle essentiële voorzieningen binnen loopafstand liggen, wat zorgt voor een ongeëvenaarde levenskwaliteit. Het project NEST, waar dit appartement deel van uitmaakt, wordt gepland met een oplevering eind 2028 en brengt een geheel nieuwe woonbeleving met zich mee dankzij energiezuinige technieken, zonnepanelen, stedelijke boerderijen en innovatieve waterrecuperatiesystemen. Voor investeerders biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook een uitstekend potentieel voor waardestijging dankzij de vooruitstrevende ontwikkeling van Belval als economisch knooppunt. Het gebied trekt grote namen aan en beschikt over een levendige gemeenschap met universiteiten, onderzoekscentra en internationale bedrijven zoals Société Générale en RBC Investor Services. De strategische ligging, gecombineerd met de hoge afwerkingsstandaarden en duurzame technologieën, maken deze woning tot een slimme keuze voor wie wil investeren in Luxemburgs toekomst. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u de brochure inclusief plannen te ontvangen? Neem dan contact op met Engel & Völkers en ontdek deze unieke kans op een toplocatie in Belvaux. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investering of pied-à-terre in een groeiende en dynamische wijk. Gelegen op de zesde verdieping van een modern gebouw, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte, functionele en comfortabele woonruimte. De woning is nog niet verhuurd en is voorzien van alle nodige luxe en comfort om meteen in te trekken of te verhuren. Een eigen garage en een lift maken het geheel nog aantrekkelijker, hetgeen het gebruiksgemak verhoogt en de aantrekkingskracht op potentiële huurders of kopers versterkt. De indeling van de studio is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen. De open keuken, van circa 9,31 m², geeft uit op een ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m² en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De badkamer van circa 5,44 m² is uitgerust met kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd via een ongespecificeerde vorm van verwarming en beschikt over een EPC-label A, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. Belvaux vormt een ideale locatie voor wie op zoek is naar een gezonde balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de bushalte (slechts 35 meter), supermarkt (250 meter), het Belval Plaza Shopping Center (450 meter) en de treinhalte (700 meter) zorgen voor uitstekend verbonden mobiliteit. Bovendien ligt de universiteit van Belval op slechts 850 meter afstand, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor studenten, jonge professionals of investeerders die willen profiteren van de toenemende economie van de regio. Met een prijs van €421.445 inclusief BTW en een eigen garage, vormt deze woning een slimme keuze voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en toekomstpotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne en ruime 2-slaapkamer appartement bevindt zich in het hart van Belvaux en biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en een strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en een praktische indeling, vormt dit vastgoed een ideale woning voor wie op zoek is naar een hedendaags en energiezuinig appartement. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kwalitatief hoogstaand gebouw dat volgens de nieuwste normen werd gebouwd, met EPC-certificaat A en voorzien van liftinstallatie. De binnenkant straalt zorgvuldige afwerking uit, met keuze uit vloeren in parket of tegels, verfbeurden muren, premium sanitaire voorzieningen en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer, en wordt verwarmd via een onzichtbaar systeem dat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in Belvaux, een van de meest levendige en toekomstgerichte wijken van Luxemburg. Het bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van diverse voorzieningen zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en openbaar vervoer, inclusief een snelle treinverbinding naar Luxemburg-stad. De nabijheid van belangrijke infrastructuren zoals de snelweg A4 en A13, het ziekenhuis Emile Mayrisch, en het universitaire campusgebied onderstreept de uitstekende bereikbaarheid en de potentie voor waardestijging op lange termijn. Bovendien biedt het gebied tal van recreatiemogelijkheden, waaronder het groene Parc Belval Nord en het iconische concertgebouw Rockhal, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €741.700 inclusief btw, met opties voor bijkomende investeringen zoals een parkeerplaats aan €76.050. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of de volledige brochure met plattegronden wensen te ontvangen, is er de mogelijkheid om contact op te nemen via de website van Engel & Völkers. Deze woning biedt niet alleen modern comfort en duurzaamheid, maar ook een uitzonderlijke locatie met volop kansen voor woon- en beleggingsdoeleinden. