Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Brouch (Luxemburg)

Deze prachtige penthouse bevindt zich in de recent ontwikkelde Résidences « CÉLIA » te Brouch, een exclusieve en moderne woonwijk die garant staat voor comfort en luxe. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalig complex, biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 94,17 m² beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers en een doorlopende, lichte indeling die een aangename leefomgeving creëert. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, een koelinstallatie, en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen die een moderne en tijdloze uitstraling geven. Daarnaast beschikt het over twee terrassen van respectievelijk 16,98 m² en 9,24 m², waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Het appartement wordt compleet aangeboden met twee privéparkeerplaatsen binnen en een aparte kelderruimte, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De faciliteiten in het complex omvatten onder meer een gezamenlijke wasruimte en een vuilnis- en recyclingruimte. Technisch gezien voldoet het project aan de strengste normen voor energie-efficiëntie, met onder andere triple beglazing, gevelisolatie, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. Dit alles maakt het verblijf niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk. De architectuur combineert moderne lijnen met warme houten accenten, waardoor het geheel zowel stijlvol als harmonisch oogt. De locatie in Brouch biedt tal van voordelen: het ligt op korte afstand van de levendige commerciële zones van Mersch, slechts 14 minuten van Ettelbruck en 26 minuten van Kirchberg, wat ideaal is voor wie werk of recreatie wil combineren met wonen in een rustige dorpse omgeving. Het project is kleinschalig, exclusief en ontworpen op menselijke schaal, wat bijdraagt aan een gezellige en veilige sfeer. De ligging nabij belangrijke voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis op een toplocatie. De vraagprijs bedraagt €599.000 inclusief btw, wat de kwaliteit, locatie en afwerking onderstrepen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging – dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden. Meer weten?

Deze prachtige investering bevindt zich in Brouch en biedt een kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement dat perfect aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Het betreft een ruim appartement met een oppervlakte van ongeveer 78,92 m², gelegen op de eerste verdieping van de recent ontwikkelde Résidences « CÉLIA ». Dit stijlvolle wooncomplex bestaat uit twee residenties, elk met vier eenheden, wat zorgt voor een intieme en vriendelijke sfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De leefruimte wordt verder verrijkt door een royale terras van 34,38 m², waarvan 18,12 m² in een groene zone gelegen is, ideaal voor ontspanning, buiten eten of tuinieren. Bij aankoop zijn twee privé en beveiligde parkeerplaatsen inbegrepen, evenals een private kelderruimte, wat de praktische aspecten van het wooncomfort versterkt. De architectuur van de Résidences « CÉLIA » straalt een moderne en tijdloze elegantie uit, met hoogwaardige afwerkingen die hout en hedendaagse kleuren combineren. De gebouwen voldoen aan de strenge energie-eisen met onder meer Triple Vlamramen, gevelisolatie, een systeem van gecontroleerde ventilatie en een warmtepomp, waardoor het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt. Het project is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het duurzame technologieën integreert om het energieverbruik te optimaliseren. Deze aanpak maakt het niet alleen een milieuvriendelijk vastgoed, maar zorgt ook voor lage energiekosten op lange termijn. Binnen het complex is er een gemeenschappelijke wasruimte en een afval- en recyclingruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De strategische ligging van Brouch biedt tal van voordelen: het ligt minder dan 10 minuten van de commerciële zone van Mersch, 14 minuten van Ettelbruck en slechts 26 minuten van Kirchberg, wat ideaal is voor forenzen. Het dorp zelf biedt een rustige en vriendelijke omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid, gecombineerd met de moderne voorzieningen en energiezuinigheid, maakt dit appartement tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning of investering in België. De prijs bedraagt €542.000 inclusief BTW, en geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met ons team voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie, waardoor het zich onderscheidt op de markt. Meer weten?