Appartement te koop met 3 slaapkamers - Brouch (Luxemburg)

Deze duplexwoning in Brouch biedt een praktische en comfortabele woonruimte, gelegen op de tweede verdieping van een kleine residentie met slechts vier units. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ongeveer 133 m², waarvan circa 131 m² leefruimte. De indeling bestaat uit een ruime open keuken die is uitgerust en verbonden is met de woonkamer van ongeveer 39 m², met directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast bevinden zich op de tweede verdieping een slaapkamer van circa 19 m², een apart toilet, een bergruimte en een wasruimte. Op de derde verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m² en 21 m², waarvan één met een ingebouwde dressing. De badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche en een toilet. Het appartement wordt verwarmd via houtgestookte vloerverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat met A-label. Daarnaast behoort bij het pand een binnenparkeerplaats met oplaadpunt, een extra buitenparkeerplaats, en twee private kelderruimtes. De locatie in Brouch, in de gemeente Helperknapp, biedt een rustige woonomgeving met goede voorzieningen in de buurt. Het appartement is aantrekkelijk voor wie zoekt naar een comfortabele woning met praktische indeling en moderne voorzieningen, inclusief toegang tot parkeergelegenheid en opslag. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Letitia DA COSTA via telefoon of e-mail. Meer details vindt u op onze website. Meer weten?

Dit prachtige appartement, exclusief aangeboden door Diederich Immobiliën, bevindt zich in Brouch en combineert hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden en is gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2021 met energielabel A/A. Het beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12,07 m², 16,63 m² en 9,48 m². Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan van ongeveer 12,06 m², die toegang geeft tot een lichte woonkamer met open keuken van circa 39,12 m². De woonkamer biedt direct toegang tot een riante terras van 21,87 m². Verder is er een aparte wc, een moderne badkamer van 8,03 m², een privaat palier en een handige wasruimte van 7,04 m². Daarnaast zijn er twee externe parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners. Het appartement is voorzien van geavanceerde faciliteiten zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie (VMC), driedubbel glas en videofonie. Een warmtepomp zorgt voor efficiënte energieverbruik, en de volledig uitgeruste keuken is vervaardigd met kwaliteitsmaterialen. Hoewel het appartement geen kelder heeft, biedt het wel een privaat wasruimte met alle benodigde aansluitingen. De residentie geniet nog van een decennale garantie, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Brouch ligt centraal in het land en maakt deel uit van de Helperknapp-gemeente. Het appartement is gesitueerd in een zeer rustige straat nabij het CAMPUS HELPERKNAPP, waar u scholen en vrijetijdsvoorzieningen voor kinderen vindt. De ligging is ideaal met gemakkelijke toegang tot de A7-snelweg richting Luxemburg Stad. Afstanden naar nabijgelegen steden zijn onder meer 21 km naar Luxemburg Stad (Glacis) en 16 km naar Ettelbrück. Dit appartement is beschikbaar vanaf december 2024 en biedt een uitstekende woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in een rustige omgeving. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?