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle voordelen die deze eigendom u kan bieden in het dynamische Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige appartementen voor verkoop in Belvaux bieden een unieke kans om te investeren in een moderne en duurzame woonomgeving. Gelegen in het hart van Belval, een dynamisch en vooruitstrevend stadsdeel, straalt deze woning comfort, functionaliteit en stijl uit. Het betreft een appartement dat zich op de tweede verdieping bevindt en een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² omvat. Het is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een eigen garage, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. De lift in het gebouw maakt de toegang eenvoudig en comfortabel, waardoor deze woning geschikt is voor alle leeftijden. Wat deze eigendom bijzonder maakt, zijn niet alleen de interne kenmerken, maar ook de ligging en de faciliteiten rondom. Het appartement bevindt zich in een modern residentieel complex dat nog in aanbouw is, met afgeronde oplevering gepland voor eind 2028. Het project, gecertificeerd met EPC-richting A, combineert esthetiek met energie-efficiëntie. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket- of tegelvloeren, verfwerk met Variovlies en premium sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De onderfloorverwarming en dubbele ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, en de grote raampartijen bieden veel natuurlijk licht en uitzicht. Bovendien beschikt het gebouw over extra voorzieningen zoals een lift, wat het comfort verder versterkt. De omgeving van Belvaux en Belval biedt tal van voordelen voor bewoners. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten en het Belval Plaza Shopping Center, evenals culturele hotspots zoals de Rockhal en het filmtheater Kinepolis. Het nieuwe Place des Bassins wordt het bruisende hart van de wijk, een levendige ontmoetingsplek met terrassen, winkels en ontspanningszones gelegen nabij groene parken zoals Parc Belval Nord. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van snelwegen, openbaar vervoer zoals de trein en bushaltes, en de geplande uitbreiding van de tramverbinding naar Luxemburg-stad. Met dit alles combineert deze woning flexibiliteit, comfort en een hoge levenskwaliteit in één van de meest aantrekkelijke economische en residentiële gebieden van Luxemburg. De vraagprijs voor dit bijzondere appartement bedraagt €680.622 inclusief BTW. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het gemak voor eigen gebruik of investering compleet maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Engel & Völkers om een brochure te ontvangen of een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstbestendige woonruimte op een toplocatie in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze moderne studio te koop in Belvaux, een unieke kans om te investeren in een nieuw, duurzaam woonproject in een van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van de prestigieuze NEST-residentie, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m². De studio bestaat uit een open keuken van circa 7,46 m² die naadloos aansluit op de lichte woonkamer van 15,98 m², ideaal voor dagelijkse ontspanning en ontvangst. Een ruime slaapkamer van 11,63 m² zorgt voor voldoende privacy, terwijl de badkamer met sanitaire voorzieningen van hoge kwaliteit een luxe afwerking garandeert. Daarnaast beschikt de woning over een praktische was- en bergingsruimte van ongeveer 7 m², wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De prijs voor deze woning bedraagt €509.292 inclusief kelder, met de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen aan €76.050, inclusief btw. De locatie van Belvaux en de directe omgeving maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De NEST-residentie wordt eind 2028 opgeleverd en kenmerkt zich door haar energieklasse AAA, uitgerust met geavanceerde technologieën zoals high-performance ramen en beglazing, een innovatief dak met zonnepanelen, een stadsboerderij en een waterrecuperatiesysteem. Het project ligt in het hart van een levendige en vooruitstrevende wijk waar alle essentiële voorzieningen binnen 15 minuten lopen bereikbaar zijn. Winkels, restaurants, groene zones, culturele locaties en openbaar vervoer – waaronder de sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad – bevinden zich op korte afstand. De toekomstgerichte infrastructuur en de nabijheid van belangrijke economische centra zoals de Sociéte Générale en het Belval-universiteitscampus maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar waardestijging op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in meer informatie en wenst u de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans in het bruisende Belval. Meer weten?